Дело № 2-1359/11

г. Мелеуз                                                                                                       29 декабря 2011 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего Фроловой Т.Е.,

при секретаре Сычковой Н.Г.,

с участием истца - Рамзовой Ю.В.,

представителя ответчика ООО «Молочный комплекс» -Медведева М.Ю.,

третьего лица представителя Администрации сельского поселения Александровский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ - Тарасова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Рамзовой ... к ООО «Молочный комплекс» о признании права собственности на нежилые помещения,

Рамзова Ю.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, указывая на то, что 05.01.2010 года по договору купли-продажи приобрела у ответчика нежилые помещения: свинотоварная ферма площадью ... кв. м и дом животновода, площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес обезличен>. За указанное имущество заплатила ответчику ... руб. До момента заключения с ней договора, ответчик был единственным владельцем данных нежилых помещений, приобрел их на торгах у СПК (колхоз) «...», которое на сегодняшний день ликвидировано. В силу сложившихся обстоятельств, после совершения сделки купли-продажи, надлежащая регистрация перехода права собственности на нежилые помещении не была произведена, а в данный момент продавец не предпринимает к этому никаких действий. В связи с чем истица вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество: свинотоварная ферма и дом животноводов, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

В ходе судебного заседания истца поддержала свои требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - директор ООО «Молочный комплекс», Медведев М.Ю., исковые требования истицы признал в полном объеме. При этом пояснил, что указанные нежилые помещения были приобретены его предприятием 03.12.2009 года у СПК (колхоз) «...», в результате торгов, проводимых Арбитражным управляющим указанного предприятия. Оплату за данные помещения он внес в полном объеме, поэтому считал себя собственником помещений. Так как его предприятию указанные помещения стали не нужны, он решил продать их истицы. Условия договора они исполнили в полном объеме: предприятие передало ей нежилые помещения, она перечислила на счет предприятия денежные средства. О том, что данные помещения не были зарегистрированы в установленном законом порядке, он узнал уже позднее. На сегодняшний день СПК (колхоз) «...» ликвидировано.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Александровский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ - глава сельской администрации Тарасов А.В., в ходе судебного заседания пояснил, что указанные помещения действительно были построены и использовались СПК (колхоз) .... Когда колхоз ликвидировался, то конкурсным управляющим распродавалось имущество колхоза. Спорные помещения купил ООО «Молочный комплекс», но он их не использовал. На сегодняшний день помещения куплены истицей. Она намерена их использовать по назначению, и они планировали оказать ей помощь в этом, предоставив дополнительные земельные площади. Считает, что использование данных нежилых помещений истицей было бы в интересах сельского поселения.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ч. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данной законом. Регистрация таких права производится по желанию их обладателей.

Как следует из объяснений сторон, и объективно подтверждается документами, 05.01.2010 года истица, как физическое лицо, заключила договор купли -продажи с ООО «Молочный комплекс» в лице его ... Медведева М.Ю. на покупку недвижимого имущества: свинотоварной фермы, площадью ... кв. м, ввод в эксплуатацию <дата обезличена> год, и дом животновода, площадью ...... кв. м, ввод в эксплуатацию 1996 год, расположенных по адресу: <адрес обезличен>.

При заключении договора истице были переданы кадастровые паспорта на данные помещения. В этот же день истица оплатила по данному договору Продавцу ... руб., и приняла по Акту приема передач недвижимого имущества указанное помещение.

Согласно Договора купли-продажи от 03.12.2009 года, ООО «Молочный комплекс» приобрел данные нежилые помещения на торгах у СПК (колхоз» ...», который на сегодняшний день ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно Уведомления Государственного регистратора от 24.10.2011 года, на сегодняшний день сведения о правах на спорные объекты в ЕГРП отсутствуют.

Оценив все установленные по делу обстоятельства, и руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд приходит к выводу, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены допустимые доказательства, подтверждающих ее право на приобретение жилого дома.

Руководствуясь ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так признание иска не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рамзовой ... к ООО «Молочный комплекс» о признании права собственности на нежилые помещения, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Рамзовой ... право собственности на нежилые помещения: Дом животноводов и Свинотоварная ферма, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                Т.Е. Фролова

...

...

...

...