Дело № 2-1148/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз          03 ноября 2011 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абубакировой Р.Р.

при секретаре Сусловой Л.В.

с участием представителя истицы Исхаковой Р.Х. адвоката Якуповой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исхаковой ... к администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Исхакова Р.Х. обратилась в суд с вышеуказанным иском, который обосновала тем, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, умершим 07 февраля 2011 г. При жизни ее мужу ФИО1 был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: РБ, <адрес обезличен>. На указанном земельном участке в период брака ими было начато строительство жилого дома, возведены хозяйственные постройки. Право собственности на указанные строения и земельный участок не было зарегистрировано на имя ФИО1 После смерти ФИО1 она приняла наследство в виде 1/2 доли двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес обезличен>, а также автомобиля марки <№>, автомобиля марки .... В связи с отсутствием правоустанавливающих документов принятие наследства в виде жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка не представляется возможным. Просила признать за ней право собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом с верандой, гараж, летнюю кухню с погребом, баню, два сарая, забор, ворота, забор, колонку, а также земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

В судебном заседании истица Исхакова Р.Х. не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению от 26 октября 2011 г. просила рассмотреть иск без ее участия. Ее представитель адвокат Якупова Л.Т. поддержала исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что дочь умершего ФИО1 - ФИО2 отказалась от наследства в пользу матери Исхаковой Р.Х. Строительство жилого дома завершено. Владелец соседнего участка ФИО3, на совместной меже с которым возведены хозяйственные постройки, не возражает удовлетворению иска.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает удовлетворению исковых требований, что подтверждается отзывом на исковое заявление от 26 октября 2011 г.

Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает удовлетворению исковых требований, что подтверждается отзывом на исковое заявление от 26 октября 2011 г. <№>.

Судом исследованы письменные доказательства.

Постановлением администрации Мелеузовского сельсовета Мелеузовского района РБ от 24 июля 1996 г. <№> ФИО1 выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в <адрес обезличен>

Из государственного акта от 15 августа 1996 г. <№> следует, что решением администрации Мелеузовского района РБ от 02 августа 1996 г. <№> ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью ... га по адресу: <адрес обезличен>

Согласно справке администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 01 августа 2011 г. <№> жилому дому, расположенному на земельном участке площадью ... кв.м кадастровый номер <№>, принадлежащему ФИО1, расположенному по адресу: РБ, <адрес обезличен>, в связи с упорядочением названий улиц присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес обезличен>.

Выписками из похозяйственной книги, выданными администрацией сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 23 марта 2011 г. за <№>, <№>, подтверждается, что ФИО1 являлся владельцем жилого дома и земельного участка площадью ... кв.м кадастровый номер <№>, расположенных по адресу: РБ, <адрес обезличен>

Из технического паспорта жилого дома от 25 марта 2011 г., кадастрового паспорта здания от 16 августа 2011 г., справки Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от 20 сентября 2011 г. <№> следует, что по адресу: РБ, <адрес обезличен> находятся жилой дом с верандой (А, а) площадью всех частей здания ... кв.м, общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, инвентарный номер <№>, кадастровый номер <№>, гараж (Г), летняя кухня (Г1), баня (Г2), сарай (Г3), сарай (Г4), уборная (Г5), забор (I), ворота (II), забор (III), погреб в лит. Г1 (IV), колонка (V).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район от 31 октября 2011 г. <№> строительство жилого дома по адресу: РБ, <адрес обезличен> осуществлено согласно разрешительной документации. Остальные строения расположены на совместной меже с соседями, что является нарушением действующих норм. Соседями допущены идентичные нарушения.

Согласно выкопировке из ситуационной схемы участка по адресу: РБ, <адрес обезличен> все строения, возведенные с нарушением строительных норм, расположены на границе с участком <№>.

Из письменного заявления ФИО3, проживающего по адресу: РБ, <адрес обезличен>, следует, что он является владельцем земельного участка по указанному адресу. Претензий к Исхаковой Р.Х. по поводу построек, возведенных ею и ее мужем ФИО1 на участке по адресу: РБ, <адрес обезличен>, не имеет. Согласен с оформлением права собственности Исхаковой Р.Х. на данные постройки, которые на нарушают его прав. Письменное заявление ФИО3 удостоверено управляющим делами сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО4 01 ноября 2011 г.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 16 сентября 2011 г. <№> следует, что по адресу: РБ, <адрес обезличен> находится земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером <№>.

Из уведомлений Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ от 20 сентября 2011 г. <№>, <№> следует, что регистрация права на жилой дом и земельный участок по адресу РБ, <адрес обезличен> не производилась.

Из свидетельства о заключении брака 16 октября 1976 г. следует, что Исхакова Р.Х. состояла в браке с ФИО1

Согласно свидетельству о смерти ... <№> от 08 февраля 2011 г. ФИО1 умер 07 февраля 2011 г.

Из материалов наследственного дела <№> к имуществу умершего 07 февраля 2011 г. ФИО1 следует, что после его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась супруга Исхакова Р.Х., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 11 августа 2011 г. <№>, <№>, на наследственное имущество в виде 1/2 доли двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес обезличен>, 1/2 доли автомобиля марки <№>, 1/2 доли автомобиля марки ..., денежного вклада и предварительной компенсации по денежным вкладам. Дочь ФИО2 отказалась от наследства в пользу Исхаковой Р.Х.

Согласно справке администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 12 октября 2011 г. <№> по адресу: РБ, <адрес обезличен> никто не зарегистрирован и не проживает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, наследственного дела <№>, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования до введения Земельного кодекса РФ, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Судом достоверно установлено, что Исхакова Р.Х. состояла в браке с ФИО1 В период брака ФИО1 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок по адресу: РБ, <адрес обезличен>, на котором супруги построили жилой дом, хозяйственные постройки. 07 февраля 2011 г. ФИО1 умер, не зарегистрировав строения и земельный участок на праве собственности. Исхакова Р.Х. является наследницей ФИО1 Другой наследник дочь ФИО2 отказалась от наследства в пользу Исхаковой Р.Х.

ФИО3, являющийся владельцем соседнего земельного участка, на совместной меже с которым расположены возведенные с нарушением строительных норм постройки, не возражает удовлетворению иска.

Ответчики также не возражают удовлетворению иска.

При указанных обстоятельствах суд находит, что исковые требования Исхаковой Р.Х. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Исхаковой ... право собственности на жилой дом с верандой (А, а) площадью всех частей здания ... кв.м, общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, инвентарный номер <№>, кадастровый номер <№> гараж (Г), летнюю кухню (Г1), баню (Г2), сарай (Г3), сарай (Г4), уборную (Г5), забор (I), ворота (II), забор (III), погреб в лит. Г1 (IV), колонку (V) и земельный участок площадью ... кв.м кадастровый номер <№>, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Председательствующий судья:       Р.Р. Абубакирова

...

...

...

...