Дело № 2-1361/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                                                                                       14 декабря 2011 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гизатуллиной Д.У.,

с участием истца Михайловой И.Г.,

с участием представителя ответчика Дмитриевой Т.Д.,

третьего лица ФИО1,

при секретаре Кувайцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой ... к Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова И.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, обосновав его тем, что на основании решения Мелеузовского районного суда РБ от 03.11.29011 г. за истицей было признано право собственности на квартиру по адресу <адрес обезличен>. Данная квартира находится в двухквартирном доме, дом расположен на земельном участке с аналогичным адресом, право владения указанным земельным участком истицей подтверждается свидетельством на право владения и пользования землей от 25.09.1992 г. При обращении в УФСГРК с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок истицей было получено уведомление о приостановлении регистрации земельного участка в связи с тем, что размер земельного участка, указанный в кадастровом паспорте - ... кв.м., не совпадает с размером земельного участка, отраженном в свидетельстве на право владения и пользования землей, где указано ... кв.м. В Управлении по управлению собственности г. Мелеуз имеется акт об инвентаризации земли, где подтверждается приращение земельного участка истицы. На основании изложенного, просит суд признать за Михайловой И.Г. право собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Определением Мелеузовского районного суда РБ от 2 декабря 2011 г. ФИО1 привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

В судебном заседании Михайлова И.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ее земельный участок не зарегистрирован, ее дом расположен на земельном участке, разница в квадратных метрах была установлена в кадастровой палате, по соседству находится земельный участок ФИО1, спор по меже между ними отсутствует. Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ Дмитриева Т.Д. в судебном заседании пояснила, что не возражает исковым требованиям истицы о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании пояснила, что удовлетворению исковых требований истицы не возражает, она является соседкой Михайловой И.Г., также пояснила, что право собственности на принадлежащий ей земельный участок, где находится ее жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, оформлено.

Третье лицо Отдел по Мелеузовскому району и г. Мелеуз Управления Росреестра в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что не возражает по существу заявленных Михайловой И.Г. исковых требований. Просит рассмотреть дело без участия их представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Решением Мелеузовского районного суда РБ от 3 ноября 2011 г. за Михайловой И.Г. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. (л.д. 6).

В соответствии с уведомлением от 27 сентября 2011 г. приостановлена государственная регистрация по делу правоустанавливающих документов <№> в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы установлено, что в кадастровом паспорте и в свидетельстве на право владения и пользования землей <№> имеются расхождения в площади земельного участка.

Из кадастрового паспорта земельного участка <№> от 16 июня 2011 г. следует, что земельный участок под жилым домом истицы Михайловой И.Г. имеет кадастровый номер <№>, его площадь составляет ... кв.м., разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную (л.д. 7).

Согласно свидетельству на право владения и пользования землей <№> от 25 сентября 1992 г. земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, выдан Михайловой И.Г. на основании решения <№> исполкома Мелеузовского горсовета от 08.04.1992 г. (л.д. 8).

Декларацией кадастровый номер <№> о факте использования земельного участка на территории г. Мелеуза и Мелеузовского района декларируется, что Михайловой И.Г. выделен земельный участок по ул. ... для ведения личного приусадебного хозяйства.

Из плана земельного участка следует, что землепользователь Михайлова И.Г. имеет земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес обезличен>, общая площадь земельного участка составляет ... га (... кв.м.).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка <№> от              7 июля 2005 г. земельный участок под жилым домом ФИО1, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, имеет кадастровый номер <№>, его площадь составляет ... кв.м., разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную.

В соответствии со ст. 38 ч. 9 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Если такие документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных или искусственных объектов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с требованиями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" доказательствами наличия, возникновения, изменения, прекращения или перехода прав на недвижимое имущество являются акты государственных органов или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством в месте издания таких актов в момент их издания; договоры или иные сделки в отношении недвижимого имущества, свидетельства о праве на наследство. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав на землю.

Таким образом, документами, доказывающими наличие у гражданина права собственности или права пользования земельным участком, является акт о предоставлении гражданину земельного участка с планом предоставленного участка, или договор, или свидетельство о праве на наследство, или - в отношении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства - выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления. Доказательством местоположения границ земельного участка являются также документы о границах участки при его образовании.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона РФ о введение в действие Земельного Кодекса РФ, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Михайлова И.Г. является собственником домовладения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, третье лицо ФИО1 на праве собственности владеет домовладением, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>

Из представленного плана земельного участка под кадастровым номером <№> по <адрес обезличен> следует, что размер земельного участка, на котором расположены домовладения Михайловой и ФИО1, имеет общую площадь ... кв.м.

Судом установлено, что при проведении инвентаризации земельного участка и определении границ <адрес обезличен>, земельный участок Михайловой И.Г. с кадастровым номером <№> (предыдущий кадастровый номер <№>) расположенный по адресу: <адрес обезличен>, составил ... кв.м., а земельный участок ФИО1 расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в соответствии с кадастровым паспортом с кадастровым номером <№> (предыдущий кадастровый номер <№>) составил ... кв.м.

Таким образом, согласно представленных кадастровых паспортов, в совокупности размер земельного участка составил примерно ... кв.м. (... кв.м.).

Согласно объяснениям третьего лицо ФИО1, она не возражает против признания за Михайловой И.Г. права собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м.

Представитель ответчика также не возражал исковым требованиям Михайловой И.Г. о признании права собственности на земельный участок размером ... кв.м.

Учитывая, что за истицей признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, на земельном участке, на который она имеет правоустанавливающий документ <№> от 25 сентября 1992 г., увеличение площади земельного участка произошло вследствие проведенной впоследующем инвентаризации, администрация муниципального района и третье лицо ФИО1 не возражают признанию права собственности за Михайловой И.Г. на земельный участок в размере ... кв.м., спор по меже отсутствует, суд находит, что признание права собственности за Михайловой И.Г. на земельный участок, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, исковые требования Михайловой И.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайловой ... ... к Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Михайловой ... право собственности на земельный участок под жилым домом, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Мелеузовский районный суд РБ.

Председательствующий                                                                         Гизатуллина Д.У.

...

...

...

...