Дело № 2-1444/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 27 декабря 2011 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гизатуллиной Д.У., с участием истца Колесникова А.А., при секретаре Козиной Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесникова ... к Администрации городского поселения муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж и сарай, УСТАНОВИЛ: Колесников А.А. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения г. Мелеуз МР Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж и сарай, обосновав его тем, что в <дата обезличена> г. были построены и сданы в эксплуатацию три двухквартирных дома по <адрес обезличен> с гаражами, которые были построены для сотрудников учреждения .... Ему, как сотруднику ... было выделено жилье по <адрес обезличен>, одновременно на прилегающей к домам территории были построены хоз. постройки - гараж и сарай, которыми он пользуется по настоящее время и несет затраты по их содержанию. До приватизации до 2000 г. все постройки и земля находились на балансе ..., после жилье и земельный участок он оформил в собственность. В связи с отсутствием документов на гараж и сарай просит признать право собственности на гараж <№> бокс <№> и сарай <№> бокс <№> на участке прилегающего к <адрес обезличен> В судебном заседании Колесников А.А. исковые требования поддержал в полном объеме. Определением суда от 27.12.2011 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Колесникова А.Р. Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление не возражает признанию права собственности на гараж за истцом при наличии положительного заключения отдела архитектуры на самовольно возведенные строения и документа о предоставлении земельного участка под строительство указанных объектов. Просит дело рассмотреть без их участия. Третье лицо Колесникова А.Р., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление, в котором указала, что не возражает удовлетворению исковых требований мужа Колесникова А.А. о признании за ним права собственности на гараж и сарай, расположенных на участке, прилегающих к <адрес обезличен> В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и третьего лица. Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Из трудовой книжки истца следует, что Колесников А.А. с <дата обезличена> по <дата обезличена> осуществлял свою трудовую деятельность в ... в должности ... Согласно договору <№> от 22.11.2000 г. Учебный центр УИН МВД РБ передал Колесникову А.А. в долевую собственность жилой дом, находящийся в <адрес обезличен> хозяйственные постройки, крыльцо, сарай, гараж, забор, погреб, ворота. Постановлением Администрации г. Мелеуза и Мелеузовского района РБ <№> от 20 декабря 2000 г. постановлено изъять из земель ... Мелеузовского района земельный участок площадью ... га, отведенный решением исполкома Мелеузовского горсовета народных депутатов БАССР от 08.905.1990 г. <№> под индивидуальное жилищное строительство, предоставить право общей долевой собственности на земельный участок по <адрес обезличен>, общей площадью ... га, Колесникову А.А. и Колесниковой А.Р. в равных долях каждому под жилой дом с надворными постройками с обязательной последующей регистрацией. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 21 февраля 2001 г. серии ... <№>-... <№>-... <№>-... <№> жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес обезличен> принадлежат на праве общей долевой собственности Колесникову А.А. и Колесниковой А.Р. В соответствии с техническим паспортом от 22 ноября 2011 г. и от 24 ноября 2011 г. гараж <№>, бокс <№> и сарай <№> бокс <№>, расположенные на участке прилегающий к <адрес обезличен>, имеет инвентарный номер <№>, общая площадь гаража составляет ... кв.м., сарай - ... кв.м., год постройки <дата обезличена>, в графе субъект права отсутствует. Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 29 ноября 2011 г. за <№> и <№> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации права собственности на гараж и сарай <№> бокс 6 участок прилегающий к <адрес обезличен>, отсутствуют. В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Судом установлено, что Колесникову А.А. в 2000 г. был выделен в долевую собственность жилой дом с надворными постройками и земельный участок. Право собственности на жилой дом и земельный участок истцом зарегистрировано. На гараж и сарай право собственности истцом в установленном порядке не зарегистрировано. Строительство гаражей по <адрес обезличен> велось на отведенных землях, с согласия администрации, границы земельного участка под гаражи были приняты по прилагаемой выкипировке. Таким образом, надворные постройки возведены на предоставленном истцу для этих целей земельном участке, истец фактически владеет и пользуется вышеуказанным гаражом и сараем. Доказательств, подтверждающих, что гараж и сарай, которыми владеет Колесников А.А., не соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, нарушает права и законные интересы других лиц, в деле не имеется. При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Колесникова А.А. подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Колесниковым ... ... право собственности на гараж <№> бокс <№> общей площадью ... кв.м. и сарай <№> бокс <№>, общей площадью ... кв.м., расположенные на участке, прилегающем к <адрес обезличен> Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Мелеузовский районный суд РБ. Председательствующий Гизатуллина Д.У. ... ... ... ...