№ 2-742/11 РЕШЕНИЕ г. Мелеуз 30 сентября 2011 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф. с участием истца Ибрагимова И.М., его представителя - адвоката Сапегиной Л.А. при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова И.М. к сельскому поселению Араслановский сельсовет и Ибрагимову М.С. о признании недействительным постановления сельского поселения Араслановский сельсовет от 30.01.2002 года, признании недействующей запись о регистрации права собственности на земельный участок, исключении этой записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исключении из состава наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1 в праве собственности на земельный участок и признании права собственности на жилой дом и земельный участок УСТАНОВИЛ: Ибрагимов И.М. обратился в суд с данным исковым заявлением на том основании, что 21.04.1999 года по договору купли-продажи, заверенному нотариально, он купил жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, после предоставления данного договора в сельсовет ему был выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования землей. В июне 2011 года она узнал, что его отец Ибрагимов М.С. на основании постановления Араслановской сельской администрации от 30.01.2002 года зарегистрировал права собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>. Просил суд признать указанное постановление недействительным, просил признать свидетельство о государственной регистрации права от 24.06.2002 года выданное регистрационной палатой недействительным, признать за ним право собственности на домовладение и земельный участок по указанному адресу. В судебном заседании истец Ибрагимов И.М. свои исковые требования уточнил и просил суд признать недействительным постановление сельского поселения Араслановский сельсовет от 30.01.2002 года «О закреплении земельного участка в собственность», признании недействующей запись о регистрации права собственности, согласно которой субъектом права собственности на земельный участок является Ибрагимов ..., исключить данную запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исключить из состава наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1 в праве собственности на земельный участок и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, пояснив, что Представитель Ибрагимова И.М. - адвокат Сапегина Л.А. поддержал исковые требования своего доверителя и просила их удовлетворить. Ответчик Ибрагимов М.С. в судебном заседании в порядке подготовки исковые требования истца признал и пояснил, что в 1999 г. сын на этом участке построил дом, в этом же году они оформили договор купли-продажи дома сыну. В своем письменном заявлении просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, в связи с состоянием здоровья. Представитель ответчика администрации сельского поселения Араслановский сельсовет - ФИО2 в судебном заседании в порядке подготовки пояснила, что в 1999 году они открыли лицевой счет на сына Ибрагимова И.М., ей был предоставлен договор купли-продажи на дом, позже истец предоставил также и постановление, в настоящее время она не может пояснить почему так получилось, что дом оформили на истца, а земля осталась за его отцом. Полагает, что повторное постановление не должно было издаваться. Исковые требования истца признала. Просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились в своем письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии, требования Ибрагимова И.М. признают. Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) ФИО5 удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда и пояснила, что земельный участок по <адрес обезличен>, не зарегистрирован, а зарегистрирован участок по адресу: <адрес обезличен>. Полагает, что у человека было в пользование, а потом он обратился в администрацию сельсовета и ему вынесли постановление на право собственности на участок, дом также в рег.палате не зарегистрирован. Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Настоящее дело возможно рассмотреть по существу в этом судебном заседании. В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется. В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Статья 45 Конституции РФ гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Так, согласно договора от 21.04.1999 года Ибрагимов М.С. (продавец) продал Ибрагимову И.М. (покупатель) жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес обезличен> за ... рублей, о чем стороны расписались. Из постановления Араслановской сельской администрации г. Мелеуза и Мелеузовского района от 30.01.2002 года Ибрагимову М.С. предоставили право собственности на земельный участок, площадью ... га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес обезличен>. Свидетельство о государственной регистрации права от 24.06.2002 года серия ... <№> подтверждает, что Ибрагимову ... на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м. Согласно техническому паспорту домовладения, составленного по состоянию на 16.02.2006 г., субъектом права на объект, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, является Ибрагимов .... Выписка из похозяйственной книги администрации сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район от 14.06.2011 года дана Ибрагимову ... в том, что он является собственником жилого кирпичного дома по адресу: <адрес обезличен>, земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер <№> на основании договора от 21.04.1999 года и л/счета <№> похозяйственная книга <№> за 1997-2001 гг. Согласно справке администрации сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район от 14.06.2011 года жилому дому, расположенному на земельном участке площадью ... кв.м. в связи с изменением адреса присвоен следующий почтовый адрес: <адрес обезличен> Из справки администрации сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район от 14.06.2011 года следует, что Ибрагимов М.С. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес обезличен>, пользуется земельным участком в размере ... кв.м. на основании похозяйственной книги <№>, л/счет <№> за 2007-2011 гг. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.06.2011 года Ибрагимову ..., проживающему по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер <№> по адресу: <адрес обезличен>, о чем в похозяйственной книге <№>, лиц.сч.<№> за 1997-2001гг. сделана запись на основании договора от 21.04.1999 года. Свидетельство о заключении брака серия ... <№> от 18.01.2002 года подтверждает, что Ибрагимов ... и ФИО6 заключили брак 18.01.2002 года о чем была составлена запись акта о заключении брака <№> и жене была присвоена фамилия: «Ибрагимова» Свидетельство о смерти серия ... <№> от 19.07.2011 года подтверждает, что ФИО1 умерла 7.05.2011 года. Как следует от предоставленной копии наследственного дела по смерти ФИО1 от ФИО3 в адрес нотариального округа Мелеузовского района и г. Мелеуз ФИО7 поступило заявление о том, что она принимает наследство, оставшееся после умершей 7 мая 2011 года ее матери - ФИО1, проживающей по адресу: <адрес обезличен>. Наследниками по закону являются: дочь - ФИО3, сын - ФИО4 и муж - Ибрагимов М.С. Согласно заявления ФИО4 он отказался от причитающейся ему доли наследства оставшегося после смерти его матери ФИО1 в пользу ее дочери ФИО3 Копия свидетельства о рождения серия ... <№> от <дата обезличена> подтверждает, что ФИО3 родилась <дата обезличена> и ее родителями являются отец - ФИО8, мать - ФИО6. Согласно архивной справки начальника архивного отдела администрации муниципального района Мелеузовский район от 26.07.2011 года в архивном фонде администрации в документах администрации Араслановского сельсовета Мелеузовского района сведения о выдачи государственного акта на право владения, постоянного пользования землей за 1997-1999 годы на имя Ибрагимова ... и Ибрагимова ... зарегистрированы по номерами <№> от 9.07.1997 года и <№> от 25.12.1999 года. Основанием является фонд <№>, опись <№>, дело <№>, листы 9,18. В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии с п. 91 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 г.» № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Ибрагимова И.М. Таким образом, в 1998 году истцу Ибрагимову И.М. был выдан акт на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>. Затем в 2002 году, когда ответчик Ибрагимов М.С. состоял в браке с ФИО1 на его имя администрацией Араслановского сельсовета муниципального района Мелеузовский район было выдано постановление от 30.01.2002 года о предоставлении Ибрагимову М.С. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>. Как пояснила представитель администрации Араслановского сельсовета они признают, что это была ошибка и поэтому исковые требования истца признали в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать постановление Араслановской сельской администрации муниципального района Мелеузовский район о закреплении земельного участка в собственность Ибрагимова ... от 30.01.2002 недействительным. Признать недействующей запись о регистрации права собственности <№> от 14.01.2010 года, где субъектом права является Ибрагимов ... и исключить данную запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исключить из состава наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1 ... долю в праве собственности на земельный участок (кадастровый номер <№>), расположенный по адресу: <адрес обезличен> Признать за Ибрагимовым ... право собственности на домовладение и земельный участок (кадастровый номер <№>), расположенные по адресу: <адрес обезличен> Ибрагимова И.М. от доплаты госпошлины освободить. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ...
Именем Российской Федерации