Дело № 2-1485/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 30 декабря 2011 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абубакировой Р.Р. при секретаре Сусловой Л.В. с участием истца Бадретдинова Я.К., представителя ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ Паньковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадретдинова ... к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, о признании права собственности на гараж, гараж, сарай и земельные участки под ними, УСТАНОВИЛ: В судебном заседании истец Бадретдинов Я.К. поддержал исковые требования частично. Суду пояснил, что гаражи построил сам. Сарай был предоставлен вместе с квартирой. На один из гаражей был выдан ордер. Пользуется гаражами и сараем. Просил признать за ним право собственности на два гаража, сарай и один земельный участок под гаражом. Согласен выкупить два других земельных участка. Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ Панькова Л.В. не возражала удовлетворению исковых требований в части признания права собственности за Бадретдиновым Я.К. на гаражи, сарай и земельный участок под гаражом по адресу: <адрес обезличен>. В остальной части иск не признала. Суду пояснила, что по двум другим земельным участкам истцом не представлены документы, подтверждающие наличие землеотвода конкретно Бадретдинову Я.К. Участок по адресу: <адрес обезличен> был выделен Мелеузовскому жилищно-строительному кооперативу под строительство гаражей. Приложения к решению исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся БАССР от 09 октября 1975 г. с пофамильным списком нет. По земельному участку под сараем документов о выделении земельного участка не имеется. Истец вправе приобрести указанные земельные участки путем выкупа или на праве аренды. Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на исковое заявление от 27 декабря 2011 г. <№> указал, что не возражает удовлетворению исковых требований в части признании права собственности на гаражи и сарай. В части требований по земельным участкам администрация городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ не является надлежащим ответчиком. Представитель третьего лица Жилищно-гаражно-строительного кооператива в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на исковое заявление от 28 декабря 2011 г. <№> указал, что не возражает удовлетворению исковых требований. Судом исследованы представленные документы. Согласно решению исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся БАССР от 09 октября 1975 г. Мелеузовскому жилищно-строительному кооперативу отведен земельный участок площадью ... га под строительство индивидуальных гаражей в северной части г. Мелеуза. Строительство гаражей возложено на Мелеузовский ... Ордером <№> от 22 декабря 1978 г. подтверждается право Бадретдинова Я.К. на занятие кооперативного гаража <№> на участке <адрес обезличен>. Ордер выдан на основании решению исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся БАССР от 09 октября 1975 г. Из выписки отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 17 августа 2011 г. <№> следует, что индивидуальному гаражу Бадретдинова Я.К. присвоен адрес: <адрес обезличен> Из кадастрового паспорта земельного участка от 13 сентября 2011 г. <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> расположен земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером <№>. Сведения о правах отсутствуют. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 13 сентября 2011 г. Из технического паспорта на гараж от 26 августа 2011 г. следует, что по адресу: <адрес обезличен> расположен гараж (А) площадью ... кв.м и погреб (I), инвентарный номер <№> Сведения о правах отсутствуют. Согласно решению исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся Мелеузовского района БАССР от 07 мая 1973 г. Мелеузовскому ... отведен земельный участок площадью ... га под строительство ... квартирного дома в северной части города в <адрес обезличен>. Согласно решению исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся Мелеузовского района БАССР от 07 июня 1973 г. Мелеузовскому химзаводу отведен земельный участок площадью 0,1 га под строительство гаража для легковых автомобилей в северной части города по <адрес обезличен>. Из выписки отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 17 августа 2011 г. <№> следует, что индивидуальному сараю Бадретдинова Я.К. присвоен адрес: <адрес обезличен> Из кадастрового паспорта земельного участка от 05 сентября 2011 г. <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> расположен земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером <№>. Сведения о правах отсутствуют. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 02 сентября 2011 г. Из технического паспорта на сарай от 14 сентября 2011 г. следует, что по адресу: <адрес обезличен> расположен сарай (А) площадью ... кв.м и погреб (I), инвентарный номер <№> Сведения о правах отсутствуют. Из договора <№> от 04 февраля 1994 г. следует, что квартира по адресу: <адрес обезличен> передана в совместную собственность Бадретдинова Я.К., ФИО1, ФИО2 Согласно свидетельству о государственной регистрации права <№> от 13 сентября 2011 г. Бадретдинов Я.К. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен> Постановлением администрации г. Мелеуза РБ от 10 июня 1997 г. <№> утвержден список членов кооператива по строительству гаражей, в котором под <№> указан Бадретдинов Я.К. Бадретдинову Я.К. разрешено строительство гаража на земельном участке в районе <адрес обезличен>. Из выписки отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 17 августа 2011 г. <№> следует, что индивидуальному гаражу Бадретдинова Я.К. присвоен адрес: <адрес обезличен> Из кадастрового паспорта земельного участка от 24 августа 2011 г. <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> расположен земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером <№>. Сведения о правах отсутствуют. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 24 августа 2011 г. Из технического паспорта на гараж от 31 августа 2011 г. следует, что по адресу: <адрес обезличен> расположен гараж (А) площадью ... кв.м, инвентарный номер <№> Сведения о правах отсутствуют. С заявлениями от 28 сентября 2011 г., 28 октября 2011 г. Бадретдинов Я.К. обратился в администрацию муниципального района Мелеузовский район РБ с просьбой о предоставлении в собственность земельных участков для обслуживания и эксплуатации индивидуального гаража по адресу: <адрес обезличен>; индивидуального гаража по адресу: <адрес обезличен>; размещения сарая по адресу: <адрес обезличен> Согласно письму администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 15 ноября 2011 г. <№> Бадретдинову Я.К. отказано в рассмотрении его обращений в связи с непредоставлением необходимых документов согласно утвержденному перечню. Из сообщения Жилищно-гаражно-строительного кооператива от 26 декабря 2011 г. <№> следует, что по учетным данным Бадретдинов Я.К. является владельцем строения на участке <адрес обезличен> Из сообщения Мелеузовского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 26 декабря 2011 г. <№> следует, что на гаражи, сарай по адресам: <адрес обезличен>; <адрес обезличен>, участок, прилегающий к жилому дому <адрес обезличен>; <адрес обезличен> регистрация права собственности до создания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не проводилась. Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 24 декабря 2011 г. <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№> следует, что сведения о правах на гаражи, сарай и земельные участки по адресам: <адрес обезличен>; <адрес обезличен>; <адрес обезличен> в ЕГРП отсутствуют. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Ст. 35 Конституции РФ гарантируется право частной собственности. Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным для индивидуального гаражного строительства до введения Земельного кодекса РФ, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Судом достоверно установлено, что постановлением администрации г. Мелеуза РБ от 10 июня 1997 г. <№> Бадретдинову Я.К. разрешено строительство гаража на отведенном земельном участке по адресу: <адрес обезличен>. Бадретдинов Я.К. построил гараж на указанном земельном участке, пользуется им. Бадретдиновым Я.К. также построен гараж по адресу: <адрес обезличен> и совместно с квартирой выделен сарай по адресу: <адрес обезличен> Однако доказательств о предоставлении ему земельных участков по двум указанным адресам у Бадретдинова Я.К. не имеется. При указанных обстоятельствах и в силу ст. 218 ГК РФ, п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ суд находит исковые требования Бадретдинова Я.К. подлежащими удовлетворению в части признания права собственности на гаражи, сарай и земельный участок под гаражом по адресу: <адрес обезличен>. В остальной части иск удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Бадретдиновым ... право собственности на сарай (А) площадью ... кв.м и погреб (I), инвентарный номер <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> Признать за Бадретдиновым ... право собственности на гараж (А) площадью ... кв.м, инвентарный номер <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> Признать за Бадретдиновым ... право собственности на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес обезличен> В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение 10 дней. Председательствующий судья: Р.Р. Абубакирова. ... ... ... ...