Дело № 2-399/11 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Мелеуз 01 ноября 2011 года. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Лялиной В.Н., представителя истца Носко П.П. - Афанасьевой Н.В., представителя ответчика ООО ПКФ «Гарантия» Попова С.А., представителя ФГУ Национальный парк «Башкирия» Министерства природных ресурсов и экологии РФ Гимранова С.Г., при секретаре Кармаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Носко ... к ООО ПКФ «Гарантия» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Носко П.П. обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал следующее. ООО «Башнефтепромоборудование» на основании временного соглашения с ФГУ Национальный парк «Башкирия», заключенного в 2003 году и лицензии на осуществлении обустройства и обслуживания базы отдыха, осуществило строительство базы отдыха на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№> 10.03.2006 года ООО «Башнефтепромоборудование» по договору купли-продажи передало в собственность ООО ПКФ «Гарантия» возведенные на данном земельном участке ... недостроенных домиков со стройматериалами за ... руб., о чем имеется акт приема-передачи. 22.02.2010 года между истцом и ООО ПКФ «Гарантия» заключен предварительный договор купли-продажи объектов недвижимого имущества на базе отдыха «...», состоящих из основных и служебных строений, ограждений и сооружений. В качестве задатка и в счет стоимости объектов он оплатил ... рублей, что подтверждается актом приема-передачи от 23.02.2010 года. Предварительным договором определена дата заключения основного договора - 01.07.2010 года. Однако до настоящего времени ответчик ООО ПКФ «Гарантия» уклоняется от заключения основного договора купли-продажи, на предложение заключить договор в порядке ст. 429, 445 ГК РФ ООО ПКФ «Гарантия» не реагирует. В связи с тем, что ООО ПКФ «Гарантия» передало данные объекты недвижимости ему по предварительному договору и им произведена оплата, считает, что к нему перешло право собственности на данную недвижимость. В силу ст.ст. 131, 551 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации. Однако в связи с тем, что предыдущие собственники не регистрировали свое право собственности и в настоящее время это невозможно в связи с их банкротством, он не может зарегистрировать переход права собственности на указанные объекты недвижимости. Основанием регистрации в данном случае может являться судебное решение. В связи с этим истец Носко П.П. просит признать право собственности на объекты недвижимости, состоящие из основных строений, служебных строений, ограждений и сооружений, расположенных на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: РБ, <адрес обезличен> база отдыха «...». Просит также взыскать с ответчика госпошлину ... руб. В судебном заседании представитель истца Носко П.П. - Афанасьева Н.В. исковое заявление поддержала в полном объеме. Считает, что данное дело подведомственно Мелеузовскому районному суду, а не арбитражному суду, так как 22.02.2010 года между истцом Носко П.П., как физическим лицом, и ответчиком ООО ПКФ «Гарантия» заключен предварительный договор купли-продажи объектов недвижимости на базе отдыха «...». Денежные средства в размере ... руб. были истцом выплачены. Представитель ответчика ООО ПКФ «Гарантия» Попов С.А. признал исковые требования, просит исковые требования удовлетворить. Полагает, что дело подведомственно Мелеузовскому районному суду, так как договор заключался с физическим лицом Носко П.П. Представитель третьего лица ФГУ Национальный парк «Башкирия» Министерства природных ресурсов и экологии РФ Гимранов С.Г. не против удовлетворения исковых требований Носко П.П. Третье лицо Территориальное управление Росимущества в РБ не признал исковые требования Носко П.П. о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес обезличен> Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суд, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии с договором <№> от 10.03.2006 года ООО «Башнефтепромоборудование» заключило с ООО ПКФ «Гарантия» договор купли-продажи ... возведенных недостроенных домиков со стройматериалами по адресу: РБ, <адрес обезличен>, на земельном участке размером ... га. Составлен акт приема-передачи недостроенных домиков (л.д. 11-12). Государственная регистрация перехода права собственности не произведена. 22.02.2010 года истец Носко П.П. и ООО ПКФ «Гарантия» заключили предварительный договор купли-продажи объектов недвижимого имущества, состоящих из основных и служебных строений, ограждений и сооружений, расположенных на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: РБ, <адрес обезличен> База отдыха «...», по цене ... рублей (л.д. 27-28). В ходе судебного заседания достоверно установлено, что истец Носко П.П. является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 25 октября 2011 года., дата постановки на учет 18 февраля 2010 года (л.д.89-96), т.е. на момент заключения договора с ООО ПКФ «Гарантия» истец являлся индивидуальным предпринимателем. База отдыха «...», состоящая из летних домиков, бунгал, беседок, является объектом предпринимательской деятельности. Споры граждан, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, с юридическими лицами, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, разрешаются арбитражными судами, так как носят экономический характер. Руководствуясь ст. ст. 22, п.1ст.220 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению Носко ... к ООО ПКФ «Гарантия» о признании права собственности. Разъяснить истцу, что за разрешением данного спора он может обратиться в арбитражный суд РБ. Определение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения. Председательствующий В.Н. Лялина Определение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.