Дело № 2-217/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз          17.02. 2012 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.

при секретаре Шульгиной А.В.

с участием истицы Мазитовой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазитовой ... к администрации сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Мазитова Ф.Х. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что в 2009 году приобрела по наследству жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес обезличен>. В 2011 году взамен пришедшего в ветхость старого жилого дома построила новый дом, а также гараж и баню. Указанные постройки являются самовольными.

Просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 46,8 кв.м. с надворными постройками по адресу: <адрес обезличен>.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ не явился в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает удовлетворению исковых требований.

Представитель третьего лица администрации муниципального района Мелеузовский район РБ не явилась в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без его участия, не возражает удовлетворению исковых требований.

Судом исследованы письменные доказательства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Мазитова Ф.Х. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен> По указанному адресу ею без получения разрешения на строительство в 2011 году возведен жилой дом взамен старого пришедшего в ветхость жилого дома, гараж и баня. Возведенные постройки являются самовольными в силу ст. 222 ГК РФ. Строительство жилого дома (Б, б) и бани с предбанником (Г3, Г4) по адресу: <адрес обезличен> выполнено без нарушения действующих норм. При строительстве гаража (Г5) допущено нарушение, а именно гараж расположен за пределами линии застройки на расстоянии менее 5 м от красной линии улицы. Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 04 АВ 201867 от 07 октября 2009 г. на имя Мазитовой Ф.Х. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 сентября 2009 г. зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 24,5 кв.м (А, а), расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 04 АВ 437666 от 03 марта 2010 г. Мазитова Ф.Х. является собственником земельного участка из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2924, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на 02 ноября 2011 г., справке Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от 27 января 2012 г. № 108, по адресу: <адрес обезличен> находится жилой дом с верандой (Б, б), 2011 года постройки, площадью всех частей здания 59,9 кв.м, общей площадью жилого помещения 46,8 кв.м, жилой площадью 37 кв.м, инвентарный номер <№>, сарай (Г), сарай (Г1), сарай (Г2), баня (Г3), предбанник (Г4), гараж (Г5), уборная (Г6), ворота (II), погреб (III), забор (IV). Дом (А, а) снесен. Разрешение на строительство жилого дома (Б, б) не предъявлено.

Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 24 января 2012 г. № 92 следует, что индивидуальный жилой дом (Б, б) и баня с предбанником (Г3, Г4) по адресу: <адрес обезличен> построены без нарушения действующих норм. При строительстве гаража (Г5) допущено нарушение, а именно гараж расположен за пределами линии застройки на расстоянии менее 5 м от красной линии улицы.

Ответчик и третье лицо не возражали удовлетворению исковых требований.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Мазитовой Ф.Х. подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 218 ч. 1, 222 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мазитовой <адрес обезличен> право собственности на жилой дом с верандой (Б, б) площадью всех частей здания 59,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 46,8 кв.м., жилой площадью 37 кв.м, инвентарный номер <№>, баню (Г3), предбанник (Г4), гараж (Г5), расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.

Председательствующий судья      А.Р. Байрашев.

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Судья Мелеузовского районного суда РБ: А.Р. Байрашев.