№ 2-1383 /11 РЕШЕНИЕ г. Мелеуз 8 декабря 2011 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф. с участием истицы Сафроновой Н.А. при секретаре Шульгиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой Н.А. к администрации городского поселения г. Мелеуз и администрации муниципального района Мелеузовский район, Тукмаковой А.В. о признании договора состоявшимся, о признании права собственности на сарай и земельный участок УСТАНОВИЛ: Сафронова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением на том основании, что по договору купли-продажи от 27.02.1996 года она приобрела у ... Тукмаковой А.В. сарай <№>, с погребом по адресу: <адрес обезличен> В течение всех лет она пользуется сараем и погребом по настоящее время. При обращении в Росреестр и регистрационную палату для оформления права собственности ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В судебном заседании истица Сафронова Н.А. поддержала свои исковые требования и просила суд признать договор купли-продажи между ею и Тукмаковой А.В. состоявшимся, признать за ней право собственности на сарай <№> по адресу: <адрес обезличен>, а также на земельный участок на котором расположен сарай с погребом. Представитель администрации муниципального района Мелеузовский район Дмитриева Т.Д. в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва не возражала против признания договора купли-продажи сарая с погребом состоявшимся и признании за истицей права собственности на земельный участок за Сафроновой Н.А. Просила рассмотреть дело без участия представителя администрации муниципального района Мелеузовский район. Представитель администрации городского поселения г. Мелеуз Бирюкова Н.В. в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва не возражала против признания права собственности на сарай за Сафроновой Н.А. Просила рассмотреть дело без участия представителя администрации городского поселения г. Мелеуз. Ранее в судебном заседании в порядке подготовки привлеченная в качестве ответчика Тукмакова А.В. подтвердила, что в 1996 году продала сарай с погребом Сафроновой Н.А. Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Так, из постановления администрации г. Мелеуза РБ от 6.07.1993 года <№>в следует, что в связи с поступлением большого количества заявок от предприятий и учреждений города на строительство индивидуальных сараев, администрация города постановила отвести правлению Мелеузовского ... земельный участок в районе .... Согласно списка под номером <№> значится ФИО1 Согласно договору от 4 июля 1995 года ФИО1 продал Тукмаковой А.В. сарай <№> на участке в районе вторчермета за ... рублей. Из договора купли-продажи от 27 февраля 1996 года следует, что Тукмакова А.В. продала Сафроновой Н.А. (истица) сарай <адрес обезличен> за ... рублей. Ордер <№> от 7.08.2009 года выдан Сафроновой Н.А. на право занятия кооперативного сарая <№> бокс <№> по адресу: <адрес обезличен> договора купли-продажи от 27.02.1996 года. Выписка из адресного реестра о присвоении почтового адреса подтверждает, что индивидуальному сараю Сафроновой Н.А. расположенному на земельном участке присвоен адрес: <адрес обезличен> Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№> от 22.11.2011 года и <№> от 22.11.2011 года федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Едином государственном реестре прав, записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества - сарай и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют. Из кадастровой выписки о земельном участке, выданной Мелеузовским филиалом-отделом ФГУ «ЗКП» по РБ от 29.10.2009 года <№> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м., имеет кадастровый номер <№> и предназначен под строительство хозяйственных сараев с погребом. Согласно техническому паспорту на сарай <№> бокс <№>, составленного по состоянию на 25 сентября 2009 г., сарай, расположенный по адресу: <адрес обезличен> имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м. Субъект права отсутствует. В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Сафроновой Н.А. о признании за ней права собственности на сарай и земельный участок. Таким образом, сделка совершена по взаимному согласию сторон, т.е. соответствует требованиям ст. 454 ГК РФ), она выкупила его на свои денежные средства. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, поэтому исковые требования Сафроновой Н.А. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать договор купли-продажи сарая, заключенный 27 февраля 1996 года между Тукмаковой ... и Сафроновой ..., состоявшимся. Признать за Сафроновой ... право собственности на сарай (литер А) общей площадью ... кв.м. с погребом и земельный участок общей площадью ... кв.м. кадастровый номер <№> по адресу: <адрес обезличен>, сарай <№>, бокс <№> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ... ...
Именем Российской Федерации