Дело № 2-1083/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Мелеуз                                                                                   23 сентября 2011 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Хакимова А.Р.

при секретаре Аверьяновой Е.В.

с участием истца Губайдуллина Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губайдуллина ... к администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Губайдуллин Р.Р. обратился в суд с указанным иском на том основании, что постановлением администрации муниципального образования Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 19.01.2006 года <№> был утвержден проект разделения границ земельного участка с кадастровым номером <№> на земельные участки с кадастровым номерами <№>), <№>), <№>). Ему было предоставлено право аренды земельного участка с кадастровым номером <№>), площадью 0,20 га по адресу: РБ, <адрес обезличен>. Впоследствии данному земельному участку присвоен кадастровый номер ....

На выделенном ему земельном участке истец построил жилой дом с хозяйственными постройками. Однако администрация муниципального образования Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ отказала ему в заключении договора аренды земельного участка, мотивируя тем, что функции распоряжения земельными участками переданы органам местного самоуправления муниципальных районов.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Губайдуллин Р.Р. поддержал свои исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, согласно которому администрация просит рассмотреть дело без участия их представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований Губайдуллина просит разрешить на усмотрение суда.

В силу ст. 167 п. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением администрации муниципального образования Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 19.01.2006 года <№> был утвержден проект разделения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: РБ, <адрес обезличен>, на земельные участки с кадастровым номерами <№>), <№>), <№>). Губайдуллину Р.Р. предоставлено право аренды земельного участка <№>) площадью 0,20 га, находящегося по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Согласно градостроительному заключению от 08.11.2005 года <№> Управления архитектуры и градостроительства администрации Мелеузовского района и г. Мелеуз Губайдуллину Р.Р. выдано разрешение на проектирование и строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке площадью ... га, расположенном по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

По сведениям, содержащимся в техническом паспорте от 15.08.2011 г., домовладение по адресу: РБ, <адрес обезличен>, состоит из: жилого дома (литер А), гаража (литер Г), летней кухни с сенями (литеры Г1, Г2), бани (литер Г4), двух навесов (литеры Г5, Г6), сарая (литер Г7), уборной (литер Г8), сооружений (литеры I, II).

Согласно справке администрация сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ <№> от 26.08.2011 года лиц, зарегистрированных и проживающих в <адрес обезличен> РБ, не имеется.

Домовладение расположено на земельном участке кадастровый номер <№> разрешенным для использования под жилую индивидуальную застройку, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке <№> от 10.08.2011 г.

Выпиской из похозяйственной книге от 26.01.2011 года также подтверждается, что Губайдуллину Р.Р. под индивидуальную жилую застройку предоставлен земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Как видно из справки Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 09.09.2011 года <№>, все строения на земельном участке по адресу: РБ, <адрес обезличен>, принадлежащем Губайдуллину Р.Р., возведены без оформления разрешительной документации на строительство. Жилой дом (литер А), гараж (литер Г), летняя кухня (литер Г1), два навеса (литеры Г5, Г6) построены без нарушения.

Согласно справке Мелеузовского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» <№> от 23.08.2011 года в материалах технической инвентаризации отсутствуют сведения о правообладателе на объект недвижимости: индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки, по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 18.08.2011 года <№>,               <№> следует, что записи о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, а также земельный участок кадастровый номер <№> на котором расположено домовладение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В судебном заедании установлено, что Губайдуллин Р.Р. на отведенном им в установленном законом земельном участке по адресу: РБ, <адрес обезличен>, за счет собственных средств возвел жилой дом. Дом возведен в соответствии с действующими строительными нормами. Права третьих лиц при строительстве указанного дома не нарушены.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При установленных в суде обстоятельствах, исковые требования Губайдуллина подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Губайдуллиным ..., <дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом (литер А) общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий:                                      А.Р.Хакимов