Дело № 2-1004/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 05 сентября 2011 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хакимова А.Р. при секретаре Резновой А.В. с участием представителя истца Багаутдинова М.Г. - Кузьмина С.Г. представителя ОАО Зирганская МТС - Насырова Ф.У. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Багаутдинова ... к ОАО Зирганская МТС, СПК колхоз «Марс» о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Багаутдинов М.Г. обратился в суд с указанным иском на том основании, что по договору купли-продажи <№> от 20.04.2011 года он приобрел у ОАО «Зирганская МТС» за 340000 рублей следующие объекта недвижимости: - коровник кирпичный одноэтажный (литер Б) общей площадью 1507,6 кв.м.; - телятник каменно-кирпичный одноэтажный (литер В) общей площадью 818,5 кв.м.; - склад зерна из бетонной плитки по металлическому каркасу одноэтажный (литер Ж) общей площадью 62,2 кв.м. Так же по договорам купли-продажи от 17.01.2008 г., от 28.01.2008 г., от 30.10.2009 г. он приобрел у СПК колхоз «Марс»: - гараж кирпичный одноэтажный (литер А) общей площадью 115,6 кв.м. за 25300 руб.; - конюшню каменно-кирпичную одноэтажную (литер Е) общей площадью 815,3 кв.м. за 87300 руб.; - кормоцех каменно-кирпичный одноэтажный (литер Д) общей площадью 65,0 кв.м. за 4500 руб. В связи с тем, что право собственности на данные объекты недвижимости за ОАО «Зирганская МТС» и СПК колхоз «Марс» зарегистрировано не было, что создает препятствие для регистрации права в установленном законом порядке, просит признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости. Представитель истца Кузьмина С.Г. в судебном заседании поддержал требования истца, просил удовлетворить. Представитель ОАО Зирганская МТС в судебном заседании иск признал, поскольку истец полностью оплатил стоимость купленного недвижимого имущества, претензий к истцу не имеют. Представитель СПК колхоз «Марс» в судебное заседание не явился, поступило в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражают удовлетворению исковых требований Багаутдинова М.Г. В силу ст. 167 п. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании договора купли-продажи <№> от 20 апреля 2011 года, заключенному между ОАО «Зирганская МТС» в лице генерального директора ФИО5 и Багаутдиновым М.Г., последний приобрел в собственность следующие объекты недвижимости: коровник с молочным блоком 1986 года постройки; телятник 1988 года постройки; силосную траншею 1983 года постройки; склад напольный 1990 года постройки; скважину, а также летний лагерь и инвентарь, расположенные по адресу: РБ, <адрес обезличен>. Багаутдитнов М.Г. полностью произвел оплату по договору купли-продажи в сумме 340000 рублей, что подтверждается актом приема-передачи от 20 апреля 2011 года, справкой ОАО «Зирганская МТС» от 24.08.2011 года <№>. На основании договоров купли продажи <№> от 17 января 2008 года и от 28 января 2008 года Багаутдинов М.Г. приобрел у колхоза «Марс» гараж кирпичный за 60934 рубля, конюшни стоимостью 377804 рубля. По договору купли-продажи <№> от 30 октября 2011 года Багаутдинов М.Г. приобрел у СПК колхоз «Марс» кормокухню Акназар, расположенную по адресу: РБ. <адрес обезличен>, за 4500 рублей. Решением Совета сельского поселения Сарышевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 07 июня 2011 года <№> зданиям: гараж, конюшня, коровник, склад зерна, телятник, находящимся на территории МТФ, присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес обезличен>. Согласно кадастровому паспорту земельного участка <№> от 17.06.2011 года земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен>, площадью 49296+/-78 кв.м. имеет кадастровый номер <№> используется для размещения и эксплуатации МТФ. Согласно техническим паспортам, составленным по состоянию на 02 июня 2011 года, по адресу: РБ, <адрес обезличен>, расположены следующие объекты недвижимости: коровник кирпичный одноэтажный (литер Б) общей площадью 1507,6 кв.м.; телятник каменно-кирпичный одноэтажный (литер В) общей площадью 818,5 кв.м.; склад зерна из бетонной плитки по металлическому каркасу одноэтажный (литер Ж) общей площадью 62,2 кв.м., гараж кирпичный одноэтажный (литер А) общей площадью 115,6 кв.м. конюшня каменно-кирпичная одноэтажная (литер Е) общей площадью 815,3 кв.м.; кормоцех каменно-кирпичный одноэтажный (литер Д) общей площадью 65,0 кв.м. Из справок Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан от 24.08.2011 г. <№>, <№>, <№> следует, что в материалах технической инвентаризации отсутствуют данные о правообладателе на объекты недвижимости, расположенные по адресу: РБ, <адрес обезличен>. Из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 23.08.2011 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи об указанных объектах, о правах и о правопритязаниях на них. В судебном заседании установлено, что Багаутдинов М.Г. полностью произвел оплату стоимости недвижимого имущества, приобретенного им по договорам купли-продажи. При указанных обстоятельствах, исковые требования Багаутдинова подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Багаутдиновым ... право собственности на объекты недвижимости: коровник кирпичный одноэтажный (литер Б) общей площадью 1507,6 кв.м.; телятник каменно-кирпичный одноэтажный (литер В) общей площадью 818,5 кв.м.; склад зерна из бетонной плитки по металлическому каркасу одноэтажный (литер Ж) общей площадью 62,2 кв.м., гараж кирпичный одноэтажный (литер А) общей площадью 115,6 кв.м., конюшню каменно-кирпичную одноэтажную (литер Е) общей площадью 815,3 кв.м. за 87300 руб.; кормоцех каменно-кирпичный одноэтажный (литерД) общей площадью 65,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес обезличен> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: А.Р.Хакимов