г. Мелеуз                                                                                                 14 декабря 2011 года.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего Лялиной В.Н.,

с участием истца Шарипова Р.С.,

представителя ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район Паньковой Л.В.,     

представителя ответчика администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет Азнабаевой Л.Т.,

третьих лиц ФИО1., ФИО2 ФИО3

представителя третьего лица Мелеузовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Константиновой Т.Е.,

при секретаре Кармаковой Т.Н.,

рассмотрев в ходе судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению Шарипова ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании договоров дарения состоявшимися, признании права собственности, аннулировании регистрационной записи о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шарипов Р.С. обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указал следующее. 27.03.2011 года его сестра ФИО4 заключила с ним договора дарения жилого дома и двух земельных участков площадью ... кв.м. с кадастровым номером <№> и площадью ... кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес обезличен>. 14.04.2011 года документы были сданы для регистрации в Мелеузовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. 13.05.2011 года государственная регистрация права была приостановлена на срок до 12.06.2011 года, так как в договоре были перепутаны кадастровые номера подаренных ему земельных участков, а именно неверно указан кадастровый номер участка, на котором находится жилой дом - <№>, тогда как фактически жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером <№> Внести изменения в договор дарения не представилось возможным, так как 12.05.2011 года даритель умерла. После этого он написал заявление о возврате ему документов из регистрационной службы по совету работников службы. 15.06.2011 года вынесено сообщение об отказе в государственной регистрации по делу. Он фактически принял в дар указанные объекты недвижимости, так как пользовался огородом, производил ремонт и содержание дома, оплачивал коммунальные услуги. При жизни волеизъявление ФИО4 было направлено на передачу ему в дар указанных объектов. Просит признать состоявшимися договора дарения от 27.03.2011 года, заключенные между ним и ФИО4 и признать за ним право собственности на жилой дом и земельные участки площадью ... кв.м. и ... кв.м. по адресу: <адрес обезличен>

Впоследствии истец Шарипов Р.С. изменил исковые требования. Просил признать состоявшимися договора дарения от 27.03.2011 года, заключенные между ним и ФИО4; признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером <№> и жилой дом по адресу: <адрес обезличен>; аннулировать регистрационную запись о праве собственности ФИО4 на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес обезличен>

Истец Шарипов Р.С. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район Панькова Л.В. исковые требования признала. Пояснила, что при жизни ФИО4 решила подарить Шарипову Р.С. два земельных участка и жилой дом по адресу: <адрес обезличен> Они заключили договор дарения. Однако договор не был зарегистрирован из-за технической ошибки в договоре, потом ФИО4 умерла. Земельный участок площадью ... кв.м. в действительности принадлежит ФИО3 и вошел в земельный участок под кадастровым номером <№>

Представитель ответчика администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет Азнабаева Л.Т. исковые требования признала. Пояснила, что земельный участок по адресу: <адрес обезличен> под кадастровым номером <№> оформлен на ФИО3, о чем у того имеется свидетельство. Данный земельный участок объединен с земельными участками под номерами <№> и <№> и ему присвоен общий номер <№>. Земельного участка под номером <№> с 2008 года не существует. Таким образом, один и тот же земельный участок площадью ... кв.м. был оформлен и на ФИО4 и на ФИО3 Фактически земельный участок площадью ... кв.м. не принадлежал ФИО4, он является собственностью ФИО3

Третье лицо ФИО1, брат истца, показал, что исковые требования признает. Его сестра ФИО4 подарила истцу дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>. Договор не был зарегистрирован в связи с тем, что была допущена техническая ошибка, а потом сестра умерла.

Третье лицо ФИО2, сестра истца, показала, что исковые требования признает. Её сестра ФИО4 подарила истцу дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>. Договор не был зарегистрирован в связи с тем, что была допущена техническая ошибка, а потом сестра умерла. Сестра при жизни не изменила свое желание подарить дом и земельный участок своему брату Разяпу.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, не против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3, сосед истца, не против удовлетворения исковых требований и признания за Шариповым Р.С. и признания за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером <№> и жилой дом по адресу: <адрес обезличен> Просит аннулировать регистрационную запись о праве собственности ФИО4 на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес обезличен>., так этот участок всегда принадлежал ему и сейчас входит в состав земельного участка с кадастровым номером <№>. Право собственности зарегистрировано.

Третье лицо Мелеузовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Константинова Т.Е. не против удовлетворения исковых требований. Договор дарения между Шариповым Р.С. и ФИО4 не прошел государственную регистрацию сначала из-за технической ошибки в кадастровых номерах земельных участков, а потом даритель умерла.

Суд, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с договором дарения от 27.03.2011 года ФИО4 подарила Шарипову Р.С. земельный участок площадью ... кв.м. кадастровый номер <№> и жилой дом по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 8). Между тем на земельный участок указанной площади и с кадастровым номером <№> зарегистрировано право собственности ФИО3, который им пользуется, и право собственности которого никем не оспаривается.

По договору дарения от 27.03.2011 года ФИО4 подарила Шарипову Р.С. земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 9).

ФИО4 умерла 12.05.2011 года (л.д. 35).

Наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось (л.д. 58).

В регистрации права собственности Шарипову Р.С. отказано 15.06.2011 года в связи с не устранением причин, вызвавших приостановление регистрации (л.д. 31-32).

ФИО3 принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 48, 49, 50-53).

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 года каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В силу ст.35 Конституции каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании достоверно установлено, что между умершей ФИО4 и истцом Шариповым Р.С. был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес обезличен> Переход права собственности не был зарегистрирован в связи со смертью дарителя. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих без самостоятельных требований ФИО2, ФИО1, ФИО5 - наследники умершей ФИО4, не заявили самостоятельных требований на предмет спора, признают исковые требования Шарипова Р.С. Волеизъявление ФИО4 на передачу в дар дома и земельного участка истцу никем не оспаривается.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность (ст.572 ГК РФ). Письменная форма договора соблюдена. Ни одна из сторон договора не изменила своего намерения относительно заключения договора дарения (ст.ст. 573,577 ГК РФ). При жизни ФИО4 не ставила вопрос об отмене дарения, договор не прошел государственную регистрацию в связи со смертью дарителя.

Следует аннулировать регистрационную запись о праве собственности ФИО4 на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, так как указанный участок является собственность ФИО3

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать состоявшимися договора дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес обезличен> от 27 марта 2011 года, заключенные между Шариповым ... и ФИО4.

Признать за Шариповым ... право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Признать за Шариповым ... право собственности на жилой <адрес обезличен> РБ (литер А) с пристроем (литер А1), верандами (литеры а, а1) общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и надворные постройки: летнюю кухню (литер Г), гараж (литер Г1), сараи (литеры Г2, Г3, Г4, Г5).

Аннулировать регистрационную запись о праве собственности ФИО4 на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.

Председательствующий      В.Н. Лялина

            Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.