Дело № 2-1473/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 30 декабря 2011 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гизатуллиной Д.У., с участием представителя истца Новикова В.А. - Новиковой В.К., при секретаре Кувайцевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новикова ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации городского поселения муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Новиков В.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж и земельный участок, обосновав его тем, что по договору купли-продажи от 27.11.1998 г. он приобрел гараж <№> бокс <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в собственность. При обращении в регистрационную палату для оформления права собственности на указанный гараж получил отказ ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с этим, просит признать за ним право собственности на указанный гараж и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес обезличен> В судебном заседании Новиков В.А. исковые требования уточнил, просил суд признать права собственности на гараж <№>, бокс <№>. Представитель ответчика Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, также представил суду отзыв, в котором указал, что в отношении признания права собственности на земельный участок отсутствует спор о праве, т.к. постановлением администрации от 30.08.2002 г. земельный участок Новикову предоставлялся в собственность. Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление не возражает признанию права собственности на гараж за истцом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков. Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно договору купли-продажи <№> от 27 ноября 1998 года, Новиков В.А.приобрел в собственность у ФИО1 гараж <№> бокс <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 8). Постановлением Администрации г. Мелеуза и Мелеузовского района РБ <№> от 30 августа 2002 г. решено переоформить земельный участки по гаражами у землепользователей и предоставить право собственности на земельный участки под гаражами с обязательной регистрацией (л.д. 11). В приложении к данному постановлению имеется список землепользователей на переоформление земельных участков под гаражами, где под <№> указан Новиков В.А. В соответствии с ордером <№>, выданным 8 октября 2010 г. жилищно-гаражно-строительным кооперативом, Новиков В.А. имеет право на занятие гаража <№> бокс <№> на <адрес обезличен> (л.д. 19). Из кадастрового паспорта земельного участка <№> от 8 декабря 2011 г. следует, что земельный участок под гаражом истца Новикова В.А. имеет кадастровый номер <№>, его площадь составляет ... кв.м., разрешенное использование: под гараж (л.д. 13-14). В соответствии с техническим паспортом от 13 октября 2011 г. гараж <№> бокс <№>, расположенный на <адрес обезличен>, имеет инвентарный номер <№>, общая площадь составляет ... кв.м., год постройки <дата обезличена> (л.д. 4-7). Выпиской из адресного реестра о присвоении почтового адреса <№> от 12 октября 2010 г. подтверждается, что индивидуальному гаражу Новикову В.А. присвоен почтовый адрес <адрес обезличен> (л.д. 18). Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 15 декабря 2011 г. за <№>и за <№> следует, что сведения о праве собственности на гараж и земельный участок под гаражом <№> бокс <№> <адрес обезличен> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 15 декабря 2011 г. за <№> следует, что сведения о правах на имеющиеся объекты недвижимого имущества у Новикова В.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации права отсутствуют. Согласно справке ММФ ГУП «Бюро технической инвентаризации» <№> от 15 декабря 2011 г. субъект права на сарай <№> бокс <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> отсутствует (л.д.9). Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Судом установлено, что Новиков В.А. купил указанный гараж в 1998 году, однако не зарегистрировал право собственности на гараж в установленном порядке, истец фактически владеет и пользуется вышеуказанным гаражом. Ответчик не возражает удовлетворению исковых требований Новикова В.А. о признании права собственности на гараж. При указанных обстоятельствах, учитывая, что признание за Новиковым В.А. права собственности на гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит исковые требования Новикова В.А. подлежащими удовлетворению в силу ч.2 ст.218 ГК РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Новикова ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации городского поселения муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж, удовлетворить. Признать за Новиковым ... право собственности на гараж <№> бокс <№>, общей площадью ... кв.м., расположенный на <адрес обезличен> Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Мелеузовский районный суд РБ. Председательствующий Гизатуллина Д.У. ... ... ... ...: