Дело № 2-130/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз           24 января 2012 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.

при секретаре Сусловой Л.В.

с участием истицы Сорокиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной ... к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сорокина И.А. обратилась в суд с иском, обосновав его тем, что 21 февраля 2011 г. умер ее отец - ФИО4, после смерти которого, осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес обезличен>. Указывает, что Сорокина И.А. является единственным наследником по закону, пояснив при этом, что последняя обращалась к нотариусу за принятием наследства, однако получила отказ в связи с изменением площади жилого дома за счет его реконструкции и возведения пристроя.

Просила включить жилой дом по адресу: <адрес обезличен> наследственную массу, после смерти ФИО4

Впоследствии Сорокина И.А., изменив исковые требования, просит признать право собственности на жилой дом с пристроем по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании Сорокина И.А., поддержав измененные требования, просит признать за ней право собственности на жилой дом с пристроем по адресу: <адрес обезличен>., поскольку последняя на основании договора купли-продажи от 01 августа 1997 г. является собственником 3/4 доли жилого дома, к тому же, является прямым наследником 1/4 доли отца - ФИО4 в указанном выше доме.

В судебном заседании Калнин В.А. не возражает признанию права собственности на жилой дом с пристроем по адресу: <адрес обезличен>. - за Сорокиной И.А., указав при этом, что Калнин В.А. является родным братом истицы.

Суд считает возможным рассмотрение дела без участия представителя администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ. в судебном заседании, надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени судебного разбирательства, тем более, что отзывом от 23.01.2012 года просит о рассмотрении дела без ее участия и не возражает удовлетворению исковых требований.

Суд считает возможным рассмотрение дела без участия нотариуса нотариального округа по Мелеузовскому району и г. Мелеуз РБ Велиевой Г.Н. в судебном заседании, надлежащим образом, извещенной о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Свидетельством о смерти II-АР № 24 февраля 2011 г. подтверждается, что ФИО4 умер 21 февраля 2011 года.

Из свидетельства о рождении VI-АО № 273346 от <дата обезличена> следует, что Калнина И.А. является дочерью - ФИО4

Согласно свидетельству III-АР № 421426 от 05 октября 1985 г., Калниной И.А. после заключения брака с ФИО6, присвоена фамилия - «Сорокина».

Из договора от 01 августа 1997 г. следует, что ФИО4 и Сорокина И.А. приобрели в собственность по обмену 1/2 жилого дома по адресу: <адрес обезличен> в равных долях за каждым, а Сорокина И.А. также купила 1/2 жилого дома по адресу: <адрес обезличен>. Площадь жилого дома по договору составляет - 45,3 кв.м, в том числе жилая площадь - 25,7 кв.м. Договор зарегистрирован в БТИ 25 августа 1997 г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 04 АБ 713174 от 05 декабря 2008 г., Сорокина И.А. является собственником земельного участка из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, кадастровый номер <№>, общей площадью 891 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 13 августа 2008 г. № 268/08-03-1229 следует, что по адресу: <адрес обезличен> имеется земельный участок, площадью 891 кв.м., кадастровый номер <№>

Исходя выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса от 22 декабря 2011 г. № 2169, индивидуальному жилому дому ФИО4 и Сорокиной И.А., расположенного на земельном участке, кадастровый номер <№> по адресу: <адрес обезличен> в связи с изменением названия улицы присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>

Согласно техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 27 октября 2011 г., справки Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от 22 декабря 2011 г., по адресу: <адрес обезличен> находится жилой дом (А) с пристроем (А1),. площадью всех частей здания 88,9 кв.м, общей площадью жилого помещения 88,9 кв.м, жилой площадью 53,2 кв.м, инвентарный номер <№>, гараж (Г), предбанник (Г1), баня (Г2), уборная (Г3), забор (I), ворота (II).

Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 27 декабря 2011 г. № 2177 следует, что реконструкция жилого дома (литер А) по адресу: <адрес обезличен> включает в себя внутреннюю перепланировку и строительство пристроя (А1). В результате проведенной реконструкции общая площадь жилого дома составила 88,9 кв.м, а жилая - 53,2 кв.м. Реконструкция выполнена в пределах сложившейся существующей застройки без нарушения строительных норм.

В соответствие с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 22 декабря 2011 г. № 12/019/2011-108, сведения о правах на жилой дом по адресу: <адрес обезличен> в ЕГРП - отсутствуют.

Из материалов наследственного дела № 81/2011 к имуществу умершего 21 февраля 2011 г. ФИО4 следует, что после его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась дочь - Сорокина И.А. Сын - Калнин В.А. отказался от наследства в пользу Сорокиной И.А.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что Сорокина И.А. является собственником земельного участка и 3/4 доли жилого дома по адресу: <адрес обезличен>. По указанному адресу ею и ФИО4, умершего 21 февраля 2011 г., без получения разрешения на строительство и без нарушения строительных норм была осуществлена внутренняя перепланировка жилого дома и возведен пристрой (А1). В результате изменилась площадь дома. Реконструкция жилого дома является самовольной в силу ст. 222 ГК РФ. Строительство выполнено без нарушения действующих строительных норм, а сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается справкой отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ. Ответчик и третье лицо не возражают удовлетворению исковых требований.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Сорокиной И.А. подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 218 ч. 1, 222 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сорокиной ... право собственности на жилой дом (А) с пристроем (А1), площадью всех частей здания 88,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 88,9 кв.м., жилой площадью 53,2 кв.м., инвентарный номер <№> по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.

Председательствующий судья      А.Р. Байрашев.

...

...

...

...