Дело № 2-213/12 РЕШЕНИЕ г. Мелеуз 5 марта 2012года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф., с участием истца Дмитриевой Л.В., при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой Л.В. к ... сельсовету муниципального района <адрес обезличен> о признании договора купли-продажи квартиры состоявшимся и признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Дмитриева Л.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что по договору купли-продажи от <дата обезличена> она приобрел у КФХ «... квартиру по адресу: <адрес обезличен>, д. ... <адрес обезличен>. Расчет был произведен полностью, она постоянно проживает в данной квартире с ... года по настоящее время. Является собственником земельного участка. При обращении в регистрационную службу для оформления права собственности на квартиру ей было отказано, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы. В судебном заседании истица Дмитриева Л.В. поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила суд признать договор купли-продажи, заключенный между ней и КФХ ...» состоявшимся, а также признать за ней право собственности на квартиру и постройки по адресу: <адрес обезличен>, д. ..., <адрес обезличен>. Представитель администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, в письменном отзыве глава администрации не имеет возражений в заявленных требованиях Дмитриевой Л.В. и просит рассмотреть дело без участия представителя сельского поселения. Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Выписка из решения общего собрания КФХ ... подтверждает, что было решено продать жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, д. ..., <адрес обезличен> ФИО1 по цене ... рублей. Так, согласно договора от <дата обезличена> КФХ «... продало Дмитриевой Л.В. 3-х комнатную <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, д. ... за счет имущественного пая, остаточная стоимость квартиры составила ... рублей. Акт (накладная) <№> от <дата обезличена> подтверждает, что КФХ ... передало жилой дом в д. ... в частную собственность за счет имущественного пая. Согласно справке начальника архивного отдела администрации муниципального района <адрес обезличен> протоколы общих собраний членов КФХ ... за ... год на долговременное хранение не передавались, поэтому сведения о продаже дома КФХ «... Дмитриевой Л.В. по адресу: <адрес обезличен>, д. ..., <адрес обезличен> не обнаружены. Выписка из Едином государственном реестре ИП от <дата обезличена> подтверждает, что КФХ ...» признано банкротом. Справка Межрайонной ИФНС России <№> по РБ подтверждает, что Крестьянско-фермерское хозяйство ...» отсутствует в Едином государственном реестре юридических лиц. Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленного по состоянию на <дата обезличена>, квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес обезличен>, д. ..., <адрес обезличен> имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м. Субъект права отсутствует. Из справки Мелеузовского межрайонного филиала государственного унитарного предприятия центра учета инвентаризации и оценки недвижимости РБ следует, что <адрес обезличен>, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, д. ..., <адрес обезличен> не учтена в материалах филиала (территориального участка). Субъекты права отсутствуют. Свидетельство о государственной регистрации права от <дата обезличена> серия <адрес обезличен> подтверждает, что ФИО1 является собственником земельного участка разрешенного использовать для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., по адресу: <адрес обезличен>, д. ..., <адрес обезличен>; кадастровый номер .... Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№> от <дата обезличена> федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, д. ..., <адрес обезличен>, отсутствуют. В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Дмитриевой Л.В. о признании за ней права собственности на квартиру. Таким образом, сделка совершена по взаимному согласию сторон, т.е. соответствует требованиям ст. 160 ГК РФ. Квартира принадлежит Дмитриевой Л.В. на основании договора купли-продажи (ст. 454 ГК РФ), она приобрела в счет имущественного пая и выкупила ее на свои денежные средства. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, поэтому исковые требования Дмитриевой Л.В. подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно поданному заявлению Дмитриевой Л.В. от доплаты госпошлины следует освободить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать договор о купле-продаже <адрес обезличен> от <дата обезличена>, заключенный между Крестьянско-фермерским хозяйством ... и Дмитриевой ..., состоявшимся. Признать за Дмитриевой ... право собственности на <адрес обезличен> (литер ...) общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и надворные постройки: ... расположенные по адресу: РБ, <адрес обезличен>, д. ..., <адрес обезличен>. Дмитриеву Л.В. от доплаты госпошлины освободить. Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ... ...
Именем Российской Федерации