Дело № 2-1000/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

г. Мелеуз                                                                                                19 октября 2011 года                                                                                          

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Хакимова А.Р.

при секретаре Шульгиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» к Мельникову ... о взыскании кредитной задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Мельникову И.Н. о взыскании кредитной задолженности, мотивируя следующим.

В соответствии с условиями кредитного договора <№> от 28.09.2007 года Мельникову И.Н. был предоставлен ипотечный жилищный кредит в сумме ... рублей на срок ... месяцев для приобретения в собственность квартиры по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

23.10.2007 года кредит в сумме ... рублей зачислен на счет ответчика <№> в ОАО «Башэкономбанк», что подтверждается мемориальным ордером.

Государственная регистрация права собственности Мельникова И.Н. на указанную квартиру произведена 01.08.2007 года Мелеузовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по РБ. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком, как должником- залогодателем от 01.10.2007 года и выданной Мелеузовским отделом УФРС по РБ первоначальному залогодержателю 04.10.2007 года.

С декабря 2010 года ежемесячные платежи по кредитному договору ответчиком надлежащим образом не производились.

ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» просит взыскать с Мельникова И.Н. ... руб., в т.ч. остаток неисполненных обязательств по кредиту - ... руб., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - ... руб., начисленные пени в размере - ... руб. Начиная с 01.07.2011 года определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12.25% годовых, пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения в законную силу. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую Мельникову И.Н., расположенною по адресу: РБ, <адрес обезличен>, определив способ проведения публичных торгов с установлением начальной продажной цены квартиры в размере ... рублей. Взыскать с Мельникова И.Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

В судебное заседание представитель ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца. В связи с добровольным погашением         Мельниковым И.Н. задолженности по кредитному договору ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» отказывается от исковых требований, просит производство по делу прекратить.

Ответчик Мельников И.Н. в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с 1. ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Частью 2 настоящей статьи установлено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу положений п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов ела следует, что 28.09.2007 года между ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» и Мельниковым И.Н. заключен кредитный ипотечный договор <№> по условиям которого Мельникову И.Н. был предоставлен кредит в сумме ... рублей под 12,25% годовых сроком на ... месяцев. Целевое назначение кредита - приобретение в собственность квартиры по адресу: РБ, <адрес обезличен>

В соответствии с расчетом ежемесячных платежей по кредитному договору <№> срок возврата кредита установлен - сентябрь 2022 года.

На основании договора купли продажи от 01.10.2007 года Мельников И.Н. приобрел в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м. по адресу: РБ, <адрес обезличен> В соответствии с п. 2.1 договора купли-продажи квартира приобретена Мельниковым И.Н. за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых ОАО «Башэкономбанк» по Федеральной программе ипотечного кредитования согласно кредитному договору <№> от 28.09.2007 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... <№> от 04.10.2007 года Мельников И.Н. является собственником указанной квартиры.

Согласно отчету <№> об определении рыночной и ликвидационной стоимости квартиры общей площадью ... кв.м. (без учета балконов и лоджий) по адресу: РБ, <адрес обезличен>, по состоянию на 01.08.2007 года рыночная стоимость данной квартиры составила ... рублей, ликвидационная стоимость - ... рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору <№> оформлена закладная на квартиру: РБ, <адрес обезличен>, залогодержателем является ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию».

В связи с ненадлежащем исполнением Мельниковым И.Н. обязательств по кредитному договору ему было направлено требование от 04.02.2011 года <№> о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в случае неуплаты суммы просроченной задолженности в течение          15 дней с даты получения уведомления.

В силу п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно приходному кассовому ордеру <№> от 07.10.2011 года                Мельников И.Н. произвел погашение задолженности по кредитному договору в сумме ... рублей.

От ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» поступило заявление о прекращении производства по делу в связи с добровольным погашением ответчиком задолженности по кредитному договору.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит, что следует принять отказ ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» от иска, поскольку требования истца ответчиком добровольно удовлетворены, отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Сторонам следует разъяснить последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от иска.

Руководствуясь ст.ст. 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Прекратить производство по иску ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» к Мельникову ... о взыскании кредитной задолженности.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения определения.

Председательствующий                                                         А.Р. Хакимов