Дело № 2-1257/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2011 года                                г. Мелеуз

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гизатуллиной Д.У.,

с участием представителя истца Кульшарипова У.Р.,

с участием представителя Отдела по г. Мелеуз Росреестра Константиновой Т.Е.

при секретаре судебного заседания Кувайцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульшариповой ... к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

у с т а н о в и л :

Кульшарипова М.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что 05 ноября 1996 года она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Впоследствии она произвела внутреннюю перепланировку указанного жилого дома, а также возвела пристрой, гараж, навес, предбанник, баню, уборную и погреб, в результате чего изменилась техническая характеристика объекта недвижимости.

Просит признать за нею право собственности на самовольно возведенные постройки: пристрой кирпичный, гараж панельный, гараж кирпичный, навес из шифера, предбанник бревенчатый, баню бревенчатую, уборную тесовую, погреб кирпичный на основании ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца Кульшарипов У.Р. исковые требования уточнил, просил признать за Кульшариповой М.В. право собственности на самовольно возведенный пристрой (литер А1) на основании ст. 222 ГК РФ. В остальной части от исковых требований отказался. Заявление представителя истицы Кульшарипова У.Р. о частичном отказе от иска выражено в письменной форме и приобщено к делу.

Суд считает возможным принять частичный отказ представителя Кульшарипова У.Р. от заявленных в интересах истицы требований, так как он совершен в пределах представленных ему истицей полномочий, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия частичного отказа от иска представителю истца разъяснены и понятны.

Представитель ответчика - администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в суд не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворению иска при наличии положительного заключения отдела архитектуры и градостроительства на самовольно возведенное строение не возражал.

Представитель Отдела по г. Мелеуз Росреестра, участвующий в деле в качестве третьего лица, суду пояснил, что Кульшарипова М.В. в Мелеузовский отдел с заявлением о государственной регистрации права собственности на какие-либо объекты недвижимого имущества не обращалась. Решение вопроса о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, оставляют на усмотрение суда.

Истец Кульшарипова М.В., извещенная надлежащим образом о дате и времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела ходатайства не заявляла.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из материалов дела и установлено судом истице Кульшариповой М.В. на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается договором купли-продажи от 05 ноября 1996 года, свидетельством о государственной регистрации права от 03 марта 2005 года и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 августа 2011 года.

Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Республики Башкортостан от 22 апреля 2010 года следует, что индивидуальному жилому дому Кульшариповой М.В. присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>.

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от 11 августа 2011 года земельный участок под домовладением истицы имеет кадастровый номер <№> его площадь составляет ... кв.м. (л.д. 22-23).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 05 ноября 2009 года, кадастровому паспорту и справке Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от 09 августа 2011 года домовладение по адресу: <адрес обезличен>, состоит из жилого дома (литер А), общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м; пристроя (литер А1), общей площадью ... кв.м.; веранды (литера); двух гаражей (литер Г, Г1); навеса (литера Г2); предбанника (литер Г3); бани (литер Г4); уборной (литера Г5); ворот (литер I), двух заборов (литера II, III); колодца (литер IV), погреба в литере Г1 (литера V) (л.д. 10-19).

Записи о регистрации прав на жилой дом по адресу: <адрес обезличен> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по РБ от 18 августа 2011 года (л.д. 21).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенной гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, находящемся в его собственности, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушении градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Республики Башкортостан от 01 июня 2011 года следует, что пристрой (литер А1) к индивидуальному жилому дому Кульшариповой М.В. построен без нарушения строительных норм - на расстоянии ... м от межи.

Учитывая, чтоземельный участок и жилой дом, к которому возведен спорный пристрой, по адресу: <адрес обезличен> принадлежат истцу Кульшариповой М.В. на праве собственности, суд считает возможным признать за нею право собственности на пристрой (литер А1), поскольку указанный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Кульшариповой М.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Кульшариповой ... право собственности на пристрой (литер А1) общей площадью ... кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес обезличен>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                        Д.У. Гизатуллина

...

...

...