Дело № 2-82/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз          17.01. 2012 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.

при секретаре Сусловой Л.В.

с участием представителя истицы Сурандаевой М.И. по доверенности Рожновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурандаевой ... к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сурандаева М.И. обратилась в суд с иском, обосновав его тем, что с 08 сентября 2011 г., являясь собственником жилого дома по адресу: <адрес обезличен>., без разрешения на строительство, возвела пристрой и веранду к жилому дому.

Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный пристрой (А2), общей площадью 45,8 кв.м, веранду (а) общей площадью 9,4 кв.м по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно отзыва от 17.01.2012 года, представитель администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ не возражает установлению право собственности на жилой дом с пристроями и верандой за Сурандаевой М.И., при наличии положительного заключения отдела архитектуры на самовольно возведенные строения.

Суд считает возможным рассмотрение дела без участияпредставителя администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебном заседании, надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени судебного заседания разбирательства, тем более, что отзывом от от 22 декабря 2011 года просит рассмотреть дело без его участия, удовлетворению исковых требований не возражает.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании доказательств, суд приходит к следующему:

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Сурандаева М.И. действительно является собственником жилого дома и земельного участка из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, кадастровый номер <№>, общей площадью 715 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 04 АГ 287160 и 04 АГ 287159 от 07 октября 2011 г.

Согласно договора дарения от 08 сентября 2011 г., Рожнова Е.В. подарила Сурандаевой М.И. земельный участок с кадастровым номером <№> общей площадью 715 кв.м. и расположенный на нем жилой дом с пристроем и сенями, общей площадью 74,2 кв.м, жилой - 44,5 кв.м. с надворными постройками - два гаража, сарай, две бани, предбанник и другие сооружения по адресу: <адрес обезличен>.

Из кадастровой выписки о земельном участке от 11 августа 2011 г. № 02/11/1-206213 следует, что по адресу: <адрес обезличен> имеется земельный участок, площадью 715 кв.м., кадастровый номер <№>.

Согласно технического паспорта жилого дома от 18 июля 2006 г., жилой дом (А) с пристроем (А1), сенями (а), площадью всех частей здания 74,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 54,4 кв.м, жилой площадью 44,5 кв.м, инвентарный номер <№>, гараж (Г), сарай (Г1), баня (Г2), предбанник (Г3), баня (Г4), гараж (Г5), уборная (Г6), ворота (I), забор (III), забор (IV), колонка (V), погреб (VI). расположен по адресу: <адрес обезличен>

В соответствие с техническим паспортом жилого дома, составленного по состоянию на 11 августа 2011 г., по адресу: <адрес обезличен> расположен жилой дом (А) с пристроем (А1), пристроем (А2) и верандой (а), площадью всех частей здания 101,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 94,4 кв.м, жилой площадью 50,0 кв.м, инвентарный номер <№>, гараж (Г), сарай с погребом (Г1), баня (Г2), предбанник (Г3), баня (Г4), уборная (Г6), ворота (I), забор (III), забор (IV), колонка (V).

Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 23 ноября 2011 г. № 2053 следует, что реконструкция жилого дома по адресу: <адрес обезличен> включает в себя снос холодной веранды и пристроенного к дому гаража, строительство пристроя (А2), веранды (А) и внутреннюю перепланировку жилого дома. В результате проведенной реконструкции, общая площадь жилого дома составила - 94,4 кв.м, а жилая - 50,0 кв.м. Реконструкция выполнена в пределах сложившейся существующей застройки, без нарушения строительных норм.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 24 ноября 2011 г. № 12/017/2011-056 - сведения о правах на пристрой по адресу: <адрес обезличен> в ЕГРП - отсутствуют.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах и по тем основаниям, что самовольно возведенные строения выполнены Сурандаевой М.И. без нарушения действующих строительных норм, а сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается справкой отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ., суд находит исковые требования Сурандаевой М.И. подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 218 ч. 1, 222 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сурандаевой ... право собственности на жилой дом (А) с пристроем (А1), пристроем (А2) и верандой (а), площадью всех частей здания 101,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 94,4 кв.м., жилой площадью 50,0 кв.м, инвентарный номер 1605 по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.

Председательствующий судья      А.Р. Байрашев.

Решение изготовлено председательствующим судьей в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий судья      А.Р. Байрашев.