Дело № 2-1064/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                                                                                               19 октября 2011 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гизатуллиной Д.У.,

с участием истца Горшенина Н.П.,

с участием ответчицы Гавриловой Л.И.

с участием представителя УФСГРКиК Абдрашитова А.Ш.,

при секретаре Кувайцевой Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горшениной ... к Гавриловой ... о признании договора купли-продажи дома состоявшимся, об обязании ответчика зарегистрировать право собственности на жилой дом,

                                                                  УСТАНОВИЛА:

    Горшенина Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Гавриловой ... о признании договора купли-продажи дома состоявшимся, об обязании ответчика зарегистрировать право собственности на жилой дом, в обосновании доводов указывая, что в июле 2006 г. заключила с ответчицей устную сделку, согласно которой ответчица приобрела у истицы в собственность жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен> за ... рублей, о чем истица написала расписку. Однако ответчик до настоящего времени отказывается регистрировать данную сделку. В связи с чем, истица просит суд признать договор купли-продажи от 20 марта 2010 г. жилого дома состоявшейся, обязать Гаврилову Л.И. зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен> регистрационном органе, возместить судебные расходы в размере ... рублей, госпошлину - ... рублей.

В судебном заседании истица Горшенина Н.П. исковые требования уточнила, просила суд признать договор купли-продажи от 20 марта 2010 г. состоявшимся, прекратить за ней право собственности на жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: РБ, <адрес обезличен> признать право собственности на указанный жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: РБ, <адрес обезличен> за Гавриловой Л.И.

Определением Мелеузовского районного суда РБ от 6 октября 2011 г. в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ.

Ответчица Гаврилова Л.И. уточненное исковое заявление истицы признала в полном объеме.

Представитель УФСГРКиК Абдрашитова А.Ш. в судебном заседании пояснил, что необходимо прекратить право собственности за Горшениной Н.П. и зарегистрировать право собственности Л.И. При регистрации право собственности необходимо уплатить госпошлину в размере ... рублей, если семья признана малообеспеченной, то в соответствии с НК РФ освобождаются от уплаты госпошлины.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договору купли-продажи от 20.03.2010 г., Гаврилова Л.И. приобрела в собственность у Горшениной Н.П. жилой дом, расположенный по <адрес обезличен> РБ.

Согласно Выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25 августа 2011 г. за <№> собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес обезличен> является Горшенина Н.П.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии ...          <№>, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ 25 июня 2003 г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен> зарегистрировано за Горшениной Н.П. на основании договора купли-продажи <№> от 12.05.2003 г.

Из кадастрового плана земельного участка <№> от 16 августа 2002 г. следует, что земельный участок истицы Горшениной Н.П. имеет кадастровый номер <№>, его площадь составляет ... кв.м., разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что на момент продажи данной квартиры, жилой дом находился в собственности Горшениной Н.П., что никем не оспаривается.

Поскольку договор содержит все существенные условия договора купли-продажи, которые исполнены истцом в полном объеме, то неисполнение своих обязательств ответчиком, не должно лишать истца возможности реализовать свое право на приобретение спорного помещения в собственность.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, отказ от исполнения обязательства недопустим.

Оценивая представленные документы, суд исходит из того, что конечной целью договора является получение ответчиком в собственность для проживания. Фактически дом передан Гавриловой Л.И., которая в настоящее время там проживает, что не оспаривается сторонами.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании ответчица Гаврилова Л.И. иск признала, просила суд признать договор купли-продажи от 20 марта 2010 г. состоявшимся, прекратить за Горшениной Н.П. право собственности на жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: РБ, <адрес обезличен> и признать за ней право собственности на указанный жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Основания для принятия судом признания иска имеются, признание иска не противоречит закону, правам и охраняемым интересам других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, исковые требования Горшениной Н.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горшениной ... к Гавриловой ... о признании договора купли-продажи от 20 марта 2010 г. состоявшимся, о прекращении права собственности Горшениной Н.П. на жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: РБ, <адрес обезличен>, и признании права собственности за Гавриловой Л.И., удовлетворить.

Признать состоявшимся заключенный между Горшениной ... к Гавриловой ... 20 марта 2010 г. договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Право собственности на жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: РБ, <адрес обезличен> за Горшениной ..., прекратить.

Признать за Гавриловой ... право собственности на жилой дом общей площадью жилого помещения ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., и земельный участок, расположенных по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Горшениной ... на жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение         10 дней.

Председательствующий                                                               Д.У. Гизатуллина

...

...

...

...