Дело № 2-1232/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз        08 декабря 2011 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гаиткуловой Ф.С.,

при секретаре Ибрагимовой З.Р.,

с участием представителя истца Дьяконова Н.Ф. - Кузьмина С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Дьяконова Н.Ф. - Кузьмина С.Г. к Администрации сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя Администрации сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, исковые требования Дьяконова Н.Ф. признает.

Суд, с учетом мнения участвующего в деле лица и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившего лица.

Заслушав представителя истца Дьяконова Н.Ф. - Кузьмина С.Г., исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования представителя Дьяконова Н.Ф. - Кузьмина С.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Согласно трудовой книжке Дьяконов Н.Ф. с <дата обезличена>. работал совхозе «... в качестве ....

По договору купли-продажи от 13 апреля 1992г., заключенному между Дьяконовым Н.Ф. и совхозом «...» истец Дъяконов Н.Ф. приобрел спорную ... квартиру за ... руб. Данный договор удостоверен секретарем сельского Совета с.... Мелеузовского района БашССР, полномочия директора совхоза «...» проверены, договор зарегистрирован в реестре <№>. Дъяконов Н.Ф. свои обязательства по данному договору исполнил в полном объеме, оплатив за данную квартиру совхозу «...» ... руб., что подтверждается приходным кассовым ордером (л.д.18).

По справке Администрации сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ <№> от 15.08.2011г. спорной квартире в связи с переадресацией и переименованием улиц в настоящее время присвоен адрес: <адрес обезличен>

На момент продажи данной квартиры жилой дом находился в собственности совхоз «...», что никем не оспаривается.

Поскольку договор купли-продажи от 13 апреля 1992 года содержит все существенные условия договора купли-продажи, которые исполнены Дъяконовым Н.Ф. в полном объеме, то неисполнение своих обязательств другой стороной договора, не должно лишать истца возможности реализовать свое право на приобретение спорного помещения в собственность.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, отказ от исполнения обязательства недопустим.

Оценивая представленные документы, суд исходит из того, что конечной целью договора является получение истцом квартиры в собственность для проживания. Фактически квартира передана истцу, что не оспаривается сторонами.

Дъяконов Н.Ф. продолжает исполнять обязательства по оплате коммунальных платежей и эксплуатационных расходов, то есть в полном объеме несет бремя фактического собственника по содержанию приобретенной им квартиры (л.д.10). Квартира пригодна для проживания.

Судом установлено, что истец Дьяконов Н.Ф. проживает в квартире с 1981 года (л.д.42 - оборот), квартира предоставлена ему по месту работы.

Согласно исторической справке совхоз «...» реорганизован в 1992 году в СКФХ «...», впоследствии в СПК колхоз «...». Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц за <№> от 20.12.2010г. усматривается, что СПК колхоз «...» ликвидирован - 21.06.2010г. по решению Арбитражного суда Республики Башкортостан.

Из справки Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан <№> от 24.11.2011г. усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан не значится.

По выписке из похозяйственной книги <№> от 15.08.2011г. Дьяконову Н.Ф. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <№>, общей площадью ... квадратных метра, расположенный по адресу <адрес обезличен>

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 10 августа 2011 года, следует, что квартира <№> расположена по адресу: <адрес обезличен>, год постройки и ввода в эксплуатацию - <дата обезличена>, физический износ строения составляет ... %, общей площадью (квартиры) ... квадратных метра, общей площадью жилых помещений ... квадратных метра, жилой площадью квартиры ... квадратных метра, жилой площадью ... квадратных метра.

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ <№> от 26 сентября 2011 года запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно справке ГУП БТИ Республики Башкортостан <№> от 19.09.2011г. указанная квартира в материалах филиала (территориального участка) не учтена.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик Администрация сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ исковые требования Дьяконова Н.Ф. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, признала, признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, исковое заявление представителя Дьяконова Н.Ф. - Кузьмина С.Г. о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление представителя Дьяконова Н.Ф. - Кузьмина С.Г. к Администрации сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Дьяконовым ... право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м, общей площадью жилых помещений ... кв.м, жилой площадью квартиры ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Ф.С. Гаиткулова