Дело № 2-1148/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз          10 ноября 2011 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абубакировой Р.Р.

при секретаре Сусловой Л.В.

с участием истца Ходжаева Р.Р.,

третьего лица Хождаевой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ходжаева ... к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ходжаев Р.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что на основании решения исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов БАССР от 30 июля 1986 г. <№> ему была предоставлена кооперативная двухкомнатная квартира <№> во вновь построенном <адрес обезличен>. Выкупил данную квартиру путем погашения паевых взносов в период с сентября 1986 года по октябрь 1991 года. Жилищно-гаражно-строительным кооперативом ему был выдан акт о передаче квартиры в собственность. Данный документ был им утерян. В выдаче дубликата ему отказано в связи с отсутствием архивных данных. В регистрационной службе получил отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Ходжаев Р.Р. исковые требования поддержал в полном объеме. Суду дополнительно пояснил, что регистрация права собственности на квартиру в БТИ не производилась. Дома под <адрес обезличен> нет, дом сдавался в два приема. <№> является строительным номером.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск без его участия. Из отзыва на исковое заявление от 24 октября 2011 г. <№> следует, что администрация городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ с заявлением о постановке на учет недвижимого имущества в виде квартиры по адресу: РБ, <адрес обезличен> как бесхозяйного в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, не обращался. Администрация городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ не претендует на признание права муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Представитель третьего лица Жилищно-гаражно-строительного кооператива в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск без его участия, не возражает удовлетворению иска, что подтверждается отзывом на исковое заявление от 24 октября 2011 г. <№>.

Третье лицо Хождаева Г.Г. не возражала удовлетворению иска. Суду пояснила, что является супругой Ходжаева Р.Р., подтвердила обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третьи лица ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

ФИО1 в судебном заседании 01 ноября 2011 г. суду пояснила, что не возражает удовлетворению исковых требований отца Ходжаева Р.Р.

Из телеграммы ФИО2 от 02 ноября 2011 г. следует, что с исковым заявлением Ходжаева Р.Р. он согласен, претензий не имеет.

Судом исследованы письменные доказательства.

Из решения исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов БАССР от 30 июля 1986 г. <№> следует, что Ходжаеву Р.Р. с составом семьи в ... человека предоставлена для проживания двухкомнатная кооперативная квартира по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно вышеуказанному решению Ходжаеву Р.Р. выдан ордер <№> серии ... от 02 октября 1986 г. на вселение в квартиру по адресу: <адрес обезличен>. В ордер записаны Ходжаев Р.Р., его жена Ходжаева Г.Г., дочь ФИО1, сын ФИО2

Из справки Жилищно-гаражно-строительного кооператива от 28 февраля 2006 г. <№> следует, что Ходжаев Р.Р. задолженности паевых взносов по квартире по адресу: <адрес обезличен> перед кооперативом не имеет.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 05 октября 2011 г., справки ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 03 ноября 2011 г. <№> следует, что по адресу: РБ, <адрес обезличен> расположена квартира (А) общей площадью квартиры ... кв.м, общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, инвентарный номер <№>. Сведений о принадлежности квартиры не имеется.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 07 октября 2011 г. <№> следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Согласно справке Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеузу РБ от 03 ноября 2011 г. <№> квартира по адресу: <адрес обезличен> Реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район РБ не значится.

Согласно справке РКЦ <№> МУП «Управляющая компания жилищного хозяйства» от 06 октября 2011 г. <№> Ходжаев Р.Р., его жена Ходжаева Г.Г., дочь ФИО1 (<дата обезличена> г.р.), сын ФИО2 (<дата обезличена> г.р.) зарегистрированы и проживают по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что квартира по адресу: РБ, <адрес обезличен> являлась кооперативной, выделена Ходжаеву Р.Р. для проживания с семьей на основании решения исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов БАССР от 30 июля 1986 г<№> Ходжаев Р.Р. полностью выплатил пай за квартиру, право собственности в установленном порядке не зарегистрировал. В настоящее время такая возможность утрачена в связи с отсутствием акта передачи квартиры. Спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится. Третьи лица Хождаева Г.Г., ФИО1, ФИО2 не возражали удовлетворению исковых требований.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ходжаевым ... право собственности на квартиру (А) общей площадью квартиры ... кв.м, общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, инвентарный номер <№>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Председательствующий судья:      Р.Р. Абубакирова.

...

...

...

...