№ 2-181/12 РЕШЕНИЕ г. Мелеуз 3 апреля 2012 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф. с участием истца Байгильдина С.М., его представителя - адвоката Аднагулова А.Р. (ордер в деле) ответчиков Байгильдиной М.М., Байгильдина С.С. их представителя - адвоката Лопухова В.И. (ордер в деле), при секретаре Шульгиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байгильдина С.М. к Байгильдиной М.М. и Байгильдину С.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Багильдина С.С. к Байгильдину С.М. о признании права пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением УСТАНОВИЛ: Байгильдин С.М. обратился в суд с указанным иском к Байгильдиной М.М. и Байгильдину С.С. на том основании, что он является собственником земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, ..., <адрес обезличен> расположенного на нем домовладения. Брак между ним и ответчицей прекращен <дата обезличена> на основании решения мирового судьи судебного участка <№> по <адрес обезличен> и <адрес обезличен> от <дата обезличена>. Проживавшие до этого времени и зарегистрированные в его доме ответчики после расторжения брака начали проживать отдельно по адресу: <адрес обезличен>, ..., ул. <адрес обезличен> в настоящее время постоянно проживают там. Семейные отношения между ними полностью прекращены и членами семьи не являются. После расторжения брака между ними был произведен раздел совместно нажитого имущества. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Таким образом, будучи зарегистрированными в его доме вопреки его воле, они нарушают его права как собственника имущества, кроме того они не несут бремя содержания дома и земельного участка - не оплачивают коммунальные услуги, налоги и другие платежи. Ответчик Байгильдин С.С. обратился в суд с встречным исковым заявлением к Байгильдину С.М на том основании, что <дата обезличена> его отец обратился в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением его и его матери и снятии их с регистрационного учета, однако ответчик Байгильдин С.М. не указал в своем заявлении, что он и его мать - Байгильдина М.М. ушли из дома не по своей воле, т.к. отец выгнал их, в настоящее время он вынужден проживать иногда у своего брата или пользоваться временным жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Он - истец является членом семьи Байгильдина С.М., иного жилья он не имеет, поэтому считает, что имеет право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. Просил суд признал за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, .... Исянюлова, д. 41, вселить его в указанное жилое помещение и обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. В судебном заседании истец Байгильдин С.М. поддержал свои исковые требования, пояснив, что указанный жилой дом является его собственностью, он сам его построил, ранее ответчица с сыном проживали совместно с ним, однако, после расторжения брака в ... году ответчица с ребенком выехали из жилого помещения, он их не выгонял, они сами ушли добровольно. В построенном жилом помещении есть свет, газ, все необходимые условия для проживания. Встречное исковое заявление Байгильдина С.С. не признал и просил суд отказать ему в исковых требованиях. В судебном заседании его представитель - адвокат Аднагулов А.Р. поддержал исковые требования Байгильдина С.М. и просил суд их удовлетворить. Ответчица Байгильдина С.М. иск не признала и пояснила, что действительно их брак расторгнут в ... году и из-за постоянных скандалов и избиений мужа она вынуждена была с детьми выехать из дома. Истец сам дом не строил. Этот дом построили младший брат истца с отцом. После того как она с детьми вынуждена была после расторжения брака уйти из дома, Байгильдин С.М. сломал этот дом и построил из него сарай. Ей с сыном жить негде, она временно проживает у старшего сына, другого жилья не имеет. Иск сына поддерживает. Ответчик Байгильдин С.С. иск Байгильдина С.М. не признал и пояснил, что когда они жили в доме, отец постоянно скандалил, выгонял их из дома, часто избивал мать. Потом они вынуждены были уйти из дома. Он с матерью временно проживают у старшего брата в доме, но у него своя семья. Другого жилья у них нет. Он считает, что он имеет право на жилое помещение, в котором в настоящее время живет его отец. Свое встречное исковое заявление Байгильдин С.С. поддержал и просил суд удовлетворить его в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Лопухов В.И. поддержал встречное исковое заявление Байгильдина С.С. Суд, выслушав сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела приходит к следующему выводу. В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Так, в суде установлено, что ответчица Байгильдина М.М. и ответчик Байгильдин С.С. не проживает в жилом доме по указанному адресу с ... года. По словам истца, ответчики выехали из дома и проживают в настоящее врем по адресу: <адрес обезличен>, ... ул. <адрес обезличен>. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанные жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ и в силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве пользования коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена> следует, что Байгильдин ... является собственником земельного участка разрешенного для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ... <адрес обезличен>. Свидетельство о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена> подтверждает, что Байгильдин ... является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ..., <адрес обезличен>. Из свидетельства о расторжении брака серия ... <№> от <дата обезличена> следует, что брак между Байгильдиным ... и Байгильдиной ... расторгнут <дата обезличена>. Согласно справке главы администрации СП ... сельсовет МР <адрес обезличен> ФИО1 действительно зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>, ..., <адрес обезличен> Из справки главы администрации СП ... сельсовет МР <адрес обезличен> следует, что по адресу: <адрес обезличен>, ..., <адрес обезличен> зарегистрированы следующие граждане: Байгильдин ..., Байгильдина ... и Байгильдин .... Как следует из справки администрации СП ... сельсовет МР <адрес обезличен> Байгильдина ... и Байгильдин ... зарегистрированы по адресу: <адрес обезличен>, ..., <адрес обезличен>, однако, фактически не проживают по указанному адресу. Также истец Байгильдин С.М. пояснил, что он несет расходы по коммунальным платежам за жилой дом, а ответчики не проживают по данному адресу и расходы не несут. Свидетель ФИО12 показала, что она работает управляющим делами администрации СП ... сельсовет с ... года. После ухода Байгильдиной М.М. с детьми из дома колхоз ...» выделил им помещение под жилье. Они его переставили на участок Байгильдина ..., сделали из него жилой дом, выложили печь, провели свет и жили там. После того как Байгильдин ... достроил дом, перешли жить в этот дом. Байгильдину ... в настоящее время выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства по <адрес обезличен>, идет оформление документов. Ответчики Байгильдина М.М. и Байгильдин С.С. подтвердили в суде указанное обстоятельство пояснив, что в ... году колхоз ...» им выделил дом в счет заработной платы Байгильдиной М.М. и они там проживали. В настоящее время этот дом Байгильдиным ... используется как летний домик; действительно Байгильдину С.С. выделен земельный участок для жилищного строительства. Таким образом, после расторжения брака и ухода из дома Байгильдина С.М. ответчикам было предоставлено колхозом ... жилое помещение в собственность, которым они пользовались и в котором в настоящее время не проживают, этим жилым помещением они распорядились по своему усмотрению. Однако это не является основанием для вселения Байгильдина С.С. в дом истца, он на него права не имеет. Свидетель ФИО13 показал, что дом по ул. <адрес обезличен> строили они с братом при живом отце до заключения брака Байгильдина С.М. с Байгильдиной М.М. в ... годах. После расторжения брака брат Байгильдин С.М. стал проживать один. Поскольку старый дом сгнил, Байгильдин С.М. рядом построил новый дом, в нем есть свет, газ и все удобства для проживания, а старый дом разобрал. Таким образом, показания свидетелей подтверждают факт принадлежности дома, в котором проживает истец ему на праве собственности. Установлено, что истец и ответчик проживали до июня 2005 года в зарегистрированном браке, после чего ответчица и сын уехали и стали проживать по другому адресу. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Как следует из копии решения Мелеузовского районного суда от <дата обезличена> исковые требования Байгильдина С.М. к Байгильдину С.С. и Байгильдиной М.М. о вселении, устранении препятствий пользования жилым домом, о признании регистрации не действительной были удовлетворены частично. Байгильдин С.М. был вселен в <адрес обезличен> д. <адрес обезличен> РБ. Регистрация Байгильдина С.С. от <дата обезличена> по адресу: д. <адрес обезличен> была признана недействительной. Встречный иск Байгильдина С.С. к Байгильдину С.М., Байгильдиной М.М. о признании права на жилплощадь был удовлетворен. За Байгильдиным С.С. признали право пользования жилым помещением в <адрес обезличен> д. <адрес обезличен>. Решение суда вступило в законную силу ... года. Однако эти обстоятельства имели место до расторжения брака, т.е. до ... года. Согласно справке главы сельского поселения ... сельсовет от <дата обезличена> на разбор жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, д<адрес обезличен> <адрес обезличен> согласие не было затребовано и администрацией сельсовета не выдавалось. Однако это обстоятельство не является основанием для отказа в иске Байгильдину С.М., т.к. ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое. Указанное свидетельство <адрес обезличен> от <дата обезличена> никем из ответчиков не оспорено, недействительным оно не признано. То обстоятельство, что объект не завершен строительством, также не является основанием для отказа в иске Байгильдину С.С., т.к. в нем имеются все условия для проживания (свет, газ, тепло и т.д.) Байгильдин С.С. знает о наличии условий для проживания в этом жилом помещении, поэтому и просит вселить в него. Из представленных суду копий приговоров суда следует, что у ответчиков Байгильдиных сложились неприязненные отношения с истцом Байгильдиным С.М., которого избивал сын Байгилдьдин Салих и за это неоднократно привлекался к уголовной ответственности. Как установлено в суде, в настоящее время администрацией муниципального района <адрес обезличен> Байгильдину ... выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, идет оформление документов. Он с матерью членом семьи истца не являются, с ним не проживают, общее хозяйство не ведут. Поэтому исковые требования Байгильдина С.М. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Какого-либо договора между истцом и ответчиком на представление Байгильдиной М.М. в пользование, принадлежащего Байгильдину С.М. жилого дома, не имеется. Ответчики в жилом <адрес обезличен> по ул. <адрес обезличен> д. <адрес обезличен> не проживают, личных вещей в доме не имеют, т.е. фактически они прекратили право пользования этим жилым помещением. При таких обстоятельствах суд находит, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Байгильдина С.М. о признании Байгильдиной М.М. и Байгильдина С.С. прекратившими право пользования жилым помещением. Требование Байгильдина С.М. о снятии с регистрационного учета Байгильдиной М.м. и Байгильдина С.С. подлежат удовлетворению после вступления решения суда в законную силу. Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО6 к ФИО5 о признании права пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением В удовлетворении встречного искового заявления Байгильдина С.С. следует отказать. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Байгильдина ... удовлетворить. Признать Байгильдину ..., ..., и Байгильдина ..., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В удовлетворении встречного иска Байгильдина ... к Байгильдину ... о признании права пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением отказать. Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ... ...
Именем Российской Федерации