Дело № 2-1229/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 9 декабря 2011 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: Председательствующего судьи Фроловой Т.Е., при секретаре Сычковой Н.Г., с участием представителя истца Сергеева А.А. Кангильдина З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеева ... к Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на садовый участок, УСТАНОВИЛ: Истец Сергеев А.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением к Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, указывая, что Решением исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР <№> от 26.04.1978 года ему, как сотруднику ... в <адрес обезличен> был предоставлен садовый земельный участок <№>, площадью ... м кв. в границах садоводческого товарищества «...». 29.08.1979 года садоводческим обществом ему была выдана Членская книжка садовода за <№>. На протяжении ... лет он пользуется данным участком. При обращении в регистрирующий орган за оформлением право собственности на данный садовый участок, он получил отказ в регистрации. В связи с чем он обратился в суд и просит признать за ним право собственности на садовый участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> В ходе судебного заседания представитель истца Сергеева А.А. - Кангильдин З.М. поддержал исковые требования своего доверителя в полном объёме. Истец в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Ответчиком был представлен отзыв, в котором он не возражает против удовлетворения требований истца и просит рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом мнения истца, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Как установлено в судебном заседании, отвод земельного участка был произведен решением исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР <№> от 26.04.1978 года «Об отводе Мелеузовскому городскому садоводческому товариществу земельный участок под коллективные сады рабочим и служащим города». Согласно заключения, выданного председателем Совета горрайобщества садоводов по Мелеузовскому району и г. Мелеуз, Сергеев А.А. имеет садовый участок <№> в садоводческом товариществе «...» в <адрес обезличен> 18.09.2009 года указанный садоводческий земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер: <№>. Данное обстоятельство объективно подтверждается следующими документами: кадастровым паспортом земельного участка, в котором указан кадастровый номер участка <№>, местоположение участка: <адрес обезличен>; Адресной справкой, выданной председателем Совета горрайобщества садоводов о том, что в связи с упорядочением нумерации садовых участков, садовому участку с кадастровым номером <№>, присвоен адрес: <адрес обезличен>.; письмом Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ <№> от 28.11.2011 года, которым направлены в адрес территориального отдела по Мелеузовскому району ФБУ «Кадастровая палата» (далее ФБУ «КП») сведения о присвоении почтового адреса садовому участку Сергеева А.А.; Постановлением администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 23.11.2011 года <№> об изменении разрешенного использования земельного участка; письмом Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных РБ по Мелеузовскому району и городу Мелеузу, в котором он просит ФБУ «КП» внести изменения в ГКН на земельный участок с кадастровым номером <№>. Земельным кодексом РСФСР 1970 г. (действующим на момент формирования городского садоводческого товарищества «...») определялся правовой режим садоводческих товариществ. Для коллективного садоводства земельные участки выделялись предприятиям, учреждениям, при которых организовывались садоводческие товарищества, из земель государственного земельного фонда. В соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (в бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Судом принимается во внимание, что спорный земельный участок находится в едином массиве земель садоводческого товарищества «...», созданного более ... лет назад. Право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании, вытекает из п.4 ст. 3 Вводного закона. Судом принимается во внимание, что по существующему до 1991 года порядку не предусматривалась выдача членам кооператива специального документа в подтверждении своего права пользования дачными земельными участками, однако это не означало, что дачи и земельные участки находились в их пользовании без надлежащего титула. О правомерном пользовании земельным участком Сергеевым А.А., свидетельствует выданная ему обществом садоводческая книжка <№>, и то, что за ним закреплен садовый участок <№>. Садоводческое общество «...» членство Сергеева А.А. в данном объединении не оспаривает. Таким образом, земельный участок находился не только в фактическом, но и в правомерном, основанном на титуле юридическом пользовании члена садоводческого товарищества Сергеева А.А.. Статья 28 вступивший в силу с 23 апреля 1998 года Федеральный закон от 15.04.1998 г. № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 30.12.2008 N 309-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П), определяет особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям. Пунктами 1 и 2 данной статьи закреплено право граждан на безусловную приватизацию своих садовых земельных участков. Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: - изъятия земельных участков из оборота; - установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; - резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Рассматриваемая категория земельных участков, исходя из положений Земельного кодекса Российской Федерации, не относится к категориям земель, которые изъяты из оборота; в настоящее время не имеется федерального закона, который устанавливает прямой запрет на их приватизацию. Таким образом, суд приходит к выводу, что истцу не может быть отказано в признании за ней права собственности на спорный садовый участок. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав <№> от 04.10.201 года, прав на недвижимое имущество и сделок на указанный объект ни за кем не зарегистрировано. Оценивая все вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе, правомерны, следовательно подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сергеева ... к Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить в полном объеме. Признать за Сергеевым ... право собственности на садовый участок с кадастровым номером: <№>, расположенный по адресу: Башкортостан респ, р-н Мелеузовский, г. Мелеуз, садоводческое товарищество «...», <адрес обезличен> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Т.Е. Фролова ... ... ... ...