Дело № 2-1035/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 октября 2011 года                                   г. Мелеуз

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Мурдашевой Г.Р.,

с участием истца Амелина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амелина ... к администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру в жилом доме и надворные постройки,

у с т а н о в и л :

Амелин С.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что 13 октября 1992 года он приобрел в собственность у СПК «Сухайла» квартиру в жилом доме с надворными постройками. До настоящего времени квартира не приватизирована, так как не использовано право на приватизацию. При обращении в регистрационную службу для оформления права собственности на квартиру получил отказ, поскольку нет правоустанавливающих документов. Просит признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме и надворные постройки.

В судебном заседании истец Амелин С.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования по изложенным основаниям.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Мелеузовский район РБ Панькова Л.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, по поводу признания за истцом права собственности на квартиру в жилом доме не возражает.

Представитель ответчика - глава администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ Ахметьянова М.Э. также в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По делу судом установлены следующие обстоятельства, необходимые для рассмотрения данного дела.

Согласно договору от 13 октября 1992 года, истец Амелин С.В. приобрел у совхоза «Сухайлинский» квартиру в жилом доме по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

13 октября 1992 года оценочной комиссией Сухайлинского совхоза составлен акт оценки вышеуказанной квартиры.

Из технической характеристики квартиры, предоставленной Амелину в личную собственность, следует, что дом снабжен центральным отоплением, водопроводом, за квартирой закреплен земельный участок, жилая площадь квартиры составляет ... кв.м.

Из технического паспорта <№>, составленного по состоянию на 24 мая 2011 года видно, что домовладение, расположенное по адресу: РБ, <адрес обезличен>, состоит из: квартиры <№> (литер А), веранды (литер а1), гаража (литер Г5), бани (литер Г6), предбанника (литер Г7), навеса (литер Г8), сараев (литеры Г9, Г10), уборной (литер Г11), заборов, погреба.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 24 мая 2011 года следует, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: РБ, <адрес обезличен> имеет общую площадь ... кв.м.

Согласно справке <№> от 21.06.2011 года, выданной Мелеузовским межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ, квартира <№>, расположенная по адресу: РБ, <адрес обезличен>, по состоянию на 24.05.2011 г. имеет общую площадь ... кв.м, жилую - ... кв.м

Из справки от 23.06.2011 года, выданной администрацией сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, следует, что Амелин С.В. зарегистрирован с 26.08.1978 года и постоянно проживает по адресу: РБ, <адрес обезличен> со своей семьей, пользуется земельным участком в размере ... кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги <№> от 14 мая 2011 года, собственником квартиры в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 13.10.1992 года является Амелин С.В., общая площадь земельного участка составляет ... кв.м, кадастровый номер <№>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 11.08.2011 года следует, что за Амелиным С.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Согласно справке <№> от 30.06.2011 года, квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес обезличен>, на балансе администрации сельского поселения Нордовский сельсовет не состоит.

Из исторической справки, выданной председателем СПК «Сухайла», следует, что СПК колхоз «Сухайлинский» ликвидирован, 24 апреля 2007 года образован СПК «Сухайла».

Архив совхоза Сухайлинский за 1990 - 1992 гг. не сохранился, согласно справке руководителя СПК «Сухайла».

Согласно справке <№> от 27.06.2011 года, выданной Управлением по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района Мелеузовский район РБ, Амелин С.В., проживающий по адресу: РБ, <адрес обезличен>, в приватизации не участвовал и права на приватизацию не использовал.

Согласно справке <№>, выданной 29.06.2011 г., на балансе хозяйства СПК «Сухайла» квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес обезличен>, не состоит.

Из уведомления <№> от 30.06.2011 г. следует, что сведения на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на указанную квартиру в жилом доме с надворными постройками, и его требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Амелина ... к Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру в жилом доме с надворными постройками удовлетворить.

Признать за Амелиным ... право собственности на квартиру в жилом доме с надворными постройками, расположенную по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения.

          Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий                                                                              Р.Р. Абдуллин