№ 2-1321/11 РЕШЕНИЕ г. Мелеуз 2 декабря 2011 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф. с участием представителя истицы Султановой О.А. - Максютовой А.Н. представителя ответчика ОАО «Зирганская МТС» - Насырова Ф.У. 3-х лиц ФИО1, ФИО2 при секретаре Кузнецовой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султановой О.А. к ОАО «Зирганская МТС» о признании права собственности УСТАНОВИЛ: Султанова О.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что согласно договора купли-продажи от 24.11.2008 года она приобрела в собственность жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес обезличен>. С 24 ноября 2008 года она проживает в указанном доме, оплачивает все коммунальные услуги, неоднократно производила ремонт. При обращении в регистрационную палату для оформления права собственности на жилой дом ей было отказано, в связи с отсутствие правоустанавливающих документов. В судебном заседании представитель истицы Султановой О.А. - Максютова А.Н. поддержала требования истца в полном объеме и просила суд признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен> и надворные постройки. В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Зирганская МТС» - Насыров Ф.У. не возражал против исковых требований Султановой О.А., пояснив, что после ликвидации СПК к-з «...» они жилые дома не выкупали. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, в своем письме возражений против исковых требований Султановой О.А. не выразили, оставили решение на усмотрение суда. 3-е лица ФИО1 и ФИО2 исковые требования Султановой О.А. признали в полном объеме и просили их удовлетворить, признав за Султановой О.А. право собственности на жилой дом с постройками. Представитель КУС в судебное заседание не явился. Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. Согласно договора купли-продажи от 24.11.2008 года СПК к-з «...» продал Султановой О.А. домовладение состоящее из деревянного жилого дома по адресу: <адрес обезличен> за ... рублей. Квитанция к приходному кассовому ордеру от 2.03.2009 года подтверждает факт оплаты Султановой О.А. ... рублей Акт приема передачи от 2.03.2009 года подтверждает, что СПК колхоз «...» передал в собственность Султановой О.А. домовладение, состоящее из деревянного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Согласно решения Арбитражного суда РБ от 27.11.2008 года СПК колхоз «...» был признан несостоятельным (банкротом). Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 19.09.2011 года подтверждает, что СПК к-з «...» ликвидирован вследствие банкротства. Из справки Мелеузовского межрайонного филиала государственного унитарного предприятия центра учета инвентаризации и оценки недвижимости РБ <№> от 24.10.2011 года следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> не учтено в материалах филиала (территориального учета). Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№> от 13.09.2011 года федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, записи отсутствуют. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 15 августа 2011 г., домовладение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м. Субъект права отсутствует. Справка, выданная администрацией СП Воскресенский сельсовет МР Мелеузовский район от 17.09.2011 года за <№> подтверждает, что Султанова О.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес обезличен> и имеет состав семьи: дочь - ФИО2, дочь - ФИО1, внучка - ФИО93 Согласно выписки из похозяйственной книги СПК колхоз «Ленинское знамя» является собственником жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер земельного участка <№>, общей площадью ... кв.м., о чем в похозяйственной книге <№> лицевой счет б/н с 01.01.1981-01.01.2009 года и по настоящее время сделана запись 20.01.1981 года. Согласно письма Управления по жилью и приватизации жилого фонда МР Мелеузовский район от 15.09.2011 года Султанова О.А., проживающая по адресу: <адрес обезличен> с 30.05.1990 года по настоящее время в приватизации не участвовала и право приватизации не использовала. Справка комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ подтверждает, что объект недвижимости жилое помещение (жилой дом) по адресу: <адрес обезличен> в Реестре муниципального имущества МР Мелеузовский район не значится. Суд находит необходимым признать право собственности на домовладение - жилой дом и надворные постройки за Султановой О.А., т.к. отказ в удовлетворении иска нарушает ее права. Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 10 п. 3, п. 4 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования Султановой О.А. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Султановой ... право собственности на домовладение: жилой дом (литер А) общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и постройки, состоящие из бани (литеры Г), расположенных по адресу: <адрес обезличен>. Султанову О.А. от доплаты госпошлины освободить. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ... ...
Именем Российской Федерации