Дело № 2-156/12 РЕШЕНИЕ г. Мелеуз 25 января 2012 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф. с участием представителя заявителя Сайфуллина М.У. - Зубакова С.Г., заинтересованных лиц зам. начальника отдела - заместителя старшего судебного пристава Мелеузовского МО Управления федеральной службы судебных приставов по РБ ФИО10, судебного пристава-исполнителя ФИО6, ФИО14 АК ФИО1 А.Р.; ОАО «ФИО2» - ФИО5 Л.Д. при секретаре Кузнецовой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Сайфуллина М.У. о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя Мелеузовского МО Управления ССП по РБ от <дата обезличена> и его отмене УСТАНОВИЛ: Сайфуллин М.У. обратился в суд с указанным заявлением на том основании, что постановлением судебного пристава-исполнителя от <дата обезличена> был наложен запрет на совершение всех видов регистрационных действий по исключению из госреестра в отношении всех объектов недвижимого имущества Сайфуллина М.У. в виду задолженности ООО ... ООО ... АКБ «ФИО1» в сумме ... рублей по кредитному договору. При этом пристав не учел, что на данную сумму долга решением Арбитражного суда от <дата обезличена> обращено взыскание на предмет залога - а именно здание и сооружение мельничного комплекса, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Начальная продажная цена установлена в размере ... руб., т.е. имеется имущество в полной мере покрывающее задолженность по кредитному договору. Наложив запрет на все имущество Сайфуллина М.У. повлекло запрет на другое имущество (нежилое строение, производственная база по <адрес обезличен>, которое находится в залоге у другого лица, а именно у ОАО ... ФИО3», что подтверждается договором об ипотеке, стоимостью ... рублей. Залогодатель лишается возможности погасить задолженность перед кредитором ОАО «ФИО2», а залогодержатель получить долг из заложенного имущества, что нарушает права как залогодателя, так и залогодержателя. У заявителя имеется свой залог, позволяющий удовлетворить требования АКБ «ФИО1», что является основанием для отмены постановления судебного пристава-исполнителя. Регистрация сделки приостановлена ввиду вынесенного постановления судебного пристава-исполнителя, считает, что оно вынесено незаконно и подлежит отмене. В судебном заседании представитель Сайфуллина М.У. - Зубаков С.Г. поддержал требования своего доверителя и пояснил, что о наличии постановления судебного пристава-исполнителя они узнали <дата обезличена>, по вине судебного пристава-исполнителя Сайфуллин М.У. не может исполнить 2 решения суда, а ФИО2 получить долг из предмета залога, просит признать незаконным постановление от <дата обезличена> в части объекта недвижимости по <адрес обезличен>. Судебный пристав-исполнитель Мелеузовского МО Управления федеральной службы судебных приставов по РБ ФИО9 в судебном заседании с жалобой Сайфуллина М.У. не согласилась, пояснив, что постановление <дата обезличена> было вынесено по сводному исполнительному производству, где долг Сайфуллина М.У. перед кредиторами составляет около ... млн. рублей, копию постановления они направляли Сайфуллину М.У. и тот ее получил <дата обезличена>, что подтверждается документами. Заместитель начальника отдела - заместитель старшего судебного пристава Мелеузовского МО Управления федеральной службы судебных приставов по РБ ФИО10 в суде пояснила, что с данной жалобой Сайфуллина М.У. она не согласна в полном объеме, т.к. постановление вынесено законно и обоснованно, долг у .... по сводному исполнительному производству около ... млн. рублей, он не погашен, о постановлении от <дата обезличена> Сайфуллин М.У. знает с <дата обезличена>, документы они представили суду. Представитель АК ФИО1 А.Р. в судебном заседании с жалобой Сайфуллина М.У. также не согласился, пояснив, что постановление судебного пристава-исполнителя Сайфуллин М.У. своевременно не обжаловал, хотя мог обжаловать в течение 10 дней, он пропустил все сроки, Сайфуллин М.У. должен и банку ФИО19, запрет на совершение регистрационных действий наложен законно и обоснованно, имущество Сайфуллина М.У. судебные приставы-исполнители реализуют путем продажи с торгов и долг будет погашен. Представитель ФИО18 Л.Д. пояснила, что они согласны с требованиями Сайфуллина М.У., т.к. он им должен суммы по решению Регионального третейского суда, если будет снят запрет на реализацию объекта по <адрес обезличен>, то Сайфуллин М.У. погасит им долг путем реализации этого объекта. Представитель заинтересованного лица ФИО11 - ФИО12 в судебное заседание не явился, участвовал при проведении подготовки к судебному разбирательству и надлежаще был извещен о дне судебного разбирательства, об отложении дела или рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Стороны настаивают на рассмотрении дела в его отсутствие. Не явка извещенного лица не является препятствием для рассмотрения дела (ст. 257 ч. 2 ГПК РФ). Выслушав сторон, исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу. Согласно договора об ипотеке (залоге недвижимости) ОАО ... банк» (залогодержатель) и Сайфуллин М.У. (залогодатель) заключили договор о том, что залогодатель обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору об открытии кредитной линии, заключенному <дата обезличена> между залогодержателем и ООО агрофирма ...» в <адрес обезличен> передает залогодержателю в залог имущество в совокупности недвижимое имущество и имущественные права в совокупности: объект недвижимости (нежилое строение - производственная база) и принадлежащее залогодателю право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание (сооружение), характеристики и залоговая стоимость которого определена в сумме ... рублей. Залогодержатель принял на себя обязательство предоставить заемщику денежные средства в размере ... млн. рублей. Согласно решения Арбитражного суда РБ от <дата обезличена> с ООО ...» <адрес обезличен> и ООО ...» <адрес обезличен> солидарно в пользу Акционерного Коммерческого Банка «ФИО1» была взыскана задолженность в сумме ... руб. ... коп. и обращено взыскание на имущество ООО ... <адрес обезличен> являющееся предметом залога здание и сооружения мельничного комплекса по адресу: <адрес обезличен>. Установлена начальная продажная стоимость на публичных торгах в сумме ... руб. ... коп. Решением Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена> с Сайфуллина М.У. в пользу Акционерного коммерческого банка «ФИО1» была взыскана задолженность по кредитному договору в сумме ... рублей ... копейки и возврат госпошлины в сумме ... рублей. Согласно постановления судебного пристава-исполнителя от <дата обезличена> были объединены исполнительные производства <№>, <№>, <№> в отношении одного и того же должника Сайфуллина М.У. в сводное исполнительное производство с присвоением регистрационного номера <№> Из постановления судебного пристава-исполнителя от <дата обезличена> следует, что было присоединено исполнительное производство <№> о взыскании долга в размере ... руб. с должника Сайфуллина М.У. в пользу взыскателя ОАО ... банка «ФИО1» к сводному с присвоением регистрационного номера .... Постановлением судебного пристава-исполнителя от <дата обезличена> был объявлен запрет на совершение всех видов регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении всех объектов недвижимости имущества должника Сайфуллина М.У. на основании исполнительного листа <№> от <дата обезличена>, выданного Мелеузовским районным судом РБ. Уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> подтверждает, что <дата обезличена> была произведена государственная регистрация ареста в отношении всех объектов недвижимости, принадлежащих Сайфуллину М.У., а именно незавершенное строительством административно-бытовой корпус с проходной и весами, по адресу: <адрес обезличен>; незавершенное строительством здание весовой, по адресу: <адрес обезличен>; административное здание, склад, проходная, административно-бытовой корпус с гаражами, офис по адресу: <адрес обезличен>, пл. ...; кафе-бар ... по адресу: <адрес обезличен>; административный корпус по адресу: <адрес обезличен>, ..., <адрес обезличен>; земельный участок кадастровый номер <№> по адресу: <адрес обезличен>, пл. Мясокомбината; земельный участок кадастровый номер <№> по адресу: <адрес обезличен>; ... нежилых помещения и земельный участок кадастровый номер <№> по адресу: <адрес обезличен>; земельный участок кадастровый номер <№> по адресу: <адрес обезличен>; земельный участок кадастровый номер <№> по адресу: <адрес обезличен>, район .... Согласно ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций. Законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации. В случае невыполнения законных требований судебного пристава-исполнителя он применяет меры, предусмотренные настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 64 указанного Закона в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе совершать действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов. Статья 68 Федерального Закона предусматривает применение мер принудительного исполнения, которыми являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. К мерам принудительного исполнения относятся: 1) обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; 2) обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений; 3) обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе на право получения платежей по исполнительному производству, в котором он выступает в качестве взыскателя, на право получения платежей по найму, аренде, а также на исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, права требования по договорам об отчуждении или использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, принадлежащее должнику как лицензиату; 4) изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю, а также по исполнительной надписи нотариуса в предусмотренных федеральным законом случаях; 5) наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества; 6) обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом; 7) совершение от имени и за счет должника действия, указанного в исполнительном документе, в случае, если это действие может быть совершено без личного участия должника; 8) принудительное вселение взыскателя в жилое помещение; 9) принудительное выселение должника из жилого помещения; 10) освобождение нежилого помещения, хранилища от пребывания в них должника и его имущества; 11) иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом. Согласно ст. 80 Федерального закона судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника (ч.1). Арест на имущество должника применяется: 1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; 2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества; 3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц (ч. 3). Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) - (ч.4). Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества - незамедлительно (ч. 7). Факт направления копии постановления судебного пристава-исполнителя от <дата обезличена> подтверждается копией реестра почтовых отправлений от <дата обезличена>, квитанцией и данными о вручении Сайфуллину М.У. <дата обезличена>, т.е. утверждения представителя Сайфуллина М.У. - Зубакова С.Г. о том, что о постановлении от <дата обезличена> они узнали лишь <дата обезличена>, не соответствует действительности. Постановление судебного пристава-исполнителя может быть обжаловано в десятидневный срок (ч. 2 ст. 441 ГПК РФ). Как следует из представленной информации по отслеживанию почтовых отправлений постановление в адрес Сайфуллина М.У. было направлено <дата обезличена>, принято <дата обезличена> и вручено адресату <дата обезличена>. Таким образом, Сайфуллин М.У. получила копию постановления судебного пристава-исполнителя от <дата обезличена> о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества <дата обезличена>, что подтверждается представленными копиями почтовых отправлений. Заявление о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя Мелеузовского МО Управления ССП по РБ от <дата обезличена> было подано в адрес Мелеузовского районного суда <дата обезличена>, т.е. по истечении более 2-х лет установленного законом срока. В судебном заседании представитель заявителя - Зубаков С.Г. утверждал, что Сайфуллин М.У. постановление судебного пристава-исполнителя не получал и узнал о данном постановлении только в .... Такое утверждение полностью опровергнуто исследованными выше документами и пояснениями судебных приставов-исполнителей в суде. Представитель Банка ... и судебные приставы-исполнители прямо заявили о пропуске Сайфуллиным М.У. срока обжалования. Таким образом, Сайфуллин М.У. пропустил срок обжалования постановления судебного пристав-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от <дата обезличена>. Кроме того, как следует из постановления судебного пристава-исполнителя от <дата обезличена> были объединены несколько исполнительных производств, а именно <№>, <№>, <№> в отношении одного и того же должника Сайфуллина М.У. в сводное исполнительное производство с присвоением регистрационного номера <№> и согласно постановления судебного пристава-исполнителя от <дата обезличена> было присоединено исполнительное производство <№> о взыскании долга в размере ... руб. с должника ФИО4 в пользу взыскателя ОАО «... банка «ФИО1» к сводному, с присвоением регистрационного номера <№> Общая задолженность Сайфуллина М.У. перед кредиторами составляет около ... млн. рублей и отмена запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта по <адрес обезличен> может затруднить погашение долга перед кредиторами. Постановление судебного пристава-исполнителя от <дата обезличена> было вынесено с соблюдением требований Закона об исполнительном производстве и признать его незаконным нет оснований. Судебные приставы-исполнители в соответствии с требованиями ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» могут реализовать имущество должника Сайфуллина М.У. путем объявления торгов, при этом долги будут погашаться не только перед ФИО2, но и перед другими кредиторами Сайфуллина М.У. При таких обстоятельствах в удовлетворении заявления Сайфуллина М.У. о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя Мелеузовского МО Управления ССП по РБ от <дата обезличена> и его отмене следует отказать. РЕШИЛ: В удовлетворении заявления Сайфуллина М.У. о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя Мелеузовского МО Управления ССП по РБ от <дата обезличена> и его отмене, отказать. Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Копия верна: Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ... ... ...
Именем Российской Федерации