Дело № 2-1221/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 16 ноября 2011 года г. Мелеуз Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А., при секретаре судебного заседания Бадриевой Р.Ш., с участием истца Мухина В.М., его представителя Назаргулова А.Г.(по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухина ... к администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, у с т а н о в и л : Мухин обратился в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что по договору дарения от 14 августа 2003 года он стал собственником земельного участка и жилого дома по адресу: РБ, <адрес обезличен>. В связи с тем, что подаренный ему бревенчатый дом сгнил, в 2004 году он взамен старого дома поставил новый сруб. В 2010 году на свои средства соорудили кирпичный пристрой, две тесовые веранды, баню, предбанник. Все надворные постройки возведены без нарушения интересов соседей, поскольку с левой стороны его участок граничит с рекой ..., а с правой стороны расположен земельный участок, предоставленный истцу в аренду. В 2011 году он обратился в отдел архитектуры за разрешением на ввод в эксплуатацию жилого помещения, но ему было предложено обратиться в суд, так как постройки возведены без получения разрешения на строительство. В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, пристрой, две тесовые веранды, баню, предбанник, расположенные на земельном участке по адресу: РБ, <адрес обезличен>. В судебном заседании истец Мухин и его представитель Назаргулов исковые требования поддержали в полном объеме. Супруга истца - ФИО1 (л.д. 25) оформлению дома на имя супруга не возражала. Представители администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, Управления Росреестра по РБ в суд не явились, просили гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, удовлетворению исковых требований Мухина не возражали. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьих лиц. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как следует из материалов дела и установлено судом истцу Мухину на праве собственности принадлежат жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и земельный участок по адресу: РБ, <адрес обезличен>, что подтверждается договором дарения от 04 августа 2003 года, выпиской из похозяйственной книги и свидетельствами о государственной регистрации права от 11 августа 2003 года (л.д. 7-10). Истец Мухин и его супруга состоят на регистрационном учете в спорном домовладении, что подтверждается справкой администрации Воскресенского сельсовета муниципального района Мелеузовский район РБ (л.д. 26). Согласно кадастровому и техническому паспорту по состоянию на 29 августа 2011 года домовладение по адресу: РБ, <адрес обезличен>, состоит из бревенчатого жилого дома (литер Б), общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., забора (литер I), которые были возведены в 2004 году; а также построенных в 2010 году кирпичного пристроя (литер Б1), общей площадью ... кв.м.; двух тесовых веранд (литер б, б1); бани (литер Г); предбанника (литера Г1) (л.д. 12-16). В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенной гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, находящемся в его собственности, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушении градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Из материалов гражданского дела, пояснения истца, его представителя и свидетелей следует, что жилой дом с надворными постройками возведены Мухиным без оформления разрешительной документации, земельный участок с расположенным на нем старым жилым домом является собственностью истца Мухина. Судом установлено, что земельный участок Мухина по адресу: РБ, <адрес обезличен> граничит с одной стороны с земельным участком <адрес обезличен>, который принадлежит Мухину на праве аренды согласно договору <№> от 30 августа 2011 года (л.д. 17-20). Учитывая, чтоземельный участок по адресу: РБ, <адрес обезличен> принадлежит истцу на праве собственности, суд считает возможным признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом и строения, поскольку данные объекты не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Мухина подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Мухиным ... право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома (литер Б), общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., пристроя (литер Б1), общей площадью ... кв.м., двух веранд (литер б, б1), бани (литер Г); предбанника (литера Г1), забора (литер I), расположенное по адресу: <адрес обезличен>. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий В.А. Галиев ... ... ... ...