Дело № 2-523/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г. Мелеуз 22 ноября 2011 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего Хакимова А.Р. при секретаре Шульгиной А.В. с участием истца Петровой А.Г., ее представителя - адвоката Назаргулова А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова ... и Петровой ... к Потеряхиной ..., администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район о признании сделки на приобретение жилого дома с надворными постройками состоявшимся, о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, У С Т А Н О В И Л: Петров К.В. и Петрова А.Г. обратились в суд с указанным иском, мотивировав тем, что в 1994 году переехали в Республику Башкортостан на постоянное место жительства, затем в апреле 2003 года переехали в <адрес обезличен>, в связи с чем возникла необходимость приобрести жилой дом. 28 марта 2003 года решили приобрести жилой дом с надворными постройками согласовав цену, ответчицей была составлена расписка в получении денег за покупку дома и заверена подписями ответчицей и ФИО1, подлинность подписей которых засвидетельствовала управляющими делам Воскресенской поселковой администрации ФИО2 В момент подписания расписки передали ответчице и ФИО1 за купленный у него одноэтажный жилой бревенчатый <адрес обезличен>. После смерти ФИО1, 15 апреля 2010 года, единственным родственником является его супруга Потеряхина ..., то есть ответчица, котроая фактически в указанном доме не зарегистрирована и не проживает, общего хозяйства не ведем, по сегодняшний день в наследство не вступала. В тот период времени для оформления регистрации недвижимости нам не представилось возможным обратиться в Мелеузовский филиал Государственной регистрационной палаты при МЮ РБ, так как не знали, как это делается. Истцы Петров К.В. и Петрова А.Г. просят признать сделку купли - продажи жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: РБ, <адрес обезличен> состоявшейся, признать за ними ... доли в праве каждому на одноэтажный жилой дом общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. и надворными постройками, расположенные по адресу: РБ, <адрес обезличен>. В судебном заседании истица Петрова А.Г. поддержала свои исковые требования, признание договора состоявшимся и признать право собственности на жилой дом с надворными постройками. Ответчица Потеряхина Л.А. в судебном заседании иск Петрова К.В. и Петровой А.Г. полностью признает и просит иск удовлетворить. Истец Петров К.В. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть без его участия, свои исковые требования поддерживает. Представитель Администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район на судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства. Выслушав истицу, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно расписке от 28 марта 2003 года, ответчица Потеряхина Л.А. и ФИО1 получили ... рублей от Петрова К.В. за покупку жилого дома. В суде ответчица Потеряхина подтвердила получение от Петровых стоимости дома в полном объеме, претензий к истцам не имеет. Согласно техническому паспорту, изготовленному в Мелеузовском межрайонном филиале ГУА «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» по состоянию на 22 сентября 2011 года был построен в 1966 году. Вышеуказанный дом находится на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер <№> относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается кадастровым паспортом <№> от 26.09.2011 года. Впоследствии земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>, что подтверждается справкой присвоения почтового адреса от 22.08.2011 года <№>. Согласно свидетельства о смерти ... <№> от 20 апреля 2010 года ФИО1 умер 15 апреля 2010 года. Согласно справке <№>, выданной администрацией сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Петровой А.Г. в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают Петров К.В., ФИО3 ФИО4 Согласно письменного соглашения соседей ФИО5, ФИО6, составленное в присутствии ФИО2 управляющий делами Администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район, по поводу оформления права собственности на землю и строения претензий не имеют. Судом достоверно установлено, что Петров К.В. и Петрова А.Г. на основании договора купли-продажи в 2003 году приобрели у Потеряхиных жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Петрова К.В. и Петровой А.Г. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать состоявшимся договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: РБ, <адрес обезличен>, заключенного между Петровым ... и Петровой ... с одной стороны и Потеряхиной ... и ФИО1 с другой стороны. Признать право собственности за Петровым ... и Петровой ... по ... доли за каждым на одноэтажный жилой дом (литер А) общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с верандой (литер а) общей площадью ... кв.м., верандой (литер а1) общей площадью ... кв.м. и надворными постройками сараев (литер Г, Г1, Г4), бани (литер Г2), уборной (Литер Г 3), ворота (литер 1), забора (литер 2) и колонки (литер 3), расположенные по адресу: <адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: А.Р.Хакимов