№ 2-1008/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 23 сентября 2011 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: Председательствующего судьи Фроловой Т.Е., при секретаре Сычковой Н.Г., участием истца - Сатвалдиевой В.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сатвалдиевой ... к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз имени Салавата Мелеузовского района РБ, Администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, Администрации муниципального района Мелеузовский район о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на объект недвижимости, УСТАНОВИЛ: Сатвалдиева В.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз имени Салавата Мелеузовского района РБ, Администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, Администрации муниципального района Мелеузовский район о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на объект недвижимости, при этом указала, что 28 июля 2011 года она заключила с СПК колхоз имени Салавата Мелеузовского района РБ договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес обезличен>. 29 июля 2011 года она полностью выплатила данному хозяйству денежную сумму в размере ... рублей за приобретение указанного жилья. Однако, в настоящее время СПК колхоз имени Салавата уклоняется от дальнейшего оформления указанного договора в регистрационной службе. Просит признать состоявшимся договор купли-продажи от 28 июля 2011 года на приобретение квартиры с надворными постройками по адресу: РБ, <адрес обезличен>. Признать за ней право собственности на квартиру с надворными постройками, по адресу: РБ, <адрес обезличен>. Признать за ней безвозмездно право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен>. В ходе судебного заседания истец поддержала свои исковые требования в полном объеме. Ответчики СПК колхоз имени Салавата Мелеузовского района РБ, Администрация сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ и Администрация муниципального района Мелеузовский район, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Ими были представлены отзыва и ходатайства о рассмотрении дела без их участия. Привлеченные в ходе предварительного судебного заседания в качестве третьих лиц Сатвалдиев З.Б. и Сатвалдиев Р.З. в судебное заседание также не явились, ими были представлены отзывы о признании иска и о рассмотрении дела без их участия. Выслушав истца, изучив отзывы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из представленной СПК колхоз имени Салавата Бухгалтерской справки <№> от 28.07.2011 года следует, что квартира по адресу: РБ, <адрес обезличен>, состоит на балансе СПК колхоз имени Салавата, была введена в эксплуатацию 01.01.1991 года (л.д. 19). Согласно договора купли-продажи от 28 июля 2011 года, СПК колхоз имени Салавата продал указанную квартиру по адресу: РБ, <адрес обезличен>, Сатвалдиевой В.Ф.. Факт передачи спорного жилого помещения подтверждается Актом приема-передачи от 28 июля 2011 года, согласно которому СПК колхоз имени Салавата передает в собственность Сатвалдиевой В.Ф. указанную в договоре купли-продажи от 28.07.2011 года. Сведения об указанной квартиры внесены в Единый реестр объектов капитального строительства, что подтверждается отметкой в Техническом паспорте жилого помещения от 14.10.2010 года. В ходе судебного заседания истец подтвердила факт полного расчета за спорное жилое помещение согласно договора купли-продажи от 2807.2011 года. В подтверждении данного факта ею была представлена квитанция к приходному кассовому ордеру <№> от 29.07.2011 года. СПК колхоз имени Салавата Мелеузовского района РБ и Администрация сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ не возражали в признании за истцом право собственности на спорное домовладение. Сатвалдиев З.Б. и Сатвалдиев Р.З., привлеченные по делу в качестве третьих лиц не возражали против признания права собственности на спорную квартиру за истцом. Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 05.08.2011 года, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о правах на объект недвижимого имущества: квартиры, по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют. В связи с вышеизложенным, исковые требования истца в части признания за ней права собственности на квартиру с надворными постройками, по адресу: РБ, <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению в полном объеме. При разрешении требований в части безвозмездного признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: РБ, <адрес обезличен>, суд исходит из следующего. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Земельным Кодексом, федеральными законами, а именно: п.2-1 ст. 30 Земельного Кодекса РФ; абз.3 п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ; абз. 7 п. 2 ст. 3, п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-Фз от 25.10.2001 г. « О введении в действие Земельного кодекса РФ»; п. 2 ст. 16, п. 5 ст. 16 Федерального закона № 189_ФЗ от 29.12.2004 г.» О введении в действие Жилищного кодекса РФ; п. 4 ст. 5 Закона РФ от 15.01.1993 г. № 4301-1 ( в ред. от 14.07.2008 г.) «О статусе героев Советского Союза,..»; п. 4 ст. 3 ФЗ от 09.01.1997 г. № 5 (в ред. от 14.07.2008 г.); абз. 3 п. 4 ст. 10, абз. 6 п. 4 ст. 10 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ(в ред. от 13.05.2008 г.); п. 1 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ(в ред. 13.05.2008 г.); так же рядом Законов Республики Башкортостан. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 06 августа 2010 года <№>, земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: РБ, Мелеузовский район, <адрес обезличен>, находится в государственной собственности. Прежний собственник здания являлся пользователь данного земельного участка, права на данный земельный участок за ним не были оформлены надлежащим образом, следовательно при продажи объекта недвижимости не были переданы истцу. Оценив все установленные по делу обстоятельства, и руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд приходит к выводу, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представленного допустимых доказательств, подтверждающих ее право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно, следовательно, в удовлетворении исковых требований истицы в этой части надлежит отказать. Разъяснить истцу, что данный отказ не мешает ей приобрести данный земельный участок в порядке выкупа либо аренды, путем обращения с соответствующим заявлением в администрацию муниципального района Мелеузовский район РБ. РЕШИЛ: Исковые требования Сатвалдиевой ... к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз имени Салавата Мелеузовского района РБ, Администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, Администрации муниципального района Мелеузовский район о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить в части. Признать договор купли-продажи от 28 июля 2011 года заключенный между СПК колхоз имени Салавата и Сатвалдиевой ... на приобретение квартиры с надворными постройками по адресу: РБ, <адрес обезличен>, состоявшимся. Признать за Сатвалдиевой ... право собственности на квартиру с надворными постройками, по адресу: РБ, <адрес обезличен>. В удовлетворении исковых требований в части признания за Сатвалдиевой В.Ф. безвозмездного права собственности за земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен>, отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Т.Е. Фролова ... ... ...