ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                                                                                             22 декабря 2011 года.

          Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Лялиной В.Н.,

с участием истца Булатова З.М.,

представителя ответчицы Газизовой Г.В. - адвоката Мелеузовского городского филиала БРКА Осокиной Е.А.,

при секретаре Кармаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатова ... к Газизовой ... о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Булатов З.М. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал следующее. Он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. 24.03.2010 года он зарегистрировал в своем доме ответчицу Газизову Г.В., которая в дом никогда не вселялась и не жила. В настоящее время местонахождение Газизовой Г.В. неизвестно. В связи с этим просит признать ответчицу не приобретшей право пользования домом и снять её с регистрационного учета.

Истец Булатов З.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчица Газизова Г.В. была зарегистрирована им в доме по просьбе сына для дальнейшего трудоустройства, а не для проживания. Однако Газизова Г.В. в жилом помещении никогда не проживала, не вселялась, поэтому просит признать её не приобретшей право пользования и снять с регистрационного учета.

Ответчица Газизова Г.В. в судебное заседание не явилась. В порядке ст.50 ГПК РФ ответчице назначен адвокат Мелеузовского горфилиала БРКА Осокина Е.А., которая исковые требования не признала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Свидетель ФИО1 показал, что попросил своего отца Булатова З.М. прописать в доме свою знакомую Газизову Г.В. Регистрация Газизовой Г.В. нужна была ей для трудоустройства. В дом она не вселялась и никогда там не проживала.

Свидетель ФИО2 показала, что проживает по соседству с Булатовым З.М. Ответчицу Газизову Г.В. не знает, в дом она не вселялась, у Булатова З.М. не проживала.

Свидетель ФИО3 показал, что проживает по соседству с Булатовым З.М. Ответчицу Газизову Г.В. никогда не видел, не знает. Газизова Г.В. в дом не вселялась, у Булатова З.М. не проживала.

Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит Булатову З.М. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> и <№> (л.д. 4, 5).

В настоящее время в <адрес обезличен> зарегистрирована ответчица Газизова Г.В., что следует из выписки из домовой книги (л.д. 6, 7).

Из справки администрации сельского поселения Первомайский сельсовет от 21.11.2011 года следует, что Газизова Г.В. с 24.03.2010 года зарегистрирована по вышеуказанному адресу, но не проживает (л.д. 9).

В судебном заседании установлено, что ответчица на спорную жилую площадь не вселялась в установленном законом порядке и не проживала. Следовательно, право на жилую площадь у ответчицы не возникло. Сама по себе регистрация не порождает жилищных правоотношений, если не было вселения и проживания. Регистрация производилась с целью трудоустройства, а не приобретения права на жилую площадь. Между тем, регистрация ответчицы возлагает на истца дополнительные обязанности по оплате коммунальных платежей.

Действующее законодательство (ст.11 ЖК РФ) предусматривает различные способы защиты жилищных прав, в том числе путем прекращения жилищных правоотношений.

Факт регистрации на жилой площади без вселения и проживания в качестве члена семьи собственника не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истец Булатов З.М. как собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться ею.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчицы в доме истца возлагает на него дополнительные обязанности, в частности по оплате коммунальных услуг.

          Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Булатова ... удовлетворить.

Признать Газизову ... не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, и снять её с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

           Председательствующий     В.Н. Лялина                                                                         

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.