ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                  15 марта 2012 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.

при секретаре Сусловой Л.В.

с участием представителя истца Ярославцева В.А.,

третьих лиц Посягиной Т.А., Григорьева В.Н., Гарипова Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярославцевой ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В судебном заседании истица Ярославцева А.Т. не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности Ярославцев В.А. исковые требования поддержал в полном объеме. Суду показал, что является сыном Ярославцевой А.Т. и проживает по адресу: <адрес обезличен>. Границы земельного участка не менялись. В настоящее время замеры произведены более точными приборами, в связи с чем площадь земельного участка изменилась.

Представитель администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворению исковых требований не возражает. В отзыве от 15 марта 2012 г. № 605 указал, что Ярославцевой А.Т. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,129 га по адресу: <адрес обезличен>. По данным государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт) существует земельный участок площадью 1566 кв.м по адресу: <адрес обезличен>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет по материалам инвентаризации, утвержденным постановлением администрации г. Мелеуз и Мелеузовского района от 14 апреля 2003 г. № 431. Расхождение в площади земельного участка, указанное в правоустанавливающем документе и в кадастровом паспорте, может быть вызвано тем, что на момент предоставления земельного участка замер мог производиться с помощью рулеток.

Третьи лица Григорьев В.Н., Гарипов Г.Г. не возражали удовлетворению иска. Суду пояснили, что являются собственниками смежных участков. Границы с участком Ярославцевой А.Т. согласованы. Их права и интересы иском Ярославцевой А.Т. не нарушаются. Земельного спора между ними нет.

Третье лицо Посягина Т.А. суду показала, что не возражает удовлетворению иска. Является дочерью Ярославцевой А.Т. Спора по земле нет.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договору от 03 ноября 1954 г. № 106 ФИО5 в соответствии с решением исполкома Мелеузовского райсовета БАССР от 01 июля 1953 г. предоставлено право бессрочного пользования на земельный участок площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес обезличен>.

Справкой отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 29 февраля 2012 г. № 241 подтверждается, что индивидуальному жилому дому Ярославцевой А.Т. в связи с изменением названия улицы присвоен адрес: <адрес обезличен>.

Из государственного акта РБ-68-002295 от 15 октября 1997 г. следует, что постановлением администрации г. Мелеуз РБ от 14 октября 1997 г. Ярославцевой А.Т. предоставлено в пожизненное наследуемое владение 0,129 га земель для строительства и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес обезличен>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 02 декабря 2011 г. № 02/11/1-319353 следует, что земельный участок под жилую индивидуальную застройку по адресу: <адрес обезличен> кадастровым номером <№> имеет площадь 1566 кв.м. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 27 мая 2005 г.

Из землеустроительного дела следует, что при инвентаризации кадастрового квартала <№> <адрес обезличен> спорных вопросов не возникало. За гражданами, в том числе за Ярославцевой А.Т. закреплена фактически используемая площадь земельного участка по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 23 ноября 2007 г. № 268-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии о ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых документов в соответствии с перечнем, приведенным в ст. 22 данного закона, в том числе межевого плана, а также копии документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Судом достоверно установлено, что ФИО5 при жизни был отведен земельный участок площадью 1200 кв.м для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес обезличен>. Впоследствии адрес земельного участка и жилого дома изменился на <адрес обезличен>. В 1997 году Ярославцевой А.Т. выдан государственный акт о предоставлении в пожизненное наследуемое владение указанного земельного участка площадью 1290 кв.м. В настоящее время площадь земельного участка с учетом уточненных замеров составила 1566 кв.м. Земельный участок с данной площадью поставлен на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка согласованы с собственниками смежных участков.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются исследованными судом доказательствами.

Ответчик и третьи лица не возражают удовлетворению иска.

При установленных обстоятельствах суд находит исковые требования Ярославцевой А.Т. правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ярославцевой ... право собственности на земельный участок площадью 1566 кв.м с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.

Председательствующий судья:                А.Р. Байрашев.

...

...

...

...