Дело № 2-176/2012 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 02.02. 2012 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Байрашева А.Р. при секретаре Сусловой Л.В. с участием истицы Харисовой Ф.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харисовой ... к администрации сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, УСТАНОВИЛ: Суд считает возможным рассмотрение дела без участия представителя ответчика администрации сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебном заседании, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства, тем более, что просит рассмотреть дело без его участия и не возражает удовлетворению исковых требований, что подтверждается письмом от 30 января 2012 г. № 8. Из договора купли-продажи, заключенного между СПК «Рассвет» и Харисовой Ф.В. следует, что последняя купила жилой дом, стоимостью 11000 рублей по адресу: <адрес обезличен>. В соответствие со справкой СПК «Рассвет» от 11 декабря 2002 г., Харисова Ф.В. полностью рассчиталась по договору купли-продажи жилого дома, уплатив 11000 рублей. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 19 декабря 2011 г., справки Мелеузовского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации» РБ от 18 января 2012 г. № 53 по адресу: <адрес обезличен> имеется жилой дом с верандой (А, а), общей площадью квартиры 103,7 кв.м, общей площадью жилых помещений 67 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, инвентарный номер <№>, гараж (Г), сарай (Г1), баня (Г2), уборная (Г3), забор (I). Исходя справки администрации сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 17 января 2012 г. № 19 по адресу: <адрес обезличен> Харисова Ф.В. проживает одна. Из выписки из похозяйственной книги № 1, лицевой счет № 6, выданной администрацией сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ 17 января 2012 г. за № 18, следует, что жилой дом по адресу: РБ, <адрес обезличен> принадлежит Харисовой Ф.В. В соответствие с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 19 января 2012 г. № 12/001/2012-350 - права на квартиру по адресу: <адрес обезличен> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы. Свидетельством о государственной регистрации права 04 АГ 405765 от 09 декабря 2011 г. подтверждается право собственности Харисовой Ф.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной ИФНС России по № 38 по РБ 30 января 2012 г. № 103, СПК «Рассвет» ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом). Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Судом достоверно установлено, что по договору купли-продажи - Харисова Ф.В. приобрела в собственность жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес обезличен> Свои обязательства по указанному договору истица выполнила в полном объеме, уплатив стоимость дома в размере 11000 рублей. Однако сделка купли-продажи и право собственности на указанный объект недвижимости за Харисовой Ф.В. в установленном порядке зарегистрирована не была. В настоящее время такая возможность утрачена в связи с прекращением деятельности СПК «Рассвет», продавшего жилой дом. Харисова Ф.В. является собственником земельного участка, на котором расположен указанным жилой дом. Ответчик не возражают удовлетворению иска. При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Харисовой Ф.В. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Харисовой ... право собственности на жилой дом с верандой (А, а) общей площадью квартиры 103,7 кв.м., общей площадью жилых помещений 67 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, инвентарный номер <№>, гараж (Г), сарай (Г1), баню (Г2), уборную (Г3), забор (I), расположенные по адресу: <адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца. Председательствующий судья: А.Р. Байрашев. ... ... ... ...