Дело № 2-1144/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                    28 октября 2011 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гаиткуловой Ф.С.,

при секретаре Ибрагимовой З.Р.,

с участием истцов Романовой А.Н., Меркуловой И.Н., Меркуловой В.В.,

представителя истицы Романовой А.Н. - Илемова Н.П., его представителя - Зайцева В.В.,

ответчика Илемова В.В.,

представителя третьего лица - Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ Бирюковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой А.Н., в лице ее представителя Илемова Н.П., Меркуловой И.Н., действующей в своих интересах и в интересах Меркуловой В.В. к Илемову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Романова А.Н., в лице представителя Илемова Н.П., Меркулова И.Н., действующей в своих интересах и в интересах Меркуловой В.В., обратились в суд с исковым заявлением к Илемову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указали, что на основании решения исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов от 13 декабря 1978г. <№> Исполнительный комитет городского Совета народных депутатов г. Мелеуз 26 января 1979г. выдал ФИО1 ордер серии ... <№> на <адрес обезличен>. Впоследствии с согласия ФИО1 в данную квартиру вселены и зарегистрированы как члены ее семьи: 20 мая 1995г. внук - ответчик Илемов В.В., 16 февраля 2010г. истицы Меркулова И.Н., Романова А.Н., Меркулова В.В. В 1995г. ответчик Илемов В.В. добровольно выселился из вышеуказанной квартиры, для дальнейшего постоянного проживания выбыл в другое местожительство: <адрес обезличен>. До настоящего времени ответчик Илемов В.В. не снялся с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес обезличен>, в связи с чем, они вынуждены за него оплачивать коммунальные услуги, нести бремя содержания квартиры. Просят признать ответчика Илемова В.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес обезличен>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Романова А.Н., Меркулова И.Н., Меркулова В.В., представитель Романовой А.Н. - Илемов Н.П. доводы искового заявления поддержали и просили его удовлетворить в полном объеме, пояснив, что никто не препятствовал проживанию Имелову В.В. в квартире по адресу: <адрес обезличен>, он сам добровольно выехал и проживать в данной квартире не желает.

Представитель Илемова Н.П. - Зайцев В.В. в судебном заседании просил исковое заявление удовлетворить, пояснив, что ответчик Илемов В.В. добровольно выехал на другое постоянное местожительство, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Ответчик Илемов В.В. исковые требования не признал, пояснив, что вселился в квартиру по адресу: РБ, <адрес обезличен>, с согласия прежнего нанимателя бабушки Илемовой П.Ф. примерно в 1997 года после регистрации брака, проживал там 3-4 месяца. В последующем у него родился ребенок, и им пришлось сменить место жительство, ребенок плакал, мешал бабушке. Уехал из квартиры до тех пор, пока не подрастет ребенок. В 1999 году с женой брак расторг, начал проживать у своих родителей по адресу: <адрес обезличен>. При жизни бабушки пытался вселится раза 2, приходил к ней разговаривал, результата не было, в с исковыми требованиями о вселении не обращался. Сам он один раз в месяц навещал бабушку, оставлял ей деньги на коммунальные расходы, доказательства представить не может. В 2003 году зарегистрировал брак с ФИО2 и стал постоянно проживать со своей семьей по адресу: <адрес обезличен>, данная квартира принадлежит его жене на праве собственности. После смерти бабушки вселиться в квартиру не пытался, своих личных вещей в спорной квартире не имеет

Представитель третьего лица Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ Бирюкова Н.В. суду пояснила, что квартира по адресу: РБ, <адрес обезличен> находится в муниципальной собственности городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ, для реализации адресной программы существенным является определение наличия нанимателей данного жилого помещения, а не количество зарегистрированных по месту жительства граждан. У сторон отсутствует договор социального найма жилого помещения, определяющий их правовое положение. Разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании 19 октября 2011 года, пояснил, что проживает с 1986 года по адресу: <адрес обезличен>. Знает, что в квартире <№> проживала ФИО1 - бабушка ответчика Илемова В.В. Илемов В.В., точно не помнит в какое время, но до 2000 года проживал 1 год со своей семьей у бабушки. Потом, он со своей семьей уехал. Видел, что Илемов примерно в год 2 раза приходил к бабушке, навещал ее.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что 1989года по 2009 год проживала в <адрес обезличен>. В квартире <№> проживала ФИО1 Она была так называемым доверенным лицом ФИО1, которая приносила ей квитанции на коммунальные услуги и пенсию, просила оплачивать коммунальные услуги. ФИО1 часто говорила, что прописала внука, он не живет и не помогает, платит за него 12 лет, не знает как его выписать. Илемов В.В. со своей семьей жил в квартире <№> примерно 1995-1996 г.г., точно не помнит, потом выехал, скандала никакого не было между ним и бабушкой. Пытался ли он вселиться в данную квартиру, она не видела, знает только, что к бабушке на дни рождения не приходил, помощи не оказывал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Романовой А.Н., Меркуловой И.Н., действующей в своих интересах и в интересах Меркуловой В.В., подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частями 1, 2 ст. 20 ГК РФ закреплено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения предусмотрены ст. 83 ЖК РФ, в соответствии с ч. 3 которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, наниматель, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право пользования жилым помещением только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как усматривается из материалов дела, на основании ордера серии ... <№> от 26 января 1979г., выданного по решению исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов от 13 декабря 1978г. <№> Исполнительный комитет городского Совета народных депутатов г. Мелеуз предоставил ФИО1 квартиру <адрес обезличен> (л.д. 14).

Согласно справке МУП « «УКЖХ» расчетно-кассовый центр <№> от 06 июня 2011г. № в квартире по адресу: РБ, <адрес обезличен> зарегистрированы: с 14.09.1979г. по 10.05.2010г. ФИО1 с 20.10.1995 г. Илемов В.В., с 16.02.2010г. Меркулова И.Н., Романова А.Н., Меркулова В.В. (л.д. 15).

ФИО1 умерла <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти от 13 мая 2010г. серии ... <№> (л.д. 16).

Из материалов дела следует, что расходы по оплате коммунальных платежей несла ФИО1 вплоть до своей смерти, в настоящее время указанные расходы несет истцы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 октября 2011г. <№> ответчику Илемову В.В. на праве общей долевой собственности принадлежит ... доля в праве на квартиру по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Судом установлено, что между истцами и администрацией городского поселения муниципального района Мелеузовский район РБ договор социального найма не заключен, однако фактически сложились правоотношения вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

По смыслу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом при рассмотрении установлено, что ответчик Илемов В.В. в 1997 году выехал из со своей семьей из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, 1999 году брак расторг и вселился в квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в 2003 году создал новую семью и постоянно с данного времени со своей семьей проживает по адресу: <адрес обезличен>. Указанные обстоятельства подтвердил ответчик Илемов В.В. в судебном заседании.

Доказательства того, что Илемов В.В. предпринимал попытки вселится в жилое помещение по месту регистрации, либо ему чинились препятствия в проживании, выезд его с данного места жительства являлся временным, вопреки ч.1 ст.56 ГПК РФ, ответчик суду представил. Более того, в судебном заседании Илемов В.В. сам пояснил, что с 2003 года постоянно проживает со своей семьей по адресу: <адрес обезличен>, своих личных вещей в квартире по адресу: <адрес обезличен> не имеет.

Разрешая возникшие между сторонами спорные правоотношения, суд исходит и из того, что Илемов В.В. имел возможность после расторжения брака с 1999 году самостоятельно распорядиться своими жилищными правами и вселиться в квартиру по адресу: <адрес обезличен>, он однако, до настоящего времени попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, расходов по содержанию жилого помещения не нес, доказательства опровергающие данные обстоятельства не представил, в связи с чем, руководствуясь ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу к выводу о том, что Илемов В.В. свое право пользования спорным жилым помещением утратил, отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, его отсутствие на спорной жилой площади обусловлено его добровольным волеизъявлением и является следствием выбытия на другое постоянное место жительства.

Посещение ответчиком Имемовым В.В. своей бабушки ФИО1 в спорной квартире не свидетельствует о временном характере его отсутствия, позволяющем сделать вывод о сохранении прав в отношении спорной квартиры.

Доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения суду не представлены.

При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление Романовой А.Н., в лице ее представителя Илемова Н.П., Меркуловой И.Н., действующей в своих интересах и в интересах Меркуловой В.В. к Илемову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Романовой А.Н., в лице ее представителя Илемова Н.П., Меркуловой И.Н., действующей в своих интересах и в интересах Меркуловой В.В., к Илемову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать Илемова ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Снять Илемова ... с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Председательствующий судья      Ф.С. Гаиткулова