г. Мелеуз                02 ноября 2011 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего Лялиной В.Н.,

истицы Аракелян А.В.,

представителя истцов Аракелян А.В. и Аракелян Д.Г. - Назаргулова А.Г.,

ответчицы Киселевой Л.П.,

при секретаре Кармаковой Т.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аракеляна ..., Аракелян ... к Киселевой ... о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Аракелян А.В. и Аракелян Д.Г. обратились в суд с указанным иском, указывая, что в начале мая 2000 года они приобрели по договору купли-продажи у ФИО1 домовладение по адресу: РБ, <адрес обезличен>, стоимостью ... рублей. 15.05.2000 года ФИО1 умерла. Единственной ее наследницей является ответчица Киселева Л.П., которая в доме не зарегистрирована, не живет, в наследственные права не вступила. Впоследствии дому присвоен новый почтовый адрес: <адрес обезличен>. Просит признать состоявшимся договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и признать право собственности на него по ... доле за каждым.

Впоследствии истцы Аракелян А.В. и Аракелян Д.Г. уточнили исковые требования, просят признать состоявшимся договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и признать право собственности на дом и надворные постройки, указав, что будут оформлять земельный участок в установленном законом в не судебном порядке.

В судебном заседании истица Аракелян А.В. исковые требования поддержала. Пояснила, что в начале мая 2000 года они с мужем купили дом у ФИО1 по адресу: <адрес обезличен> за ... рублей, за дом рассчитались. Составили договор купли-продажи и передаточный акт, затем прописались в доме. ФИО1 умерла. Ответчица Киселева Л.П. является родной дочерью ФИО1, не против удовлетворения иска.

Истец Аракелян Д.Г. о дне слушания извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель истцов Аракелян А.В. и Аракелян Д.Г. - адвокат Назаргулов А.Г. исковые требования поддержал. Пояснил, что истцы просят признать состоявшимся договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и признать право собственности на указанные объекты по ... доле за каждым. Факт покупки истцами дома подтверждается договором купли-продажи, передаточным актом и фактическим проживанием. Домовладение зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи, что подтверждается справкой БТИ.

Ответчица Киселева Л.П. исковые требования признала в полном объеме. ФИО1 приходится ей матерью. В 2000 году мать продала дом истцам Аракелян, вскоре она умерла, не успев оформить продажу в регистрационной палате. Претензий к истцам не имеет.

Истец Аракелян Д.Г., представители третьих лиц - отдела по Мелеузовскому району и г.Мелеузу Управления государственной регистрации, кадастра и картографии, администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания. Истец и представители третьих лиц обратились с заявлениями о рассмотрении дела без их участия. Представители третьих лиц не против удовлетворения исковых требований (л.д. 46, 47, 48, 53). В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с договором купли-продажи от 05.05.2000 года, Аракелян А.В. и Аракелян Д.Г. приобрели у ФИО1 земельный участок и жилой дом с надворными постройками по ... доле за каждым по адресу: <адрес обезличен>. Впоследствии дому присвоен новый почтовый адрес: РБ, <адрес обезличен> (л.д. 6, 7, 21).

В доме зарегистрированы истцы Аракелян А.В., Аракелян Д.Г. и их дети (л.д. 29).

Согласно выписке из похозяйственной книги <№> от 22.08.2011 года, вышеуказанный жилой дом с надворными постройками принадлежал ФИО1 (л.д. 19).

Право собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес обезличен>, а также земельный участок, по данным отдела по Мелеузовскому району и г.Мелеузу Управления государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрировано (л.д. 22, 23).

В справке БТИ указано о том, что собственником данного домовладения значится ФИО1 на основании договора купли- продажи от10.09.1987 года (л.д. 20, 24).

ФИО1 умерла 15.05.2000 года (л.д. 25). Ее дочерью является ответчица Киселева (до замужества Коннова) Л.П. (л.д. 26, 27).

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 года каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В силу ст.35 Конституции каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ответчицей Киселевой Л.П. исковые требования Аракелян А.В. и Аракелян Д.Г. признаны в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, а именно ст. 218 ч.2 ГК РФ, подтверждается материалами дела и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Договор купли-продажи квартиры между Аракелян А.В., Аракелян Д.Г. и ФИО1 состоялся, истцы вселились на спорную жилую площадь в установленном законом порядке на основании заключенного договора.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать состоявшимся договор купли - продажи жилого дома <№> с надворными постройками по <адрес обезличен>, заключенный 05.05.2000 года между Киселевой ..., с одной стороны, и Аракеляном ..., Аракелян ..., с другой.

Признать право собственности Аракеляна ..., Аракелян ... по ... доле за каждым на жилой <адрес обезличен> РБ (литеры А, А1) общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и надворные постройки: сараи (литеры Г, Г2), навес (литер Г1).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.

Председательствующий      В.Н. Лялина

            Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.