№ 2-1019/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз                           21 сентября 2011 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никифорова В.Ф.

с участием истца Тарасова Е.И.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Е.И. к администрации муниципального района Мелеузовский район о признании права собственности на гараж и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Тарасов Е.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж и земельный участок, в связи с тем, что в 1979 году ему, как работнику ... завода был выделен земельный участок для строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, гараж <№> бокс <№>. В этом же году на указанном земельном участке он собственными силами построил кирпичный гараж. С этого времени он фактически владеет и пользуется гаражом как своим собственным. При обращении в регистрационную палату для оформления документов и регистрации права собственности на гараж и земельный участок он получил отказ, т.к. нет право устанавливающих документов, поэтому обратился в суд и просил признать за ним право собственности на указанный гараж и земельный участок.

В судебном заседании истец Тарасов Е.И. поддержал исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на гараж <№> бокс <№> и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, пояснив, что гараж ему был выделен в 1979 году для строительства гаража.

Представитель ответчика администрация муниципального района Мелеузовский район в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражали против исковых требований Тарасова Е.И. о признании права собственности на земельный участок под гаражом.

Представитель ответчика администрация городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражали против исковых требований Тарасова Е.И. о признании права собственности на гараж.

Суд, выслушав истца, свидетелей ФИО1 и ФИО2, подтвердивших, что действительно им, в том числе Тарасову Е.И. в 1979 году был выделен земельный участок под строительство гаражей через профком ... завода, исследовав материалы дела, находит требования Тарасова Е.И. подлежащими удовлетворению.

      Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Согласно технического паспорта на гараж <№> бокс <№>, расположенный в <адрес обезличен>, субъектом права является Тарасов ....

Из ордера <№> от 22.11.2005 года следует, что Тарасову Е.И. был выдан ордер на право занятия кооперативного гаража <№> бокс <№> по адресу: <адрес обезличен>.

Справка председателя ЖГСК подтверждает, что Тарасову Е.И. принадлежит гараж <№> бокс <№> на участке <адрес обезличен>, находящегося в г. Мелеузе.

Согласно выписке из адресного реестра о присвоении почтового адреса индивидуальному гаражу Тарасова Е.И., расположенному на земельном участке присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>, гараж <№>, бокс <№>.

    Из кадастрового паспорта <№> от 22.07.2011 года, следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес обезличен>, гараж <№> бокс <№>, общей площадью 18 кв.м. имеет кадастровый номер <№>.      

       Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№> и <№> от 28.07.2011 года федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - гараж и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, <№>, гараж <№> бокс <№>, записи отсутствуют.

Таким образом, представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Тарасова Е.И. о признании права собственности на гараж.

      В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ч. 1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 91 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 г.» № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

      Как следует из материалов дела и подтвердили в суде истец и свидетели земельный участок под строительство гаража в районе <адрес обезличен> был предоставлен Тарасову Е.И. под строительства гаража в 1979 году.      

     Таким образом, земельный участок для строительства индивидуальных гаражей был выделен в соответствии с действовавшим в то время законодательством.

     При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок под гаражом также подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 п. 4 Федерального закона от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.     

     Согласно материалам гражданского дела Тарасову Е.И. земельный участок по адресу: <адрес обезличен> был предоставлен в 1979 году как работнику ... завода, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.

      Признание за Тарасовым Е.И. права собственности на гараж и земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. Поэтому необходимо признать за Тарасовым Е.И. право собственности на гараж и земельный участок.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тарасовым ... право собственности на гараж <№> бокс <№> и земельный участок общей площадью 18 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Мелеузовский район, <адрес обезличен>.

Тарасова Е.И. от доплаты госпошлины освободить.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере.

...

Председательствующий:                                                                               В.Ф. Никифоров

...

...

...