Дело № 2-1379/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                                                                                               23 декабря 2011 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гизатуллиной Д.У.,

с участием истицы Ильясовой Т.В.,

при секретаре Кувайцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильясовой ... к КФХ «Богородское» о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ильясова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на квартиру, обосновав его, что 22 февраля 2006 г. КФХ «Богородское»в лице ... Ермакова Ю.И. продало ей ... квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> за наличный расчет на основании решения общего собрания членов КФХ «Богородское» от 04.04.2005 г. Расчет ею произведен полностью. Государственная регистрация права КФХ «Богородское» не производилась. Просит признать договор купли-продажи от 22.02.2006 г. состоявшимся и признать за ней право собственности на ... квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>

В судебном заседании Ильясова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать договор купли-продажи от 22 февраля 2006 г. состоявшимся и признать за ней право собственности на квартиру, указывая, что в данном КФХ она работала ..., приобрела квартиру, в настоящее время КФХ «Богородское» ликвидировано.

Ответчик Ермаков Ю.И. в судебном заседании пояснил, что ранее ... фермерского хозяйства «Богородское», в настоящее время данное хозяйство не существует, он является .... Спорная квартира действительно продана Ильясовой Т.В. по договору купли-продажи от 22.02.2006 г., дом состоял на балансе у КФХ «Богородское», который был построен до него. Признает исковые требования Ильясовой Т.В. в полном объеме.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из трудовой книжки истца следует, что в период с 02.08.2004 г. по 01.12.2004 г. она работала в КФХ «Богородское» ...

Согласно договору купли-продажи от 22.02.2006 г. Ильясова Т.В. купила у КФХ «Богородское»... квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> за ... рублей (л.д. 7).

Из содержания данного договора следует, что трехкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по <адрес обезличен> РБ, была продана истице за наличный расчет в соответствии с решением Комиссии по имущественным паям от 04.04.2005 г.

Согласно акту <№> приемки-передачи основных средств жилой дом по <адрес обезличен> РБ продан Ильясовой Т.В.

По данным справки администрации сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района РБ <№> от 28.12.2011 г. ... ... квартира, находящаяся по адресу: <адрес обезличен> до 22 февраля 2006 г. принадлежала Крестьянско-фермерскому хозяйству «Богородское» Мелеузовского района РБ.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 7 декабря 2011 г., собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, является Ильясова Т.В., зарегистрирована по указанному адресу с 06.05.2005 г. (л.д. 21).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <№> от 7 декабря 2011 г, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит Ильясовой Т.В. на праве собственности (л.д.20).      

Из технического паспорта жилого помещения и технического паспорта домовладения следует, что субъект права квартиры по адресу: <адрес обезличен> - отсутствует.

Из технического паспорта домовладения, составленного 8 ноября 2011 г. следует, что по адресу: <адрес обезличен> (А) общей площадью жилого помещения ... кв.м., в том числе с жилой площадью ... кв.м.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.11.2011 г. за <№> следует, что право собственности на квартиру по <адрес обезличен> РБ в Едином государственном реестре прав, не зарегистрировано.

Справкой ММФ ГУП «Бюро технической инвентаризации» <№> от 22 ноября 2011 г. подтверждается, что квартира по <адрес обезличен> в материалах технической инвентаризации по праву собственности не значится (л.д.18).

Свидетельством Федеральной налоговой службы серии ... <№> подтверждается, что в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей 05.09.2006 г. внесена запись о прекращении крестьянского фермерского хозяйства, ... является Ермаков Ю.И..

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании исследованных доказательств, судом достоверно установлено, что Ильясова Т.В. по договору купли-продажи от 22.02.2006 г. приобрела у КФХ «Богородское» квартиру общей площадью жилого помещения ... кв.м., в том числе с жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>

Данный договор не был своевременно оформлен и зарегистрирован в установленном законом порядке, в настоящее время это сделать невозможно, поскольку КФХ «Богородское» не существует.

Оценив все установленные по делу обстоятельства, и руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд приходит к выводу, что истицей в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены допустимые доказательства, подтверждающих ее право на приобретение квартиры.

На основании ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как признание иска не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильясовой ... к КФХ «Богородское» о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, удовлетворить.

Признать состоявшимся заключенный между КФХ «Богородское» в лице главы хозяйства Ермакова Ю.И. и Ильясовой ... договор купли-продажи от 22 февраля 2006 г. квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>

Признать за Ильясовой ... право собственности на квартиру общей площадью жилого помещения ... кв.м., в том числе с жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение         10 дней.

Председательствующий                                                               Д.У. Гизатуллина

...

...

...

...