Дело № 2-1450/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                                                                                            27 декабря 2011 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гизатуллиной Д.У.,

с участием истицы Семединовой Н.С.

при секретаре Кувайцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семединовой ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации городского поселения муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Семединова Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж и земельный участок, обосновав его тем, что 4 сентября 1996 г. приобрела по договору купли-продажи у ФИО1 гараж <№> бокс <№> по адресу: <адрес обезличен>, в связи с чем, 24.09.1996 г. ей был выдан ордер на право занятия кооперативного гаража <адрес обезличен>. В связи с тем, что она открыто, добросовестно, непрерывно владеет гаражом и земельным участком как своими, просит признать за ней право собственности на указанный гараж и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес обезличен>

В судебном заседании Семединова Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что не возражает признанию права собственности на земельный участок за Семединовой Н.С. Просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление не возражает признанию права собственности на гараж за истцом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Постановлением Администрации г. Мелеуза от 31 августа 1993 г. постановлено отвести Мелеузовскому ЖСК земельный участок, под строительства сараев, <адрес обезличен>

В приложении к данному постановлению имеется список членов кооператива по строительству хозяйственных сараев с погребом за 1993 г., где под <№> указана ФИО1

Согласно договору купли-продажи от 24 сентября 1996 г., удостоверенный печатью Жилищно-строительного кооператива, Семединова Н.С.приобрела в собственность у ФИО1 гараж по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 8).

В соответствии с ордером <№>, выданным 24 сентября 1996 г. жилищно-гаражно-строительным кооперативом, Семединова Н.С. имеет право на занятие гаража <№> на участке <№> (л.д. 11).

Из кадастрового паспорта земельного участка <№> от 13 сентября 2011 г. следует, что земельный участок под гаражом истца Семединовой Н.С. имеет кадастровый номер <№>, его площадь составляет ... кв.м., разрешенное использование: в целях размещения индивидуального гаража (л.д. 16-17).

Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей выдан на имя ФИО1 16.04.1996 г. (л.д. 18-19).

В соответствии с техническим паспортом от 24 ноября 2011 г. гараж <адрес обезличен>, имеет инвентарный номер <№>, общая площадь составляет ... кв.м., год постройки <дата обезличена> (л.д. 9-10).

Выпиской из адресного реестра о присвоении почтового адреса <№> от 15 июня 2011 г. подтверждается, что индивидуальному гаражу Семединовой Н.С. присвоен почтовый адрес <адрес обезличен> (л.д. 20).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 2 декабря 2011 г. за <№> и <№> от 27.12.2011 г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок отсутствует информация о наличии у кого-либо права собственности на гараж <адрес обезличен>

Согласно справке ММФ ГУП «Бюро технической инвентаризации» <№> от 2 декабря 2011 г. субъект права на сарай <№> бокс <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> отсутствует (л.д.12).

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным для индивидуального гаражного строительства до введения Земельного кодекса РФ, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что Семединова Н.С. приобрела гараж и земельный участок у ФИО1 по договору купли-продажи в 1996 г., указанный земельный участок по адресу: <адрес обезличен> ФИО1 был предоставлен по государственному акту 16.04.1996 г. и на основании Постановления Администрации г. Мелеуза от 31 августа 1993 г. под строительство гаража, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.

Таким образом, право собственности на земельный участок у ФИО1 возникло на основании государственного акта от 16.04.1996 г., на данном земельном участке в настоящее время расположен гараж, принадлежащий истцу.

Истица не зарегистрировала своевременно право собственности на гараж и земельный участок в установленном порядке, однако она фактически владеет и пользуется вышеуказанным гаражом и земельным участком, признание права собственности на данные объекты не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Представители ответчиков не возражали исковым требованиям Семединовой Н.С. о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В силу ст. 218 ГК РФ, п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ Семединова Н.С. вправе зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Семединовой Н.С подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Семединовой ... собственности на гараж <№> бокс             <№>, общей площадью ... кв.м. и на земельный участок под индивидуальным гаражом, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер <№>, расположенные на <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Мелеузовский районный суд РБ.

Председательствующий                                                                        Гизатуллина Д.У.

...

...

...

...