№ 2-222/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                6 марта 2012 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Фроловой Т.Е.,

при секретаре Сычковой Н.Г.,

участием представителя истца Ганеева И.Б.- Якуповой Л.Т.,

представителя третьего лица, заявившего самостоятельные требования Ганеевой Ф.А.- Назаргулова Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ганеева ... к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ганеев И.Б. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовского района РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая следующее.

В 2009 году им был построен гараж с погребом на выделенном земельном участке по адресу: участок прилегающий к жилому дому <№> по <адрес обезличен> гараж <№>, бокс <№>, согласно постановления об утверждения проекта границ земельного участка от 21.10.2008 года. При обращении в Регистрационную службу для оформления документов ему было отказано в связи с тем, что нет разрешения на строительство.

Просит признать за ним право собственности на расположенный по вышеуказанному адресу гараж с погребом.

В ходе производства по делу Ганеева Ф.А. участвующая в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, обратилась к суду с исковым заявлением о признании за ней права собственности на 1/2 долю гаража с погребом, как на имущество, нажитое в период брака.

Ходатайство Ганеевой Ф.А. было удовлетворено, о чем 29.02.2012 года было вынесено соответствующее определение.

В ходе судебного заседания представитель истца Ганеева И.Б. - Якупова Л.Т. поддержала исковые требования своего доверителя и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Ганеевой Ф.А. - Назаргулов Г.Г., просил удовлетворить исковые требования своей доверительницы, признать за ней право собственности на 1/2 долю гаража с погребом, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

Истец Ганеев И.Б., третье лицо, заявляющее самостоятельное требование, ответчик Администрации городского поселения <адрес обезличен> МР <адрес обезличен> РБ в суд не явились. Были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили.

С учетом мнения сторон, исследовав представленный суду отзыв и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

         Выслушав представителей явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Как было разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. ст. 34, 35, 38 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как достоверно установлено в ходе судебного заседания, Ганеева Ф.А. и Ганеев И.Б. состояли в браке с ... года по ... года.

В период брачных отношений, <дата обезличена> истец Ганеев И.Б. обратился к главе администрации муниципального района Мелеузовский район РБ с заявлением о выделении ему земельного участка под строительства гаража (л.д. 35).

Согласно Выписки из Постановления от <дата обезличена> <№>, Ганееву И.Б. было разрешено проектирование индивидуального гаража на участке, прилегающем к жилому дому <№> по <адрес обезличен>.(л.д. 33).

Согласно технического паспорта (л.д. 15-16), выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса от <дата обезличена> <№> (л.д. 4), справки Отдела Архитектуры и градостроительства <№> от <дата обезличена> (л.д. 6-7), кадастрового паспорта земельного участка от <дата обезличена> (л.д. 9), в период брака с Ганеевой Ф.А., истец, на земельном участке с кадастровым номером: <№>, построил индивидуальный гараж, которому был присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен> гараж построен без нарушения строительных норм.

Оценивая изложенное, суд считает, что в данном судебном заседании достоверно установлено, что указанная постройка истцом возведена в период брака с Ганеевой Ф.А., без разрешительных документов на земельном участке с кадастровым номером <№> со своей стороны истец предпринимал надлежащие меры к легализации строения, в частности к получению разрешения на данную постройку, но уполномоченный орган правомерно отказали ему в выдаче такого разрешения. Данное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком, что подтверждается представленными суду отзывом на исковые требования истца, а так же третьим лицом.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за <№> от <дата обезличена> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: <адрес обезличен>

Таким образом, оценив все представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Ганеева И.Б. подлежат частичному удовлетворению, а требования третьего лица Ганеевой Ф.А. - удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с Ганеевой Ф.А. надлежит взыскать в пользу Ганеева И.Б. понесенные расходы на оформление объекта: (3897 руб.37 коп. (МУП «Землемер»)+203 руб. 12 коп. (МУП «АПБ»)+ 903 руб. 57 коп. (ГУП БТИ) + 541 руб. 74 коп. (МУП АПБ) +220 руб. (ФРС)+ 220 руб. (ФРС )):2=2947 руб. 90 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ганеева ... к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить частично.

Исковые требования Ганеевой ... к Ганееву ..., Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на 1/2 доли недвижимого имущества, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Ганеевой ... право общей долевой собственности на 1/2 долю объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

Признать за Ганеевым ... право общей долевой собственности на 1/2 долю объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

Взыскать с Ганеевой ... в пользу Ганеева ...

Понесенные расходы в сумме 2947 руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке, путем подачи апелляционной жалобы через Мелеузовский районный суд РБ, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                         Т.Е. Фролова

           ...

...

...