№ 2-1146/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 10 ноября 2011 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдуллина Р.Р., при секретаре Кувайцевой Т.А., с участием истца - Серовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серовой ... к Торгашеву ... об определении порядка пользования гаражом и погребом, находящимся в общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Серова Н.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением мотивировав его тем, что вышеуказанный гараж с погребом приобретался с ее согласия в период брака и находится в общей совместной собственности Торгашева В.Н. и Торгашевой Н.А. 14.10.2008 г. брак между нею и Торгашевым В.Н. был расторгнут, после расторжения брака ей была присвоена фамилия Серова. Решением мирового судьи судебного участка № 4 по Мелеузовскому району и г. Мелеуз РБ были определены доли в совместно нажитом имуществе супругов и признано право собственности на гаражный бокс с погребом. Для хранения вещей ей необходимо пользование гаражом. На ее иждивении находится несовершеннолетняя дочь - ФИО1 Между ними в настоящее время добровольно не установлен порядок владения и пользования гаражом и погребом, поэтому ответчик один пользуется всей площадью гаража с погребом. Вследствие чего на основании п. 1 ст. 247 ГК РФ ей необходимо определить порядок пользования гаража с погребом в судебном порядке. Просит суд обязать Торгашева В.Н. устранить препятствия пользование гаражом с погребом, находящимся в общей долевой собственности. Установить порядок пользования между ними. Выделить им в пользование гараж, площадь ... кв.м. и ... погреба, расположенного внутри гаража. Взыскать с ... Н.А. возврат государственной пошлины в размере ... рублей. Ответчик в судебное заседание не явился. Судом предприняты все меры по надлежащему извещению ответчика Торгашева В.Н. были предприняты. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что Торгашевой Н.А. было дано согласие супругу на Торгашеву В.Н. на покупку гаража и заключение договора аренды на земельный участок. Согласно договора аренды от 20.10.2003 года ФИО2 арендовала земельный участок по адресу: РБ, <адрес обезличен> участок <№> гараж <№>. Согласно акта приема-передачи от 24.04.2006 года ФИО2 передала Торгашеву В.Н. кирпичный гараж с погребом. Решением мирового судьи судебного участка № 4 по г. Мелеуз и Мелеузовскому району РБ от 19.10.2007 г. определены доли в совместно нажитом имуществе супругов и признано право собственности на гараж с погребом, общей площадью ... кв.м. по ... доли за Торгашевым В.Н. и Торгашевой Н.А. Согласно свидетельству о расторжении брака от 14.10.2008 года ... <№> брак между Торгашевым В.Н. и Торгашевой Н.А. был расторгнут 14.10.2008 г. Согласно свидетельству о государственной регистрации от 16.05.2006 года серия ... <№> Торгашеву на праве собственности принадлежит гаражный бокс с погребом, общая площадь ... кв.м. Согласно договору купли-продажи от 24.04.2006 года Торгашев В.П. купил у ФИО2 в собственность кирпичный гараж с погребом за ... рублей. Согласно постановления <№> от 30 мая 2003 года выданного администрацией г. Мелеуза и Мелеузовского района РБ постановил предоставить право арены на земельные участки под сараи, гаражи. Согласно данного списка ФИО2 идет под номером <№> Мелеузовским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ 31 июля 2003 года выдан кадастровый план земельного участка за номером <№> по адресу: РБ, <адрес обезличен>, участок <№> гараж <№>. В силу ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 года, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими, никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ, несет бремя содержания данного помещения. Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Из объяснений истца следует, что ответчик не пускает истца в гараж, не дает ключи. В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Ответчик Торгашев В.Н. пользуется долей истца в праве общей собственности на гараж, при этом лишая ее права пользования и владения своей долей в праве общей собственности. На основании изложенного, исковые требования Серовой Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении долей подлежат удовлетворению. Серова Н.А. как собственник ... доли в праве собственности вправе пользоваться указанным гаражом и погребом в пределах своей доли. При этом на ее ... долю приходится ... кв.м. площади гаража. В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Из технического паспорта вышеуказанного гаража с погребом следует, что он состоит из гаража и погреба, площадью ... кв.м., площадь погреба не определена. Поскольку соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить его, выделив в пользование Серовой Н.А. и Торгашеву В.Н. по ... кв.м. Принимая указанное решение, суд исходит из правоприменительной практики, изложенной в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года (в ред. от 06 февраля 2007 года), согласно которой при установлении порядка пользования жилым помещением каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть помещения исходя из его доли в праве общей собственности, при этом выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю. Право ответчика на взыскание с Серовой Н.А. указанной платы судом Торгашеву В.Н. разъяснено, истец против данной платы не возражает. Вышеприведенное определение порядка пользования спорным гаражом с погребом суд находит наиболее приемлемым и максимально отвечающим интересам сторон. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Серовой ... к Торгашеву ... об определении порядка пользования гаражом и погребом, находящимся в общей долевой собственности удовлетворить. Обязать Торгашева ... не чинить Серовой ... препятствия в пользовании гаражом с погребом по адресу: РБ, <адрес обезличен>, гараж <№> бокс <№>. Определить порядок пользования гаражом с погребом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен>, гараж <№> бокс <№>, соразмерно их долям в праве долевой собственности на гараж с погребом, выделив в пользование: - Серовой ... в пользование гараж, площадью ... кв.м. и ... погреба расположенного внутри гаража (площадь не указана); - Торгашеву ... в пользование гараж, площадью ... кв.м. и ... погреба расположенного внутри гаража (площадь не указана). Взыскать с Торгашева ... в пользу Серовой ... государственную пошлину в размере ... рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня получения мотивированного решения. Председательствующий Р.Р. Абдуллин