РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2011 года             город Мелеуз

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хакимова А.Р.,

при секретаре судебного заседания Шульгиной А.В.,

с участием истца Григорьева Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на садовый участок,

у с т а н о в и л :

Григорьев Н.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что решением исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР «Об отводе земельных участков под коллективные сады рабочим и служащим» от 18 апреля 1979 года <№> Мелеузовскому городскому обществу садоводов отведен земельный участок площадью ... га в районе <адрес обезличен>.. Ему был выделен как работнику ветлечебницы участок под <№> площадью ... кв.м. из земель колхоза ... под сад-огород. Получив выписку из государственного кадастра недвижимости и кадастровый паспорт земельного участка Обратился в регистрационную службу с целью зарегистрировать земельный участок в собственность в упрощенном порядке. Однако зарегистрировать право собственность не представилось возможным. По утверждению истца, он фактически пользуется данным участком, несет бремя содержания расходов по содержанию участка. В связи с чем, он обратился в суд и просит признать за ним право собственность на данный садовый участок.

В судебном заседании истец Григорьев поддержал свои требования.

Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район предоставила отзыв, согласно которого администрация не возражает в принятии решения на усмотрение суда.

Заслушав объяснение истца, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, отвод земельного участка был произведен решением исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР <№> от 18 апреля 1979 года «...».

Согласно протоколу о распределении садоводов-огородов членам коллективов ветлечебницы Григорьеву Н.В. выделен земельный участок под номером <№>

Из трудовой книжки Григорьева следует, что он работал в ... с <дата обезличена>.

Из утвержденного 23 февраля 1987 года Устава садоводческого товарищества видно, что указанные лица и другие граждане добровольно объединяются в садоводческое товарищество «...», для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном администрацией и профсоюзными комитетами кооперируемых предприятий.

Согласно членской книжки садовода <№>, Григорьев В.Н. принят в члены общества садоводов и имеет садовый участок <№>.

Мелеузовским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ 01 октября 2009 года выдан кадастровый план земельного участка за номером <№> по адресу: <адрес обезличен> площадью ... кв.м.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества <№> от 14.11.2011 года следует, что права не зарегистрированы на садовый участок <№> в садоводческом товариществе «...», <адрес обезличен>.

Согласно ч. 2 ст.9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч. 2 ст.15 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ч.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федерального закона от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ) граждане, обладающие садовым, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является один из документов, перечисленный в п.2 рассматриваемой статьи.

Обязательным приложением к представленному в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 21 октября 2001 года оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Таким образом, право на приватизацию земельного участка, находящегося в фактическом правомерном пользовании Григорьева Н.В. длительное время, вытекает из ст. 3 Вводного закона.

              Согласно ч. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.     

Судом установлено, что пользование садовым участком осуществляется Григорьевым Н.В правомерно, так как он принята в члены Совета горрайобщества садоводов г. Мелеуз и Мелеузовского района РБ и за ним закреплен земельный участок для ведения садоводства. С этого момента у Григорьвеа Н.В. возникло бессрочное право пользования спорным земельным участком. Соответственно право землепользования, основанное на этом титуле, при передаче от прежнего пользователя перешло к новому пользователю, у которого с принятием последнего Земельного кодекса появилась возможность приватизировать земельный участок бесплатно.

Учитывая, что земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ для ведения садоводства на праве постоянного (бессрочного) пользования, в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении Земельного кодекса РФ» истец вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Порядок приватизации садовых участков также подробно регламентирован ст. 10 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» от 23.12.2003 года, где указано: предоставление земельных участков в собственность из земель, находящихся в государственной собственности РБ или муниципальной собственности, осуществляется однократно и бесплатно.

Таким образом, истец вправе приобрести бесплатно право собственности на садовый участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Григорьева ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на садовый участок удовлетворить.

Признать за Григорьевым ... право собственности на земельный участок площадью ... кв.м, имеющий кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                         А.Р.Хакимов