Дело № 2-1003/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                                                                              05 сентября 2011 года                                                                                                    

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хакимова А.Р.

при секретаре Резновой А.В.

с участием представителя истца - Кузьмина С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симакова ... к Ермакову ..., СПК колхоз «Дружба» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Симаков А.В. обратился в суд с указанным иском на том основании, что по договору купли-продажи от 01.08.2011 года он купил у Ермакова Ю.И. за 250000 рублей двухэтажное кирпичное здание ремонтно-механической мастерской площадью 838,5 кв.м. с тамбуром площадью 16.6 кв.м., общей площадью строения 855,1 кв.м. (литеры А, а), находящееся по адресу: РБ, <адрес обезличен>. Расчет по договору произвел полностью, однако зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на данный объект недвижимости не имеет возможности, так как за прежние собственники - Ермаков Ю.И. и СПК колхоз «Дружба» - не регистрировали свои права на данный объект.

Просит признать за ним право собственности на указанное двухэтажное кирпичное здание ремонтно-механической мастерской.

В судебном заседании представитель истца Кузьмина С.Г. поддержал требования своего доверителя, просил удовлетворить.

Ответчик Ермаков Ю.И. в судебное заедание не явился, надлежаще извещен, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования Симакова А.В. признает.

Представитель ответчика СПК колхоз «Дружба» также не явился в судебное заедание, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражают удовлетворению исковых требований Симакова А.В.

В силу ст. 167 п. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от 01 августа 2011 года Симаков А.В. купил у Ермакова Ю.И. двухэтажное кирпичное здание ремонтно-механической мастерской площадью 838,5 кв.м. с тамбуром площадью 16.6 кв.м., общей площадью строения 855,1 кв.м. (литеры А, а), находящееся по адресу: РБ, <адрес обезличен>. Оплата по договору произведена полностью в сумме 250000 рублей, что подтверждается актом от 01 августа 2011 года.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 09 ноября 2011 года, следует, что площадь кирпичного здания ремонтно-механической мастерской (литер А) составляет 838,5 кв.м., площадь тамбуру (литер а) - 16.6 кв.м., общая площадь объектов составляет 855,1 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка <№> от 03.12.2010 года здание ремонтно-механической мастерской по адресу: РБ, <адрес обезличен>, расположено на земельном участке с кадастровым номером 02:37:000000:245, используемом под объекты сельскохозяйственного назначения.

Записи о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, а также земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в материалах технической инвентаризации отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 23.08.2011 года <№>, справкой Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан от 24.08.2011 года <№>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что здание ремонтно-мастерской находилось на балансе СПК колхоз «Дружба» и было приобретено в собственность Ермаковым Ю.И., что подтверждается договором купли-продажи от 12.07.2010 года, актом приема-передачи объекта основных средств от 12.07.2010 года, накладной <№>, протоколом заседания Правления СПК колхоз «Дружба».

Право собственности на указанный объект недвижимости за прежними собственниками СПК колхоз «Дружба» и Ермаковым Ю.И. в установленном законом порядке оформлено не было.

Учитывая данные обстоятельства, что здание ремонтно-мастерской приобретено Симаковым А.В. в собственность на основании договора купли-продажи, оплата по договору произведена полностью, сделка купли-продажи ответчиками не оспаривается, они не возражают в удовлетворении иска и признают исковые требования Симакова, в силу ч. 3 ст. 218 ГПК РФ суд находит исковые требования Симакова подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Симаковым ... право собственности на двухэтажное кирпичное здание ремонтно-механической мастерской площадью 838,5 кв.м. с тамбуром площадью 16.6 кв.м., общей площадью строения 855,1 кв.м. (литеры А, а), находящееся по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                              А.Р.Хакимов