Дело № 2-1331/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 14 декабря 2011 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан: в составе председательствующего судьи Гизатуллиной Д.У., с участием истца Миннулиной Г.У., при секретаре Кувайцевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миннуллиной Гульнур Ураловны к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Миннулина Г.У. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, в обоснование доводов указывая, что на основании Решения исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов БАССР <№> от 26.04.1978 г. ей был отведен земельный участок под коллективные сады рабочим и служащим города <№> в садоводческом товариществе «...». С 2009 г. она является членом садоводческого товарищества «...», оплачивает членские взносы. При обращении в регистрирующий орган для оформления право собственности на данный земельный участок ею был получен отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В связи с этим просит признать за ней право собственности на садовый участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> В судебном заседании Миннуллина Г.У. уточнила исковые требования, пояснив, что на основании решения исполкома от 26.04.1978 г. участок был выделен ФИО1, у которой она приобрела земельный участок в сентябре 2009 г. за ... рублей, ФИО1 сдала свою членскую книжку, и членская книжка садовода была выдана ей замен выбывшей ФИО1 Она пользуется садовым участком, ухаживает за ним, оплачивает регулярно членские взносы, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на данный участок. Определением Мелеузовского районного суда от 02.12.2011 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО1, которая извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, ходатайства о рассмотрении дела с ее участием не заявляла. Представитель ответчика Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что не возражает по существу заявленных Миннуллиной Г.У. исковых требований. Просит дело рассмотреть без его участия. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Представитель третьего лица ФИО2 в судебном заседании от 02.12.2011 г. удовлетворению требований истицы не возражал, пояснил, что у Миннуллиной Г.У. в садоводческом товариществе «...» действительно имеется садовый участок, раньше он был оформлен на ФИО1, но впоследствии она отказалась от земельного участка, и он был оформлен на истицу, которая пользуется землей по целевому назначению. Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Решением исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов БАССР <№> от 26.04.1978 г. решено отвести земельные участки под коллективные сады для рабочих и служащих из расчета ... кв.м. на семьюс организацией садоводческого товарищества при управлении коммунального хозяйства исполкома горсовета (л.д. 9). В приложении к данному решению имеются два списка членов садоводческого общества за 1978 г., где под <№> и под <№> указана ФИО1 Согласно Уставу садоводческого товарищества Мелеузовского лесокомбината, садоводческое товарищество <№> «...» основано 27.09.1987 г. на добровольном объединении рабочих и служащих Мелеузовского лесокомбината и других граждан для организации коллективного сада на земельном участке, представленном в бессрочное пользование предприятию решением исполкома от 26.04.1978 г. Согласно заявлению ФИО1 от 17.09.09 г. она просит исключить ее из членов общества садоводов «...» участок <№> по состоянию здоровья. Из заявления Минуллиной Г.У. следует, что она просит принять ее в члены садоводческого товарищества «...» и выделить ей участок <№> для целевого использования. Согласно расписке от 18.09.2009 г. Миннуллина Г.У. передала ФИО1 за участок <№> сада огорода «...» ... рублей. 18 сентября 2009 г. Миннуллиной Г.У. была выдана членская книжка садовода за <№>, подтверждающая право на занятие ею земельного участка <№> площадью ... кв.м. в садовом товариществе «...» (л.д. 7). Представленными истцом копиями квитанций <№>, <№> подтверждается, что Миннуллиной Г.У. были произведены членские взносы за пользование земельным участком садоводческому товариществу «...» за период 2009-2011 г. Из заключения председателя Совета горрайобщества садоводов от 24 мая 2011 г. за <№> следует, что Миннуллина Г.У. действительно имеет садовый участок <№>, в садоводческом обществе «...», <адрес обезличен>, земельный массив выделен решением исполкома горсовета от 26.04.1978 г. Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 25 октября 2011 г. за <№> следует, что право собственности на земельный участок <адрес обезличен> в Едином государственном реестре прав, не зарегистрировано (л.д.14). Из кадастрового паспорта земельного участка <№> от 27 июня 2011 г. следует, что земельный участок истца Миннуллиной Г.У. имеет кадастровый номер <№>, его площадь составляет ... кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства (л.д.12-13). В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором он предоставлен, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно ч.1 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводам, огородникам, дачникам и из садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды и срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельный участков за исключением установленных Федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность. Согласно п. 5 ч.1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков. Как следует из материалов дела, ранее садовый земельный участок был закреплен за ФИО1 в 1978 г., в садоводческом обществе «...», <адрес обезличен> Отвод земельных участков для организации садоводческих товариществ удостоверяется государственным актом, в данном случает такой отвод был произведен решением исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов БАССР <№> от 26 апреля 1978 г. «Об отводе Мелеузовскому городскому садоводческому товариществу земельного участка под коллективные сады рабочим служащим города». Судом установлено, что садовый участок <№>, находящийся в садоводческом товариществе, был приобретен Миннуллиной Г.У. у ФИО1 в 2009 г., что подтверждается имеющейся в деле распиской от 18.09.2009 г., данных в судебном заседании объяснениями Миннуллиной Г.У., председателя ФИО2 В соответствии с п.3 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (в бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Учитывая, что данный земельный участок находится в едином массиве земель садоводческого товарищества «Дубки», созданного в 1987 г., право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании, вытекает из ч. 4 ст. 3 Вводного закона. Законом РБ от 05.01.2004 года № 59-З в ст.10 ч.2 предусмотрено возможность предоставления гражданам земельного участка однократно бесплатно для ведения садоводства. Судом установлено, что Миннуллина Г.У. правомерно пользовалась земельным участком, является членом садоводческого общества «...», она стала членом садоводческого товарищества вместо выбывшей ФИО1, которая правом приватизации не воспользовалась, Миннуллиной Г.У. была выдана садоводческая книжка, за ней закреплен садовый участок <№>. Земельный участок находился не только в фактическом, но и в правомерном, основанном на титуле юридическом пользовании члена садоводческого товарищества. Соответственно, право землепользования, основанное на этом титуле, при отчуждении земельного участка прежним владельцем в силу ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года перешло к новому собственнику, у которого с принятием Земельного кодекса РФ появилась возможность приватизировать земельный участок бесплатно в составе садоводческого товарищества или индивидуально. Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истица Миннуллина Г.У. вправе зарегистрировать право собственности на садовый участок за собой. Признание за Миннуллиной Г.У. права собственности на земельный участок, не нарушает прав и законных интересов других лиц. При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Миннуллиной Г.У. подлежащими удовлетворению в силу ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Миннуллиной ... право собственности на земельный участок <№> расположенный по адресу: <адрес обезличен>, площадью ... кв.м., кадастровый номер <№> разрешенное использование: для ведения садоводства. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Мелеузовский районный суд РБ. Председательствующий Гизатуллина Д.У. ... ... ...