Дело № 2-1169/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 октября 2011 года город Мелеуз Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р., при секретаре судебного заседания Мурдашевой Г.Р., с участием истца - Габитова Р.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габитова ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Габитов Р.Ш. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он приобрел у ФИО1., согласно договору купли-продажи от 20.02.1973 г., сад-огород, расположенный на земельном участке по адресу: РБ, Мелеузовский район, г. Мелеуз, садоводческое товарищество «...», <адрес обезличен>, садовый участок <№>. Отвод земельного участка садоводческому обществу был закреплен, согласно Башкирской АССР <№> от 26 апреля 1978 года, где в п. 30 списка приложения указано, что СМУ «...», где он работал, был выделен земельный участок размером .... В связи с тем, что изначально земельный участок выделялся в целом на все садоводческое товарищество «...», он обратился за исполнением кадастровых работ по размежеванию, что бы определить границы непосредственно его земельного участка, выделить его из земельного участка всего товарищества. Он постоянно владеет данным участком с 1973 года, выращивает на нем плодо-овощные культуры, оплачивает надлежащие платежи, осуществляет уход за участком, т.е. уже 38 лет открыто, добросовестно и непосредственно владеет вышеуказанным земельным участком. В судебном заседании истец Габитов Р.Ш. исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на земельный участок. Представитель администрации Муниципального района Мелеузовский район РБ Панькова не возражает в принятии решения на усмотрение суда, по имеющимся материалам дела. Просила дела рассмотреть без их участия. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что договором от 20 февраля 1973 г. Габитов Р.Ш. приобрел у ФИО1 сад-огород со всеми насаждениями на данном участке ... кв.м. за ... рублей. Решением исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР <№> от 26 апреля 1978 года об отводе Мелеузовскому городскому садоводческому товариществу земельный участок под коллективные сады - рабочим служащим города Согласно заключению <№> от 05 апреля 2011 года выданная Габитову Р.Ш. о том, что он имеет садовый участок <№>, ... кв.м. в садоводческом товариществе «...» <адрес обезличен>. Земельный массив выделен решением исполкома горсовета совета народных депутатов <№> от 26.04.1978 г. Габитов Р.Ш. фактически и правомерно владеет и пользуется садовым участком с 1973 года по настоящее время. На данном участке истец посадил плодово-овощные культуры. За все время пользования участком регулярно вносит членские взносы в садовое товарищество, своевременно оплачивает за электроэнергию. Факт пользования земельным участком подтверждается: объяснениями истца Габитова Р.Ш., членской книжкой садовода от 23 мая 1979 года, выданной на Габитова Р.Ш.; заключением председателя Совета горрайобщества садоводов 05 апреля 2011 года. Согласно договору купли-продажи от 20 февраля 1973 года земельный участок обнесен изгородью, на нем имеются кустарники (яблоня и т.д.). Статья 36 Земельного кодекса РФ предусматривает приобретение прав на эти земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности и на которых расположены объекты недвижимости. Мелеузовским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ 30 сентября 2011 года выдан кадастровый план земельного участка за номером <№> по адресу: РБ, г. Мелеуз, садоводческое товарищество «...», участок <№>. Из сообщения об отказе в предоставлении информации <№> от 07 октября 2011 года ГУ ФРС по Республики Башкортостан следует, что на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: РБ, г. Мелеуз, садоводческое товарищество «...», участок <№>, в Едином государственном реестре прав по г. Мелеуз и Мелеузовскому району РБ какие-либо права не зарегистрированы. В соответствии с ч. 2 ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федерального закона от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ) граждане, обладающие садовым, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является один из документов, перечисленный в п.2 рассматриваемой статьи. Обязательным приложением к представленному в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка. В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 21 октября 2001 года оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Таким образом, право на приватизацию земельного участка, находящегося в фактическом правомерном пользовании Габитова Р.Ш., а ранее прежнего пользователя ФИО1 длительное время, вытекает из ст. 3 Вводного закона. Судом установлено, что пользование садовым участком осуществляется Габитовым правомерно, так как он принят в члены садоводов г. Мелеуз и Мелеузовского района РБ и за ней закреплен спорный земельный участок для ведения садоводства. С этого момента у Габитова возникло бессрочное право пользования спорным земельным участком. Соответственно право землепользования, основанное на этом титуле, при передаче от прежнего пользователя перешло к новому пользователю, у которой с принятием последнего Земельного кодекса появилась возможность приватизировать земельный участок бесплатно. Учитывая, что земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ для ведения садоводства на праве постоянного (бессрочного) пользования, в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении Земельного кодекса РФ» истец вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Статья 20 Земельного кодекса РФ гарантирует гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельный участок, которые имеются у них в пользовании. Таким образом, истица вправе приобрести бесплатно право собственности на спорный земельный участок. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление Габитова ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать право собственности за Габитовым ... на земельный участок, имеющий кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: РБ, г. Мелеуз, садоводческое товарищество «...», участок <№>а, для ведения садоводства. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанное недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий Р.Р. Абдуллин