Дело № 2-1387/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                                                                                                  22 декабря 2011 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гизатуллиной Д.У.,

с участием истца Кудакаевой Х.Н.,

при секретаре Кувайцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудакаевой ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации городского поселения муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кудакаева Х.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж и земельный участок, обосновав его тем, что решением исполкома Мелеузовского районного Совета народных депутатов БАССР от 08.08.1984 г. <№> были выделены земельные участки для строительства гаражей на <адрес обезличен>. 16.09.2011 г. ей был выдан ордер на право занятия кооперативного гаража <адрес обезличен>. В связи с этим, просит признать за ней право собственности на указанный гараж и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес обезличен>

В судебном заседании Кудакаева Х.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что работая ОАО «...», она выезжала на дополнительные работы на ..., в 1984 г. там выдавали земельные участки под гаражи, архивные документы не сохранились.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что не возражает по признанию право собственности на гараж за Кудакаевой Х.Н., в отношении признании права собственности на земельный участок просит отказать ввиду не предоставления документов о выделении земельного участке истице, в связи с чем, она вправе получить указанный участок в собственность за плату или в аренду. Просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление не возражает признанию права собственности на гараж за истцом.

Представитель третьего лица Жилищно-гаражно-строительного кооператива в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление не возражает признанию права собственности на гараж за истцом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Решением исполкома Мелеузовского районного Совета народных депутатов БАССР от 8 августа 1984 г. решено выделить земельный участок, площадью ... га, для строительства индивидуальных гаражей на <адрес обезличен>, для работников ... (л.д. 10).

Согласно данным архивной справки <№> от 16 декабря 2011 г. приложение со списком граждан получивших участки на индивидуальное строительство гаражей, к Решению исполкома Мелеузовского районного Совета народных депутатов БАССР от 8 августа 1984 г. отсутствуют.

В соответствии с записями трудовой книжки от 1 августа 1970 г., Кудакаева Х.Н. с 26.11.1976 г. по 25.04.2001 г. работала в ОАО «...».

Согласно справке <№> от 7 апреля 2000 г., выданной директором СПК им. М. Гафури Кудакаева Х.Н. имеет гараж на территории <адрес обезличен> (л.д. 7).

В соответствии с ордером <№>, выданным 16 сентября 2011 г. жилищно-гаражно-строительным кооперативом, Кудакаева Х.Н. имеет право на занятие гаража <№> бокс <№> на участке ... (л.д. 8).

Из кадастрового паспорта земельного участка <№> от 26 сентября 2011 г. следует, что земельный участок под гаражом истца Кудакаевой Х.Н имеет кадастровый номер <№>, его площадь составляет ... кв.м., разрешенное использование: обслуживание и эксплуатация индивидуального гаража (л.д. 15).

В соответствии с техническим паспортом от 28 сентября 2011 г. гараж <№> бокс <№>, расположенный на участке <адрес обезличен>, имеет инвентарный номер <№>, общая площадь составляет ... кв.м., год постройки 1987 (л.д. 11-13).

Выпиской из адресного реестра о присвоении почтового адреса <№> от 19 сентября 2011 г. подтверждается, что индивидуальному гаражу Кудакаевой Х.Н присвоен почтовый адрес <адрес обезличен> (л.д. 14).

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 6 октября 2011 г. за <№> и за <№> следует, что право собственности на гараж и земельный участок под гаражом <адрес обезличен> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на спорный гараж отсутствуют.

Из справки <№> от 18 ноября 2011 г., выданной председателем Комитета по управлению собственностью МЗиИО РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеуз, следует, что в случае признания права собственности на гараж за Кудакаевой Х.Н., земельный участок будет оформлен в соответствии с действующим законодательством (л.д. 18).

Согласно справке <№> о 18 ноября 2011 г. Отдела Архитектуры и Градостроительства гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен> построен без нарушений строительных норм (л.д. 19).

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Кудакаева Х.Н построила указанный гараж в 1987 году. Гараж возведен на предоставленном ему для этих целей земельном участке. Истец фактически владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, признание права собственности на гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Кудакаевой Х.Н о признании права собственности на гараж.

Истец, также с указанного периода пользуется земельным участком под гаражом, кадастровым номером <№>, площадью - ... кв.м., разрешенное использование - размещение гаражного массива, по целевому назначению. Решением исполкома Мелеузовского районного Совета народных депутатов БАССР от 8 августа 1984 г. указанный земельный участок отведен правлению по строительству гаражей при Мелеузовском ЖСК под строительство индивидуальных гаражей.

Уведомлением Управления ФРС по РБ <№> от 22 декабря 2011 года подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права в собственности у Кудакаевой Х.Н. земельного участка не имеется.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков.

В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона РФ о введение в действие Земельного Кодекса РФ, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Кудакаевой Х.Н. земельный участок по адресу: <адрес обезличен> был предоставлен под строительство гаража на основании решения исполкома Мелеузовского районного Совета народных депутатов БАССР от 8 августа 1984 г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.

Какие-либо доказательства, основанные на законе, что такой земельный участок не может предоставляться в собственность, суду не предоставлены.

Следовательно, признание за Кудакаевой Х.Н права собственности на гараж и земельный участок под гаражом, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Кудакаевой Х.Н. подлежащими удовлетворению в силу ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кудакаевой ... собственности на гараж <№> бокс             <№>, общей площадью ... кв.м. и на земельный участок под индивидуальным гаражом, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер <№>, расположенные на <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Мелеузовский районный суд РБ.

Председательствующий                                                                        Гизатуллина Д.У.

...

           ...

...

...