г. Мелеуз                    12 октября 2011 года

Мелеузовский районный суд РБ в составе:

председательствующего Лялиной В.Н.

с участием истца Кочкурова А.В. и его представителя Гориной И.Г.,

при секретаре Кармаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочкурова ... к СПК «Сухайла» о признании договора состоявшимся и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кочкуров А.В. обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал следующее. 01 июня 1992 года он заключил с совхозом «Сухайлинский» Мелеузовского района договор купли-продажи квартиры <адрес обезличен> Мелеузовского района РБ. В соответствии с договором он уплатил покупную цену и живет в этом доме. Земельный участок принадлежит ему на праве владения и постоянного пользования землей. Своевременно договор купли-продажи квартиры не был надлежащим образом зарегистрирован. В настоящее время совхоза не существует, поэтому он не может зарегистрировать право собственности. Просит признать договор состоявшимся и признать право собственности на квартиру с надворными постройками и земельный участок.

В судебном заседании истец Кочкуров А.В. заявление поддержал в полном объеме. Пояснил, что в 1992 году он заключил с совхозом «Сухайлинский» Мелеузовского района договор купли-продажи квартиры <адрес обезличен>, оплатил его стоимость, но своевременно договор оформлен не был, а в настоящее время совхоза не существует. Просит признать договор состоявшимся и признать право собственности на квартиру с надворными постройками. От исковых требований в части признания права собственности на земельный участок отказывается.

Представитель ответчика СПК «Сухайла» в судебное заседание не явился. Имеетсязаявление о признании иска и рассмотрении дела без их участия, дом не стоит на балансе СПК (л.д. 38). В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснение истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с договором купли-продажи от 01.06.1992 года, Кочкуров А.В. приобрел у совхоза «Сухайлинский» спорную квартиру в <адрес обезличен> РБ, о чем был составлен акт приема-передачи квартиры (л.д. 6-9). Продажа Кочкурову А.В. квартиры произведена на основании совместного решения Совета трудового коллектива, администрации и профкома Сухайлинского совхозаот 18 марта 1992 года (л.д. 10, 14). На момент продажи квартиры жилой дом числился на балансе совхоза «Сухайлинский» (л.д. 11-12). Из квитанций следует, что истцом Кочкуровым А.В. произведена оплата при покупке дома ... руб. (л.д.5).

На балансе администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ квартира <адрес обезличен> не состоит (л.д. 37).

Согласно госакту на право владения, постоянного пользования землей, Кочкурову А.В. в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок ... га по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 29-32).

Принадлежность вышеуказанного земельного участка Кочкурову А.В подтверждается также выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Нордовский сельсовет (л.д.28).

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 года каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В силу ст.35 Конституции каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ответчиком СПК «Сухайла» исковые требования Кочкурова А.В. признаны в полном объеме. Из письма СПК «Сухайла» следует, что спорная квартира не состоит на балансе СПК, не против признания за истцом права собственности (л.д. 38).

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, а именно ст. 218 ч.2 ГК РФ, подтверждается материалами дела и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Договор купли-продажи квартиры между совхозом «Сухайлинский» и Кочкуровым А.В. состоялся, истец вселился на спорную жилую площадь в установленном законом порядке на основании заключенного договора. Кроме того, следует учесть, что в течении 15 лет Кочкуров А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой как своим собственным недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать состоявшимся договор купли - продажи квартиры <адрес обезличен> Мелеузовского района, заключенный 01.06.1992 года между совхозом «Сухайлинский» и Кочкуровым ....

Признать за Кочкуровым ... право собственности на квартиру <адрес обезличен> Мелеузовского района РБ (литер А) с пристроем (литер А1) и верандой (литер а) общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., надворные постройки: сараи (литеры Г, Г1,Г2, Г5, Г6), баню (литер Г3), предбанник (литер Г4), гараж (литер Г7), навес (литер Г8).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.

            Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий      В.Н. Лялина