Дело № 2-240/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                                                                                              27 февраля 2012 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан:

в составе председательствующего судьи Гизатуллиной Д.У.,

с участием истца Спиридоновой М.В.,

при секретаре Кувайцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спиридоновой ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации городского поселения муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Спиридонова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж и земельный участок, обосновав его тем, что согласно договору купли-продажи от <дата обезличена> приобрела в собственность у ФИО4 гараж <№> на участке <№> в районе <адрес обезличен>. С ... г. она пользуется указанным гаражом, оплачивает налог и членские взносы в ЖГСК, несет расходы по его содержанию. При обращении в Регистрационную палату для оформления документов и регистрации недвижимости, получила отказ, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит суд признать за ней право собственности на указанный гараж и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, участок «<адрес обезличен>», гараж <№>, бокс <№>.

В судебном заседании Спиридонова М.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что не возражает признанию права собственности на земельный участок под гаражом за Спиридоновой М.В. Просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление не возражает признанию права собственности на гараж за истицей.

Ответчик ФИО4 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела, не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договору купли-продажи от <дата обезличена>, Спиридонова М.В.приобрела в собственность у ФИО4гараж <№> на участке <№> в районе <адрес обезличен> (л.д. 4).

Свидетельство <№> от <дата обезличена> на право владения, постоянного пользования землей выдано на имя ФИО4 на основании Постановления исполкома Мелеузовского горсовета от <дата обезличена> <№>р для строительства гаража <№> в районе <адрес обезличен>.

В соответствии с ордером <№>, выданным <дата обезличена> жилищно-гаражно-строительным кооперативом, Спиридонова М.В. имеет право на занятие гаража <№> бокс <№> на участке <адрес обезличен>.д. 5).

Из кадастрового паспорта земельного участка <№> от <дата обезличена> следует, что земельный участок под гаражом истца Спиридоновой М.В. имеет кадастровый номер <№>, его площадь составляет <№> кв.м., разрешенное использование: для строительства гаража (л.д. 10).

В соответствии с техническим паспортом от <дата обезличена> гараж <№> бокс <№>, расположенный на участке <адрес обезличен> <адрес обезличен>, имеет инвентарный номер 5691, общая площадь составляет 18,2 кв.м., год постройки 1990 (л.д. 7-8).

Выпиской из адресного реестра о присвоении почтового адреса <№> от <дата обезличена> подтверждается, что индивидуальному гаражу Спиридоновой М.В. присвоен почтовый адрес РБ, <адрес обезличен>, участок <адрес обезличен> гараж <№>, бокс <№> участок <адрес обезличен> (л.д. 6).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 31 января 2012 г. за <№> и за <№> следует, что сведения о правообладателе на гараж и земельный участок под гаражом <№> бокс <№> участок <адрес обезличен> <адрес обезличен> РБ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на спорный гараж и земельный участок, отсутствуют.

Справкой ММФ ГУП «Бюро технической инвентаризации» <№> от <дата обезличена> подтверждается, что гараж <№> бокс <№>, расположенный на участке <адрес обезличен> <адрес обезличен> РБ, в материалах технической инвентаризации по праву собственности не значится.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что Спиридонова М.В. купила указанный гараж у ФИО4 в <дата обезличена> г. Гараж возведен на предоставленном ему для этих целей земельном участке, однако не зарегистрировал право собственности на гараж в установленном порядке, истец фактически владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, признание за ним права собственности на гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Спиридоновой М.В. о признании права собственности на гараж.

Также судом установлено, что истец с <дата обезличена> г. пользуется земельным участком под гаражом, кадастровым номером <№>, площадью - <№> кв.м., разрешенное использование - для строительства гаража, по целевому назначению. Согласно постановлению исполкома Мелеузовского горсовета от <дата обезличена> <№>р прежнему собственнику ФИО4 было выдано свидетельство <№> от <дата обезличена> на право владения, постоянного пользования землей для строительства гаража <№> в районе <адрес обезличен>.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков.

В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона РФ о введение в действие Земельного Кодекса РФ, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Спиридонова М.В. приобрела земельный участок по адресу: РБ, <адрес обезличен>, участок <адрес обезличен> у ФИО4, которому он был предоставлен под строительство гаража на основании постановления исполкома Мелеузовского горсовета от <дата обезличена> <№>р, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года     № 136-ФЗ.

Какие-либо доказательства, основанные на законе, что такой земельный участок не может предоставляться в собственность, суду не предоставлены.

Следовательно, признание за Спиридоновой М.В. права собственности на гараж и земельный участок под гаражом, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Спиридоновой М.В. подлежащими удовлетворению в силу ст.218 ч.2 ГК РФ и ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Спиридоновой ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации городского поселения муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Спиридоновой ... право собственности на гараж <№> бокс             <№>, общей площадью <№> кв.м. и на земельный участок под индивидуальным гаражом, общей площадью <№> кв.м., кадастровый номер <№>, расположенные на участке <адрес обезличен> <адрес обезличен>, РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Мелеузовский районный суд РБ.

Председательствующий                                                                        Гизатуллина Д.У.

Копия верна:

Решение вступило в законную силу ______________ 2012 г.

Председательствующий                                                                        Гизатуллина Д.У.

Секретарь: