2-185/2012 РЕШЕНИЕ 16 февраля 2012 года город Мелеуз Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р., при секретаре судебного заседания Мурдашевой Г.Р., с участием истца Акшенцева А.Н., его представителя адвоката Чепурова Д.В. (действующего по доверенности), ответчика Салихова Р.З., его представителя адвоката Зубакова С.Г. (действующего по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акшенцева ... к Салихову ... о взыскании неустойки за просрочку возврата денежной суммы, УСТАНОВИЛ: Акшенцев А.Н. обратился в суд с указанным иском на том основании, что <дата обезличена> между ним и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи объектов нежилого фонда. В соответствии с условиями которого продавец - Салихов Р.З. обязуется продать мне объект - нежилое помещение, расположенное на первом этаже пятиэтажного жилого дома общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен> <адрес обезличен> (далее Объект), а Акшенцев А.Н. обязуется купить указанный объект. Данный Объект, согласно п. 1.1 Договора Салихов Р.З. обязуется приобрести в собственность у администрации Муниципального района Мелеузовский район и продать покупателю Акшенцеву А.Н. указанный Объект в срок до <дата обезличена>. Он уплатил Салихову Р.З. задаток 1800000 рублей в обеспечение исполнения договора. Условиями договора предусмотрено, что в случае невозможности исполнить обязательства Салихов Р.З. обязуется произвести возврат задатка в течение 10 дней с момента наступления таких условий. Однако, Салихов Р.З. в дальнейшем Объект у администрации не выкупил, в срок до <дата обезличена> Объект ему не продал, сумму задатка по настоящее время не возвращена. Просил суд взыскать с Салихова Р.З. проценты за уклонение от возврата денежной суммы 191 812 руб. и расходы по госпошлине в сумме 5036 руб. 24 коп. В судебном заседании истец Акшенцев А.Н. и его представитель Чепуров Д.В. изменили свои исковые требования, которые поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Ответчик Салихов Р.З. и его представитель Зубаков С.Г. иск Акшенцева А.Н. признали частично в размере 18 444 рубля, т.к. просят взыскать проценты с момента только с момента вступления решения в законную силу, а именно с <дата обезличена> по <дата обезличена>, данная сумма составляет 18 444 рубля. Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии с ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Согласно предварительного договора купли-продажи объектов нежилого фонда от <дата обезличена> Салихов Р.З. (продавец) и Акшенцев А.Н. (покупатель) заключили данный договор о том, что продавец обязуется приобрести в собственность, арендуемые нежилые помещения муниципального нежилого фонда ... по адресу: <адрес обезличен> после чего продать объект покупателю на условиях установленных договором. Покупатель в обеспечение исполнения договора в срок до <дата обезличена> года оплачивает продавцу задаток в сумме 1 800 000 рублей в счет причитающихся с него платежей по основному договору. Продавец в обеспечение исполнения договора принимает задаток Покупателя в сумме 1 800 000 рублей в счет причитающихся ему платежей по основному договору. Согласно п. 2.2 договора стороны обязуются заключить основной договор не позднее <дата обезличена>. В соответствии с п. 7.2 указанного договора в случае невозможности Продавца исполнить обязательства по настоящему договору (п. 1.1) он обязан незамедлительно известить об этом покупателя и произвести ему возврат задатка в течение 10 дней с момента наступления таких условий. Решением Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена>, вступившим в законную силу <дата обезличена>, с Салихова Р.З. в пользу Акшенцева А.Н. был взыскан 1 800 000 рублей Таким образом, обязательства по уплате процентов возникли у Салихова Р.З. с <дата обезличена>, а не с момента вступления решения в законную силу, что составило 15,5 месяцев в сумме 191 812 рублей. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Изучив расчет цены иска, суд находит расчеты суммы долга правильными и обоснованными. Обсуждая вопрос о размере суммы начисленных процентов, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 191 812, рублей, суд считает необходимым применить нормы ст. 333 ГК РФ, снизив указанную сумму до 170 000 рублей, т.к. он имеет ряд исполнительных производств, на данный момент 1 800 000 рублей погашены в полном объеме. При таких обстоятельствах, исковые требования Банка суд находит подлежащими частичному удовлетворению. Кроме того в силу ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере 4 600 рублей соразмерно удовлетворенным требованиям. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Салихова ... в пользу Акшенцева ... сумму процентов в размере 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 4600 (четыре тысячи шестьсот) рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкорстан в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Р.Р. Абдуллин
Именем Российской Федерации