Дело № 2-1267/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 21 ноября 2011 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абубакировой Р.Р. при секретаре Сусловой Л.В. с участием истицы Габрахмановой М.Б., третьего лица Шупиковой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габрахмановой ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Габдрахманова М.Б. обратилась в суд с вышеуказанным иском, который обосновала тем, что 26 июля 2007 г. умер ее супруг ФИО1 При жизни ими было начато строительство жилого дома на отведенном для этого земельном участке по адресу: <адрес обезличен>. Право собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок зарегистрировано не было. Она является наследницей умершего ФИО1 Другие наследники отказались от наследства в ее пользу. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов нотариус отказывает ей в оформлении наследственных прав. Просила признать за ней право собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>. В судебном заседании Габдрахманова М.Б. поддержала исковые требования. Суду пояснила, что земельный участок выделялся на имя мужа ФИО1 Дом строили в браке с ФИО1 для совместного пользования. Доли в совместном имуществе супругов не выделены. Жилой дом достроен. Просит признать право собственности на законченный строительством жилой дом. Дети не возражают оформлению на нее права собственности на жилой дом и земельный участок. Третье лицо Шупикова Р.А. суду показала, что является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес обезличен>. Гараж, расположенный на соседнем участке Габдрахмановой М.Б. не нарушает ее прав и интересов, не возражает удовлетворению иска. Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает удовлетворению исковых требований, что подтверждается отзывом на исковое заявление от 18 ноября 2011 г. <№>. Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает удовлетворению исковых требований, что подтверждается отзывом на исковое заявление от 11 ноября 2011 г. <№>. Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не сообщили. В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участвующих в деле лиц суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания. Судом исследованы письменные доказательства. Постановлением администрации г. Мелеуз РБ от 21 июля 1997 г. <№> ФИО1 разрешено проектирование и строительство индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке площадью ... кв.м по адресу: <адрес обезличен>. 28 августа 1997 г. с ФИО1 заключен договор о возведении индивидуального жилого дома, сарая на правах личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: <адрес обезличен>. Из справки управления архитектуры и капитального строительства администрации г. Мелеуз РБ от 04 сентября 1997 г. <№> следует, что ФИО1 был выделен земельный участок для строительства жилого дома <адрес обезличен>. Из технического паспорта жилого дома от 22 августа 2011 г. следует, что по адресу: РБ, <адрес обезличен> находятся жилой дом (А) площадью всех частей здания ... кв.м, общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, инв. <№>, гараж (Г), уборная (Г1), забор (I). Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район от 26 октября 2011 г. <№> индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес обезличен> построен без нарушения строительных норм. Из кадастрового паспорта земельного участка от 25 марта 2010 г. <№> следует, что по адресу: РБ, <адрес обезличен> находится земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером <№>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 09 июня 2005 г. Вид права - государственная собственность. Из сообщений Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ от 17 ноября 2011 г. <№>, <№> следует, что регистрация права на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен> не производилась. Из свидетельства о заключении брака ... <№> от 07 февраля 1973 г. следует, что Габдрахманова М.Б. (до брака ....) состояла в браке с ФИО1 Свидетельством о смерти ... <№> от 01 августа 2007 г. подтверждается, что ФИО1 умер 26 июля 2007 г. Из заявлений ФИО2, ФИО3, ФИО5 от 23 ноября 2007 г. следует, что они отказались от наследства в пользу Габдрахмановой М.Б. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования. Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если невозможно определить вид права, на котором предоставлен земельный участок, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности. В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Право гражданина на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании, вытекает из ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ». В п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Судом достоверно установлено, что Габдрахманова М.Б. состояла в браке с ФИО1 В период брака ФИО1 в 1997 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес обезличен>. С ФИО1 заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Строительство жилого дома осуществлено без нарушения строительных норм. 26 июля 2007 г. ФИО1 умер, не оформив строения и земельный участок на праве собственности. Габдрахманова М.Б. является наследницей ФИО1 Другие наследники отказались от наследства. Ответчики не возражали удовлетворению иска. Третье лицо Шупикова Р.А. также не возражала удовлетворению иска, суду пояснила, что гараж на соседнем участке Габдрахмановой М.Б. не нарушает ее прав и интересов. При указанных обстоятельствах суд находит, что исковые требования Габдрахмановой М.Б. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу ст. 218 ГПК РФ, п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Габдрахмановой ... право собственности на жилой дом (А) площадью всех частей здания ... кв.м, общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, инвентарный <№>, гараж (Г), уборную (Г1), забор (I) и земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Председательствующий судья: Р.Р. Абубакирова ... ... ... ...