Дело № 2-95/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                   03 февраля 2012 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гаиткуловой Ф.С.,

при секретаре Мичуриной Е.И.,

с участием представителя Султангулова Р.Г. - адвоката Назаргулова Г.Г.,

представителя ответчика Кусмаева Р.Ф. - адвоката Аднагулова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца Султангулова Р.Г. - адвоката Назаргулова Г.Г. к Кусмаевой Р.Ф. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Султангулов Р.Г. в лице своего представителя адвоката Назаргулова Г.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Кусмаевой Р.Ф. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что Султангулов Р.Г. состоял в зарегистрированном браке с Кусмаевой Р.Ф. до <дата обезличена>. В <дата обезличена> по месту работы в ... Султангулову Р.Г. предоставлена комната <№> в общ. ..., расположенном по адресу: <адрес обезличен>. Он и ответчица зарегистрировались по указанному адресу. Султангулову Р.Г. <дата обезличена> выдан ордер <№> серии ... на данную комнату, заключен договор социального найма. Постановлением администрации Мелеузовского района и г. Мелеуз <№> от <дата обезличена> в связи с передачей общежитий городу, комнате присвоен новый адрес: <адрес обезличен> Кусмаева Р.Ф. с <дата обезличена> без объяснения каких-либо причин забрала все свои вещи и выехала в неизвестном направлении, объявилась по месту регистрации только в конце <дата обезличена> для того, чтобы расторгнуть брак. С <дата обезличена> ответчица Кусмаева Р.Ф. в квартире не проживает, каких-либо ее вещей в квартире не имеется, расходы на коммунальные услуги не несет. В последние ... лет Султангулов Р.Г. не знает, где проживает ответчица Кусмаева Р.Ф. Просит признать ответчика Кусмаеву Р.Ф. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, и снять ее регистрационного учета.

Истец Султангулов Р.Г. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель - адвокат Назаргулов Г.Г. доводы искового заявления поддержал, просил его удовлетворить в полном объеме, пояснив, что ответчица Кусмаева Р.Ф. длительное время не проживает по месту регистрации, ее вещей в квартире нет, выехала на постоянное место жительство в другое место.

Ответчик Кусмаева Р.Ф. в судебное заседание не явилась, в суд поступили сведения о том, что по последнему известному месту жительства она не проживает.

Определением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 20.01.2012 года, в порядке ст. 50 ГПК РФ, Кусмаевой Р.Ф. назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительство которого не известно.

Представитель ответчика - адвокат Аднагулов А.Р. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, пояснив, что оснований для удовлетворения искового заявления Султангулова Р.Г. не имеется, поскольку он является ненадлежащим истцом на данному спору.

Третье лицо - Администрация городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, от представителя Бирюковой Н.В. поступил отзыв на исковое заявление Султангулова Р.Г., удовлетворению его искового заявления не возражает в связи с выездом Кусмаевой Р.Ф. в другое место жительство.

Выслушав представителя истца Султангулова Р.Г. - адвоката Назаргулова Г.Г., представителя ответчицы Кусмаевой Р.Ф. - адвоката Аднагулова А.Р., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление представителя Султангулова Р.Г. - адвоката Назаргулова Г.г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частями 1, 2 ст. 20 ГК РФ закреплено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения предусмотрены ст. 83 ЖК РФ, в соответствии с ч. 3 которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, наниматель, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право пользования жилым помещением только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как усматривается из материалов дела, на основании ордера серии ... <№> от <дата обезличена> <№> Султангулову Р.Г. предоставлена комната <№> в общежитии ..., расположенная по адресу: <адрес обезличен>.

По справке МУП «УКЖХ» расчетно-кассовый центр от <дата обезличена> Кусмаева Р.Ф. зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен> с <дата обезличена>, на основании перерегистрации адреса общежития ответчица зарегистрирована <дата обезличена> с изменением адреса: <адрес обезличен>.

Согласно справке МУП «УКЖХ» расчетно-кассовый центр от <дата обезличена> в квартире по адресу: <адрес обезличен>, ком. ... зарегистрированы Султангулов Р.Г и Кусмаева Р.Ф.

<дата обезличена> ПТО заключил с Султангуловым Р.Г. договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Свидетельством о расторжении брака серии ... <№> от <дата обезличена> подтверждается, что на основании совместного заявления супругов брак между Султангуловым Р.Г. и Султангуловой Р.Ф. прекращен <дата обезличена>

Из материалов дела также следует, что расходы по оплате коммунальных платежей несет Султангулов Р.Г. (л.д....).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> <№> ответчику Кусмаевой Р.Ф. на праве собственности принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>.

По информации ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в Мелеузовскои районе и г.Мелеуз Республики Башкортостан от <дата обезличена> <№> Кусмаева Р.Ф. работала с <дата обезличена> по <дата обезличена> в ... расположенное в <адрес обезличен>.

По смыслу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом при рассмотрении установлено, что ответчик Кусмаева Р.Ф. добровольно после расторжения брака в <дата обезличена> выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес обезличен> брак между Султангуловым Р.Г. и Кусмаевой Р.Ф. расторгнут - <дата обезличена>, членом семьи нанимателя жилого помещения Султангулова Р.Г. ответчица не является, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей, допрошенными в судебном заседании. Так, свидетель ФИО1 в судебном заседании 25 января 2012 года пояснила, что знает Султангулова Р.Г. и Кусмаеву Р.Ф., они жили в зарегистрированном браке, она приходила к ним в гости, они проживали по адресу: <адрес обезличен>, ей известно, что Кусмаева в <дата обезличена> уехала из дома в неизвестном направлении, люди говорили, что она уехала на Север, в <дата обезличена> вернулась и супруги расторгли брак. С <дата обезличена> она о ней ничего не слышала. По адресу: <адрес обезличен>, она не проживает, вещей ее в квартире нет. Мать ответчицы умерла в прошлом году. Вещи Кусмаевой Р.Ф. из квартиры забрал ее брат. Знает, что она вышла замуж за другого мужчину.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании 25 января 2012 г. показал, что знал семью Султангуловых, Кусмаева Р.Ф. и Султангулов Р.Г. жили вместе по адресу: <адрес обезличен>, в <дата обезличена> Кусмаева Р.Ф. уехала на Север, в <дата обезличена> брак был расторгнут, он часто бывает в гостях у Султангулова Р.Г., женских вещей в квартире не видел.

Кроме того, судом установлено, что ответчице Кусмаевой Р.Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит ... доля в праве на квартиру по адресу: РБ, <адрес обезличен>, д. Зириково, <адрес обезличен>.

Следовательно, в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу к выводу о том, что Кусмаева Р.Ф. свое право пользования спорным жилым помещением утратила, добровольно отказавшись от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, ее отсутствие на спорной жилой площади обусловлено ее добровольным волеизъявлением и является следствием выбытия на другое постоянное место жительства.

Ссылка представителя ответчика Кусмаеовй Р.Ф. - адвоката - Аднагулова А.Р. на то, что Султангулов Р.Г. является ненаждлежащим истцом по данному спору не состоятельна, поскольку согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление представителя истца Султангулова Р.Г. - адвоката Назаргулова Г.Г. к Кусмаевой Р.Ф. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление представителя истца Султангулова Р.Г. - адвоката Назаргулова Г.Г. к Кусмаевой Р.Ф. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Кусмаеву ... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья      Ф.С. Гаиткулова