Дело № 2-1234/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз       14 декабря 2011 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гаиткуловой Ф.С.,

с участием истицы Димукашевой С.Н.,

при секретаре Ибрагимовой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Димукашевой С.Н., Иргалеева Б.Х. - Стретневой Н.Н. к СПК «Сухайла» Мелеузовский район РБ, администрации сельского поселения Нордвский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Стретнева Н.Н., действующая в интересах Димукашевой С.Н., Иргалеева Б.Х., обратилась в суд к СПК «Сухайла» Мелеузовский район РБ, администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указала, что Димукашева С.Н., Иргалеев Б.Х. более 20 лет проживают в браке по адресу: <адрес обезличен> Добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой, как своей собственной более 15 лет, оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт квартиры. Просит признать за Димукашевой С.Н., Иргалеевым Б.Х. право собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, по ... доли каждому, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Димукашева С.Н. поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить, пояснив, что более 15 лет она с мужем Иргалиевым Б.Х. владеют и пользуются данной квартирой, открыто и непрерывно, собственник квартиры не известен, оплачивают коммунальные услуги, провели газ, ремонтируют квартиру.

Ответчики СПК «Сухайла» Мелеузовский район РБ, администрация сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район в судебное заседание не явились, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, просят принять решение в пользу истцов Димукашевой С.Н., Иргалеева Б.Х.

Суд, с учетом мнения участвующего в деле лица и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истицу Димукашеву С.Н., исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Димукашевой С.Н., Иргалеева Б.Х. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу требований ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Судом установлено, что Димукашева С.Н. и Иргалеев Б.Х. состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 12 ноября 1997 года серии ... <№>.

Из трудовой книжки Иргалеева Б.Х. усматривается, что Иргалеев Б.Х.с 11 марта 1996 года работал ... 01.03.2001г. зачислен в порядке перевода ...

Согласно исторической справке <№> от 18 июля 2011г. совхоз «Сухайлинский» реорганизован в 1992 году в СКФХ «Сухайлинский», впоследствии в СПК колхоз «Сухайлинский» (л.д. 22).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц за <№> от 20.12.2010г. усматривается, что СПК колхоз «Сухайлинский» ликвидирован.

Судом установлено, что по месту работы истцу предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>

Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Нордоский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, что Иргалееву Б.Х. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <адрес обезличен>

По справке администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 13 июля 2011 года <№> Иргалеев Б.Х. зарегистрирован с 26.02.1996 года и постоянно проживает с женой Димукашевой С.Н. по адресу: <адрес обезличен>

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 13 апреля 2011 года, квартира по адресу: <адрес обезличен>, 1993 года постройки и ввода в эксплуатацию, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. (л.д.16).

Из справки СПК «Сухайла» <№> от 18 июля 2011г. следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> принадлежащая Иргалееву Б.Х. не состоит на балансе хозяйства.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ <№> от 19 апреля 2011 года сведения о правах на объект недвижимого имущества в отношении квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес обезличен>, отсутствуют.

Согласно справке ГУП БТИ Республики Башкортостан <№> от 28.04.2011г. данная квартира в материалах филиала (территориального участка) не учтена.

Как следует из материалов дела, документы, подтверждающие право собственности какого-либо лица на спорное жилое помещение, отсутствуют.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>., не зарегистрирована на праве собственности, в реестре муниципальной собственности не значится.

Исходя из смысла приведенной выше нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Выпиской из лицевого счета <№>, истории начисления платежей по лицевому счету <№> в отношении жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, истцы несли и продолжают нести бремя содержания указанной выше квартиры.

Судом установлено, что с 1996 года Иргалеев Б.Х. и Димукашева З.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, как своим собственным в течение более пятнадцати лет, как собственники, несут бремя содержания данного недвижимого имущества, признание за ними права собственности на квартиру не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах исковое заявление представителя Димукашевой С.Н., Иргалеева Б.Х. - Стретневой Н.Н. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление представителя Димукашевой С.Н., Иргалеева Б.Х. - Стретневой Н.Н. к СПК «Сухайла» Мелеузовский район РБ, администрации сельского поселения Нордвский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности Димукашевой ... и Иргалеева ... на ... долю в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение 10 дней.

Председательствующий судья Ф.С. Гаиткулова